Las leyes estatales &Recursos
Las leyes: Ch. 186, §§ 1A a 29 & Ch. 186a, §§ 1 a 6
Depósito de seguridad máximo (§ 15B): Un (1) mes de alquiler.
Devolución de los depósitos de seguridad: Después de que el contrato haya terminado, los propietarios tienen treinta (30) días para devolver los depósitos de seguridad, independientemente de si se hicieron o no deducciones. Si el propietario decide que se deben hacer deducciones del depósito, debe proporcionar al inquilino(s) una lista por escrito de los daños, el costo de la reparación de los daños (mano de obra y materiales), así como proporcionar los recibos que resultaron de las reparaciones. El desgaste normal no puede considerarse un daño a la unidad.
Guía de derechos de Massachusetts: El Fiscal General del estado ofrece una guía gratuita llamada «Guía de los derechos de los propietarios e inquilinos» para navegar por los privilegios otorgados tanto a los propietarios como a los inquilinos. Aunque se recomienda leer los estatutos reales, la guía es una alternativa práctica, ya que explica los temas sin la jerga legal que se encuentra en las leyes formales.
Ejemplos de términos que no pueden incluirse en el contrato de arrendamiento:
- Términos que restringen la posibilidad de que el inquilino se afilie a un sindicato de inquilinos.
- Los que impiden que el inquilino demande al propietario, concretamente por violaciones del Código Sanitario del estado.
- Las que exigen que el inquilino tenga que pagar los gastos relacionados con el «desgaste» estándar del alquiler.
- Una sección que establezca que el inquilino es responsable de hacer reparaciones en partes del edificio que no sean su alquiler.
Formularios relacionados
- Acuerdo de arrendamiento mes a mes de Massachusetts
- Acuerdo de arrendamiento con opción a compra de Massachusetts
- Acuerdo de compañeros de piso de Massachusetts
- Acuerdo de arrendamiento comercial de Massachusetts