Es ist fast ein Jahrzehnt her, dass ich mein Haus gekauft habe, und jetzt, da die Kinder ausgezogen sind und aufs College gehen, denken wir daran, in ein neues Haus zu ziehen. Wir haben in der Immobilienbranche von Unternehmen gehört, die Häuser online kaufen, und dachten uns, wir schauen uns mal einige der großen Anbieter an und berichten, was wir herausgefunden haben. Wenn Sie also darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen, können Sie es vielleicht an ein Online-Unternehmen verkaufen, ohne die zeitaufwändigen Hausbesichtigungen und teuren Zugeständnisse eines herkömmlichen Hausverkaufs. Hier ist unser Überblick über drei der größeren Anbieter auf dem „Bargeld für Häuser“-Markt.
1. Wir kaufen hässliche Häuser
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Dieses Unternehmen ist aufgrund seines lustigen Maskottchens und seines albernen Slogans vielleicht das auffälligste unter den Unternehmen, die „Ihr Haus schnell verkaufen“. We Buy Ugly Houses ist ein schneller Weg, um Ihr Haus zu verkaufen, weil sie nicht auf eine traditionelle Hypothek angewiesen sind, um die Finanzierung zu gewährleisten. Das Verfahren ist ganz einfach. Sie setzen sich mit We Buy Ugly Houses in Verbindung, um Ihr Haus zu verkaufen.
Sie vereinbaren einen Termin für eine Hausbesichtigung und machen Ihnen ein Angebot für Ihr Haus im Ist-Zustand. Das Gutachten kann einen Teil der Abschlusskosten sowie eine Analyse der Lage Ihrer Immobilie enthalten. Ein Vorteil ist, dass Sie keine Maklerprovision zahlen oder Reparaturen durchführen müssen, um Ihr Haus zu verkaufen. Sie kaufen sogar Häuser mit Fundamentproblemen und solche in „unerwünschten“ Gegenden.
2. Offerpad
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Offerpad arbeitet nach einem ähnlichen Geschäftsmodell und macht ein Barangebot für den Verkauf Ihres Hauses, wobei die Verkaufsgebühren bereits im Angebot enthalten sind. Offerpad kauft seit etwas mehr als drei Jahren Häuser und arbeitet bis zur Besichtigung hauptsächlich online. Offerpad macht Ihnen ein Angebot, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, und erspart Ihnen so die Zeit, die Sie brauchen, um einen Makler zu finden, Fotos zu machen, das Haus online einzustellen und möglicherweise Monate auf einen Käufer zu warten. Offerpad kauft Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser.
Die Hauptvorteile von Offerpad sind, dass sie ein Bargeldangebot nur auf der Grundlage der Hausinformationen machen, die Sie in der Kaufanfrage angeben, dass Sie Ihr(e) Abschlussdatum(e) selbst bestimmen können und dass sie einen kostenlosen lokalen Umzug anbieten – das ist ziemlich hilfreich, denn ein Umzug macht nicht immer Spaß. Das ist ideal für Verkäufer, die schnell Geld brauchen oder sich einfach nicht die Zeit nehmen wollen, einen langwierigen Verkaufsprozess zu durchlaufen. Ab Anfang 2019 ist Offerpad nicht landesweit tätig und kauft nur Häuser in Arizona, Texas, Florida, Nevada, Kalifornien, Georgia und North Carolina, wobei geplant ist, in den nächsten Jahren in weitere Staaten und Städte zu expandieren.
3. National Cash Offer
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National Cash Offer kann für einige Vermieter ein Segen sein. Sie konzentrieren sich auf alle, die ihr Haus schnell verkaufen wollen, aber viele ihrer Kunden sind Eigentümer, die zu Vermietern geworden sind und einfach aus dem Mietergeschäft aussteigen wollen. Sie kaufen Häuser im ganzen Land, obwohl sie sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser konzentrieren. Sie erstellen ein Barangebot, nachdem sie ein Gutachten erstellt haben, und sie verfügen über ein eigenes Team für Immobiliengutachten, das bestimmte Dinge nicht beanstandet und andere Dinge (wie Probleme mit dem Fundament oder Termiten), die in der Regel den Ausschlag geben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie, wenn Sie Hausbesitzer sind und Ihr Haus verkaufen möchten, sich vielleicht für diese technologiebasierten Immobilienunternehmen interessieren, die Ihnen (fast) sofort online ein Angebot unterbreiten und Ihr Haus möglicherweise direkt kaufen. Alle drei Unternehmen sind offen über die Gebühren, die mit dem Verkauf Ihres Hauses an sie verbunden sind. Sie werden Ihnen ein faires Barangebot für Ihr Haus unterbreiten, aber erwarten Sie nicht, dass Sie von ihnen den maximalen Wert Ihres Hauses erhalten, denn es ist der Bequemlichkeitsfaktor, mit dem Sie verkaufen. Der Schwerpunkt liegt darauf, Menschen zu helfen, die ihr Haus schnell verkaufen wollen, und nicht darauf, das höchste Angebot zu erhalten, wie es ein traditioneller Immobilienmakler tun würde.