Statslove & Ressourcer
Love: Ch. 186, §§ 1A til 29 & Ch. 186a, §§ 1 til 6
Maksimalt depositum (§ 15B): En (1) måneds husleje.
Returnering af sikkerhedsdepositum: Efter at lejemålet er ophørt, har udlejere tredive (30) dage til at tilbagebetale sikkerhedsdepoter, uanset om der er foretaget fradrag eller ej. Hvis udlejeren beslutter, at der skal foretages fradrag i depositummet, skal han/hun give lejerne en skriftlig liste over skaderne, udgifterne til udbedring af skaderne (arbejdsløn og materialer) samt fremlægge eventuelle kvitteringer, der er resultatet af reparationen. Normal slitage kan ikke betragtes som en skade på lejligheden.
Massachusetts Right’s Guidebook: Statsadvokaten tilbyder en gratis vejledning kaldet “Guide to Landlord/Tenant Rights” til at navigere i de privilegier, der tilkommer både udlejere og lejere. Selv om det anbefales at læse de egentlige vedtægter, er vejledningen et praktisk alternativ, der forklarer emner uden den juridiske jargon, der findes i de formelle love.
Eksempler på vilkår, der ikke kan indgå i lejekontrakten:
- Termer, der begrænser lejeren i at tilslutte sig en lejerforening.
- Termer, der forhindrer lejeren i at sagsøge udlejeren, nemlig for overtrædelser af statens sanitære kodeks.
- Formuleringer, der kræver, at lejeren skal betale for udgifter i forbindelse med den almindelige “slitage” af lejemålet.
- En paragraf, der fastslår, at lejeren er ansvarlig for at foretage reparationer i andre dele af bygningen end deres lejemål.
Relaterede formularer
- Massachusetts måned-til-måned lejekontrakt
- Massachusetts Lease to Own Agreement
- Massachusetts Roommate Agreement
- Massachusetts Commercial Lease Agreement