Hvordan man bliver en Home Stager i Californien?

(**) Afsløring: Dette indlæg kan indeholde affilierede links, hvilket betyder at vores hjemmeside, RealEstateCareerHQ.com, får en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb gennem linksene, men uden yderligere omkostninger for dig.

Så du tænker på at blive en home stager? Det er fantastisk!

Som home stager vil du tilbyde professionel rådgivning og tjenester til at forskønne dine kunders hjem. Dit arbejde er især vigtigt, når din klient sætter sin ejendom på markedet. En velstagen ejendom kan give et behageligt indtryk til potentielle købere og dermed føre til en højere salgspris.

Hvordan bliver man en home stager i Californien? For at blive home stager i Californien skal du få en ordentlig uddannelse fra en erfaren home staging-træner, oprette alle de væsentlige forretningselementer og derefter blive medlem af home staging- og ejendomsrelaterede foreninger.

I dette indlæg kan du finde den trinvise proces for at blive home stager i Californien, indtægtstallene og andre vigtige oplysninger om dette erhverv.

5 trin for at blive home stager i Californien

Stræk 1: Tag et home staging-kursus

Gro tro det eller ej. Du behøver ikke at få nogen licens for at blive home stager i Californien. I modsætning til andre ejendomsmæglerprofessioner, såsom vurderingsmænd eller agenter, er der ingen officiel enhed, der regulerer home staging-industrien.

Men bare fordi alle kan “sige”, at de er home stager, betyder det ikke, at alle kan opnå tillid fra deres kunder og udmærke sig inden for dette erhverv. At tage et kursus fra en erfaren home staging coach ville være en fornuftig start. Et veludviklet program kan vejlede dig med konkrete trin til, hvordan du kommer i gang med denne karriere. Jeg foretrækker online programmer, så du altid kan gå tilbage til materialerne når som helst og hvor som helst.

Vælg ikke bare en tilfældig kursusudbyder. Du bør finde en træner, der har enorm erfaring, men som stadig er aktiv i home staging-branchen. Gennemgå deres studerendes ratings og sørg for, at det er et program af høj kvalitet.

Hvis du seriøst overvejer at blive en home stager, skal du sørge for at tjekke denne ressourceside på vores hjemmeside. Du vil finde et GRATIS uddannelseskursus, der undervises af en erfaren og professionel home staging coach.

Stræk 2: Opnå erhvervserfaring på området

Nu har du udstyret den viden, der skal til for at starte i denne karriere. Det er tid til at omsætte det, du har lært, til praksis. I den indledende fase har du sandsynligvis ikke nogen kunder at arbejde med. Hvis du derfor kender nogle venner eller familiemedlemmer, der sælger deres ejendom, kan du frivilligt tilbyde dig at iscenesætte deres hjem. Med deres indhold kan du tage billeder eller videoer af før-og-efter-projektet. Dette er en fremragende metode til at opbygge din staging-portefølje og øge din selvtillid.

Hvis du stadig ikke føler dig tryg ved at tilbyde dine tjenester uden nogen felterfaring, kan du overveje at arbejde som home stager-assistent først. Tal med home stagers og se, om der er nogen, der ansætter. Du kan prøve at komme i kontakt med dem på LinkedIn eller gennem home staging-foreninger. (Jeg vil tale mere om det senere i dette indlæg.)

Når du bliver ansat, skal du arbejde sammen med en home stager og fortsætte i henhold til deres instruktion. I denne periode bør du observere alle detaljer om, hvordan de driver forretningen. For eksempel den systematiske tilgang, de bruger i arbejdet med kunderne. Hvordan løser de forhindringer?

Derimod kan nogle arbejdsgivere kræve, at du underskriver en konkurrenceklausul. Det er en måde at sikre, at du ikke vil bruge det, du har lært af dem, når du overtager deres virksomhed. Det vil typisk stå, at du ikke kan arbejde som home stager inden for deres område i en bestemt periode. (Dvs. to år.)

Sørg derfor for at holde øje med disse detaljer. For at overvinde dette problem kan du henvende dig til home stagers, hvor deres serviceregioner er helt anderledes end dine i fremtiden.

