州法 & Resources
Laws: Ch. 186, § 1A to 29 & Ch. 186a, § 1 to 6
Maximum Security Deposit (§ 15B)（保証金の上限）。 家賃の 1 ヶ月分
Security Deposit の返却。 リースが終了した後、家主は、控除が行われたか否かにかかわらず、敷金を返還するために30日間を有する。 敷金から差し引くべきと判断した場合、家主は、損害のリスト、損害の修理費用（人件費と材料費）、修理にかかった領収書を借主に提出する必要があります。 通常の損耗は、ユニットの損害とは見なされません。
Massachusetts Right’s Guidebook: 州の司法長官は、家主とテナントの両方に与えられた特権をナビゲートするための “家主/テナントの権利へのガイド “と呼ばれる無料のガイドブックを提供しています。 実際の法令に目を通すことが推奨されますが、このガイドブックは、正式な法律に見られるような専門用語を使わずに話題を説明し、便利な代替手段として提供します。
リースに含めることができない条項の例：
- テナント組合への参加を制限する条項。
- すなわち州の衛生規範に対する違反についてテナントの家主に対する告訴を妨げる条項。
- 賃借人が賃借物の標準的な「損耗」に関する費用を支払わなければならないとする文言。
- 賃借人がその賃借物以外の建物の部分の修理に責任を負うとする部分。
関連フォーム
- Massachusetts Month-to-Month Lease Agreement
- Massachusetts Lease to Own Agreement
- Massachusetts Roommate Agreement
- Massachusetts Commercial Lease Agreement