State Laws & Resources
Laws: Ch. 186, §§ 1A-29 & Ch. 186a, §§ 1-6
Maximális kaució (§ 15B): Egy (1) havi bérleti díj.
A kaució visszafizetése: A bérleti szerződés megszűnése után a bérbeadóknak harminc (30) napjuk van a kaució visszafizetésére, függetlenül attól, hogy történt-e levonás vagy sem. Ha a bérbeadó úgy dönt, hogy a kaucióból levonásokat kell eszközölni, a bérlő(k)nek írásos listát kell adnia a károkról, a károk kijavításának költségéről (munka- és anyagköltség), valamint a javításból származó valamennyi nyugtát. A szokásos elhasználódás nem tekinthető a lakásban keletkezett kárnak.
Massachusetts Right’s Guidebook: Az állam főügyésze ingyenes útikönyvet biztosít “Útmutató a bérbeadói/bérlői jogokhoz” címmel a bérbeadók és bérlők számára biztosított kiváltságok eligazodásához. Bár a tényleges törvények átolvasása ajánlott, az útikönyv praktikus alternatívát nyújt, mivel a hivatalos törvényekben található jogi zsargon nélkül magyarázza el a témákat.
Példák a bérleti szerződésbe nem foglalható feltételekre:
- A bérlőt a bérlő szakszervezethez való csatlakozásában korlátozó feltételek.
- Azok, amelyek megakadályozzák, hogy a bérlő beperelje a bérbeadót, nevezetesen az állam egészségügyi törvényének megsértése miatt.
- Az a megfogalmazás, amely előírja, hogy a bérlőnek kell fizetnie a bérlemény szokásos “elhasználódásával” kapcsolatos költségeket.
- Az a szakasz, amely kimondja, hogy a bérlő felelős az épületnek a bérleményétől eltérő részein végzett javításokért.
Kapcsolódó nyomtatványok
- Massachusetts havi bérleti szerződés
- Massachusetts saját bérleti szerződés
- Massachusetts lakótársi szerződés
- Massachusetts kereskedelmi bérleti szerződés
.