Stræk 3: Opsætning af forretningen afgørende

Som home stager er dit arbejde ikke bare at iscenesætte hjem for kunder. Du driver også en forretning, hvilket vil kræve tonsvis af forberedelser. Nedenfor er nogle vigtige ting, som du skal tage dig af:

• Registrér virksomheden
• Mærkefør dit firmanavn og logo
• Software til at holde styr på indtægter og udgifter
• Bankkonto og kreditkort
• Opnå en ansvarsforsikring
• Opnå kontakt med tjenesteudbydere (f.eks, møbeludlejning, opbevaring, flyttefirmaer)
• Oprettelse af en forretningstelefonlinje
• Har en forretningsadresse
• Design dit websted

Stræk 4: Få kunder

Og uden et betydeligt antal kunder har du bare en hobby og ikke en forretning. En effektiv måde at få henvisninger på er ved at komme i kontakt med ejendomsmæglere. Det er trods alt dem, der ofte har med potentielle sælgere at gøre. Dit arbejde kan gøre deres kunders ejendom meget mere tiltalende, hvilket letter agenternes arbejde enormt.

Start med at opsøge ejendomsmæglere i dine serviceregioner. Alternativt kan du melde dig ind i National Association of REALTORS (NAR). De har over 1. 3 millioner medlemmer, som for det meste består af ejendomssælgere og andre ejendomsmæglere. Lad dem vide, at dit home staging-arbejde kan supplere deres tjenester.

De fleste mennesker ville ikke henvise forretninger til dig med det samme. Derfor bør du holde kontakten med dem regelmæssigt. En effektiv måde er at inkludere dem i din e-mail-liste, så du kan holde dem opdateret med din opdaterede home staging-portefølje. Men selvfølgelig skal du få deres samtykke først, før du tilføjer dem til din kommunikationsliste. Igen, hvis du ikke har opbygget din portefølje, kan du frivilligt arbejde på et par ejendomme.

Stræk 5: Deltag Home Staging Professional Association

For at opretholde vækst på lang sigt skal du løbende skærpe dine forretnings- og home staging-færdigheder. At deltage i home staging faglige foreninger ville være et glimrende valg. Disse organisationer vil normalt give uddannelse og opdateringer om branchen til deres medlemmer. Du vil også have mulighed for at komme i kontakt med andre home staging-fagfolk gennem netværksarrangementer i de lokale afdelinger.

Her er to foreninger, du måske vil tage et kig:

Real Estate Staging Association (RESA)

Resa blev dannet af en gruppe på 600 ejendomsmæglere og mange udbydere af home staging-uddannelse tilbage i april 2007. Deres mål er at fremme professionalismen, maksimere trivsel for forbrugerne og profitpotentialer for branchefolk.

Ud over netværksmulighederne og uddannelsesmaterialerne er der en ting, jeg godt kan lide, deres RESA Buying Group. Den kollektive købekraft fra alle medlemmerne kan give dig betydelige besparelser på staging inventar. (dvs. møbler, dekorative genstande.)

The International Association of Home Staging Professionals (IAHSP)

The IAHSP er en af de længst eksisterende brancheforeninger inden for home staging. De startede tilbage i 1999 og har tusindvis af medlemmer over hele verden. Når du bliver medlem af dem, får du adgang til deres kurser i home staging og til deres engrosprogram. De har også en massiv årlig udstilling, hvor virksomhedsejere og ejendomsmæglere, tilknyttede leverandører mødes og netværker ved arrangementet.

En ting, der er unik ved dem, er deres globale dækning. IAHSP har ikke kun medlemmer i USA, men de opererer også i Canada, Europa, Japan, Latinamerika, Israel og Sydafrika. Hver kultur kunne have en tydelig præference, når det kommer til boligindretning. Derfor kan det være nyttigt at blive medlem af IAHSP, hvis du nogensinde ønsker at komme i kontakt med ejendomsmæglere fra andre lande.

Resa og IAHSP har begge lokale afdelinger i forskellige byer. Du kan klikke her for at se, om de findes i din region.

Relaterede spørgsmål om Home Staging-karrieren i Californien

Hvor meget kan du tjene som home stager i Californien?

Home stagers i Californien tjener i gennemsnit 48.885 USD/år. Selv om indkomstintervallet for home stager for det meste falder mellem $28,579 til $45,333, tjener nogle højtlønnede så højt som $79,333/år. (+)

Det virkelige spørgsmål er, hvad du kan gøre for at blive en del af gruppen med de højeste indtjeninger. Her er en artikel, hvor jeg vil afdække indkomsten for ejendomsmæglere i forskellige stater, hvordan home stagers opkræver deres honorar, og praktiske tips til at øge din indtjening.

(+) Kilde: ziprecruiter.com (Dec 5, 2019)

Er der en efterspørgsel efter home stagers i Californien?

Californien har en befolkning på næsten 39,75 millioner og er vokset støt gennem årene (*). Ifølge ZipRecruiter.com er markedet for Home Staging i Californien og den omkringliggende region meget aktivt.

Dertil kommer, at i NAR 2019 Profile of Home Staging-rapporten angav 83 % af købernes agenter, at staging hjælper en køber til lettere at visualisere ejendommen som deres fremtidige hjem. Så når der er sælgere, der ønsker at sælge deres ejendom til en højere pris, er der altid en efterspørgsel efter ejendomsstagere i Californien.

Når du vælger din målniche, kan du dog overveje boliger i et kvarter med en højere pris. For at illustrere min pointe er en 5% stigning på en $ 200.000 kun $ 10.000, mens en 5% stigning på et $ 500.000 hus er $ 25.000. Derfor kan ejerne af en dyrere ejendom være mere villige til at betale en større præmie for dine tjenester.

Dertil kommer, at du skal overveje befolkningen i forskellige byer. Når alt kommer til alt, kan du kun have virksomheder, når der er mennesker i dit serviceområde.

(*) Kilde: WorldPopulationReview.com

Her er medianboligværdier og befolkningstal i de 10 største byer i Californien

Kilde: Zillow.com og WorldPopulationReview.com

Har du brug for en licens for at være home stager i Californien?

Nej, du har ikke brug for en licens for at være home stager i Californien. Men du bør overveje at tage et kursus fra en erfaren home staging coach. Et veltilrettelagt læringsprogram kan spare dig for mange års forsøg og fejl i branchen.

(**)

Har du brug for en uddannelse for at blive home stager i Californien?

Nej, du har ikke brug for en uddannelse for at blive home stager. Det ville dog være et aktiv, hvis du har taget kurser på college/universitet, der er relateret til indretning eller fast ejendom.

Hvor meget koster det at starte en home staging virksomhed?

Oprisen for at starte en home staging virksomhed er forholdsvis lav, hvis du sammenligner med mursten-og-mortar typer af virksomheder. De samlede omkostninger til den væsentlige opsætning (dvs. virksomhedsregistrering, websted), som vi diskuterede før, kan være i størrelsesordenen 1000 til 2000 dollars.

I den indledende fase har du sandsynligvis ikke noget personale på en fast lønningsliste. Det kan også være, at du ønsker at leje staging-dekorativerne i stedet for at købe inventar.

Dertil kommer, at det kan tage måneder eller over et år, før du ser en betydelig indkomsttilstrømning. Derfor bør du have mindst seks måneders opsparing for at opretholde din levende.

Disclaimer: Oplysningerne i dette indlæg er kun til generel information og har ikke til hensigt at give nogen rådgivning. De kan ændres uden varsel og kan ikke garanteres at være fejlfrie. Nogle af indlæggene på RealEstateCareerHQ.com kan indeholde synspunkter og udtalelser fra de interviewede personer. De afspejler ikke vores synspunkt eller holdning.

(**) Affiliate Disclosure: Bemærk venligst, at nogle af ovenstående links er affilierede links, og uden yderligere omkostninger for dig. Vores hjemmeside, RealEstateCareerHQ.com, vil tjene en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb efter at have klikket på linket. Forstå venligst, at vi medtager dem baseret på vores erfaring eller forskning om disse virksomheder eller produkter, og vi anbefaler dem, fordi de er nyttige og nyttige, ikke på grund af de små provisioner, vi tjener, hvis du beslutter dig for at købe noget gennem linkene. Du må ikke bruge penge på disse produkter, medmindre du føler, at du har brug for dem, eller at de vil hjælpe dig med at nå dine mål.

Reference: