Die besten Vermieter-Versicherungen

Wenn es darum geht, nebenbei Geld zu verdienen, gehört die Vermietung von Immobilien zu den beliebtesten Möglichkeiten, zusätzliches Geld zu verdienen. Doch bevor Sie sich auf die Suche nach Mietern machen, sollten Sie einen Schritt zurücktreten und sich vergewissern, dass Sie mit einer Vermieterversicherung richtig abgesichert sind.

Sie investieren in die Zukunft, und Sie möchten, dass sie geschützt ist. Hier ist, was Sie über die beste Vermieter Versicherung wissen müssen.

Übersicht über die beste Vermieterversicherung

Best Landlord Insurance Companies

Wenn Sie nach einer soliden Gesellschaft suchen, die Sie mit einer Vermieterversicherung versorgt, sind dies gute Optionen, je nachdem, wonach Sie suchen.

Policygenius ist kein Versicherungsanbieter, sondern ein Online-Makler, bei dem Sie Angebote von verschiedenen Unternehmen einholen können. In den meisten Fällen müssen Sie nur einen Antrag ausfüllen, um Angebote von verschiedenen Anbietern zu erhalten.

Nach dem Ausfüllen des Online-Antrags erhalten Sie eine E-Mail von einem lizenzierten Versicherungsexperten und können dann weitere Angebote anfordern. Möglicherweise müssen Sie bei dem von Ihnen gewählten Anbieter noch zusätzliche Unterlagen ausfüllen, aber Policygenius macht es Ihnen leicht, den Prozess zu beginnen und die richtige Vermieterversicherung für Ihre Bedürfnisse zu finden – zum richtigen Preis.

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Lemonade

Lemonade bietet nicht nur Versicherungen an, sondern ist als zertifizierte B-Corp-a Public Benefit Corporation auch daran interessiert, Gutes zu tun. Wenn Sie also eine Versicherung über Lemonade abschließen, unterstützen Sie gleichzeitig eine Wohltätigkeitsorganisation Ihrer Wahl. Am Ende des Jahres addiert Lemonade die nicht in Anspruch genommenen Gelder und gibt sie an gemeinnützige Organisationen weiter. Das Ergebnis? Bis zu 40 % Ihrer Prämien können an einen guten Zweck gehen.

Beachten Sie jedoch, dass die Vermieterversicherung über Lemonade nur begrenzt verfügbar ist. Sie ist nur in New York, Kalifornien, Illinois, Texas, Pennsylvania, New Jersey und Washington D.C. erhältlich.

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AllState

Sie haben wahrscheinlich schon von AllState gehört, da es einer der bekanntesten Versicherer in den USA ist. Einer der Vorteile von Allstate ist die Tatsache, dass es ein großes Netz von Vertretern gibt, so dass Sie sich mit jemandem zusammensetzen können, um Ihre Bedürfnisse zu besprechen.

Es ist möglich, Vermieterversicherungen mit anderen Versicherungen zu bündeln, um Rabatte zu erhalten, so dass Sie das meiste aus Ihrem Geld machen und das bestmögliche Angebot bekommen können.

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Liberty Mutual

Eine weitere große Versicherungsgesellschaft, Liberty Mutual, bietet Zugang zu einer Vielzahl von Deckungen. Es ist auch möglich, sich mit einem Vertreter zusammenzusetzen, wenn Sie eine persönlichere Note wünschen. Einer der Vorteile von Liberty Mutual ist die Tatsache, dass das Unternehmen oft diejenigen versichert, die es normalerweise schwer haben, einen Versicherungsschutz zu erhalten.

Liberty Mutual bietet Versicherungsschutz für eine Vielzahl von Orten und Situationen, die andere Unternehmen möglicherweise nicht abdecken, und kann eine gute Wahl sein, wenn Sie Schwierigkeiten haben, die Vermieterversicherung zu bekommen, die Sie anderweitig benötigen.

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Was deckt die Vermieterversicherung normalerweise ab?

Wenn Sie Mietobjekte besitzen, möchten Sie sicherstellen, dass Ihr Vermögen geschützt ist. Dabei geht es nicht nur um Naturkatastrophen, auch wenn das ein wichtiger Aspekt ist, um sicherzustellen, dass Sie abgesichert sind. Sie müssen sich auch Gedanken darüber machen, was passiert, wenn Ihre Mieter Ihr Eigentum beschädigen. Wie werden Sie die Reparatur bezahlen?

Vermieterversicherungen können Ihr Vermietungsgeschäft vor Problemen schützen, die mit der Instandhaltung Ihrer Immobilie zusammenhängen, sowie vor Haftungsproblemen für den Fall, dass ein Mieter einen Schaden erleidet, für den Sie verantwortlich gemacht werden.

Hier sind einige der häufigsten Deckungen, die mit Vermieterversicherungen verbunden sind.

Verwandt: Wie man feststellt, ob eine Mietwohnung eine gute Investition ist

Wohnung

Dies ist ein Schutz für das Mietobjekt selbst. Sie sollten sich vergewissern, dass Sie diesen Schutz für Häuser, Wohnungen und Eigentumswohnungen haben, die Sie vermieten. Prüfen Sie, ob die Police eine Höchstgrenze für Wohneinheiten enthält. In einigen Policen ist die Zahl der Wohneinheiten auf 16 begrenzt.

Im Allgemeinen kommt Ihre Wohngebäudeversicherung für Wiederaufbau und Reparaturen aufgrund von Feuer, Rohrbrüchen und bestimmten Naturkatastrophen auf. Ähnlich wie bei der Wohngebäudeversicherung müssen Sie möglicherweise eine zusätzliche Versicherung für Überschwemmungen und Erdbeben abschließen.

Sonstige Bauten

Vielleicht haben Sie ein Miethaus mit einem eingezäunten Hinterhof und einem Schuppen. Der Teil Ihrer Police, der andere Bauten abdeckt, hilft Ihnen bei der Bezahlung von Reparaturen und dem Ersatz von Bauten, die nicht zum eigentlichen Wohngebäude gehören. So können Sie beispielsweise eine freistehende Garage in einem Wohnhaus oder einen Schuppen auf dem Grundstück Ihres Mehrfamilienhauses versichern.

Sachschäden

Dieser Versicherungsschutz bezieht sich auf Gegenstände, die Teil der Mieteinheit sind oder die Sie für die Wartung von Mietobjekten verwenden. Vielleicht bewahren Sie einen Rasenmäher auf, den Sie in einer Immobilie benutzen, oder Ihre Einheiten enthalten Geräte. Diese Arten von Gegenständen sind in Ihrer Vermieter-Versicherungspolice abgedeckt. Beachten Sie, dass persönliches Eigentum, wie z. B. ein Computer, den Sie einem Mieter überlassen, in der Regel nicht versichert ist.

Nutzungsausfall

Wurde Ihr Mietobjekt so stark beschädigt, dass Sie es nicht mehr vermieten können, bis größere Reparaturen durchgeführt sind? In diesem Fall kann die Nutzungsausfallentschädigung eine große Hilfe sein. Sie erhalten eine Entschädigung für die Zeit, in der die Reparaturen durchgeführt werden, damit Sie einige der finanziellen Verluste vermeiden können, die entstehen, wenn Ihre Immobilie leer steht.

Verwandt: Grundsteuer und Mietobjekte

Haftpflicht

Schließlich ist es üblich, dass eine Vermieterversicherung auch eine Haftpflichtversicherung umfasst. Wenn ein Mieter oder Gast durch eigenes Verschulden verletzt wird, sollte die Versicherung des Vermieters die Kosten übernehmen. Werden Sie jedoch für schuldig befunden, weil Sie z. B. die Treppe nicht instand gehalten oder sich nicht rechtzeitig um einen Ast gekümmert haben, kann die Haftpflichtversicherung dazu beitragen, die Kosten für Arztrechnungen zu übernehmen.

Zusätzlicher Versicherungsschutz für Vermieter

Zusätzlich zu einigen der üblichen Deckungen ist es auch wichtig, andere Aspekte zu berücksichtigen, die möglicherweise eintreten, aber nicht von Ihrer Hauptpolice abgedeckt werden. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Versicherer, welche Leistungen enthalten sind, und erwägen Sie bei Bedarf den Abschluss zusätzlicher Versicherungen. Einige Zusatzversicherungen umfassen:

• Vandalismus
• Einbruchdiebstahl
• Gebäudevorschriften
• Inflationsschutz

Verwandtes: Best Cities to Buy a Rental Property for Investment in the U.S.

What Isn’t Covered by Landlord Insurance?

Es ist auch wichtig zu verstehen, was nicht durch eine Vermieterversicherung abgedeckt ist. Im Allgemeinen kann es schwierig sein, Versicherungsschutz für die folgenden Fälle zu finden:

• Gemeinsames Eigentum: Wenn Sie in demselben Gebäude wohnen, haben Sie möglicherweise keinen Anspruch auf eine Vermieterversicherung. Wenn Sie zum Beispiel in einem Haus wohnen und den Keller vermieten, können Sie möglicherweise keine Vermieterpolice abschließen. Stattdessen müssen Sie möglicherweise eine zusätzliche Versicherung im Rahmen Ihrer Hausratversicherung abschließen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Versicherer, damit Sie die Regeln verstehen und genau wissen, was abgedeckt ist.
• Wartung und Reparaturen: Schäden, die durch Mieter verursacht werden, sind zwar durch die Versicherung Ihres Vermieters abgedeckt, nicht aber die regelmäßige Wartung. Wenn also der Warmwasserbereiter in einer Ihrer Wohneinheiten kaputt geht, müssen Sie das wahrscheinlich aus eigener Tasche bezahlen. Sie sind auch für andere Wartungskosten verantwortlich, die mit der Instandhaltung der Immobilie verbunden sind.
• Eigentum des Mieters: Das Eigentum des Mieters ist nicht durch die Versicherung Ihres Vermieters abgedeckt. Stattdessen sollten sie eine Mieterversicherung abschließen, um diese Kosten zu decken. Als Vermieter ist es sinnvoll, von Ihren Mietern zu verlangen, dass sie ihren eigenen Versicherungsschutz abschließen.

Fazit: Sie brauchen eine Vermieterversicherung

Wenn Sie auf dem besten Weg sind, Ihr Vermietungsimperium aufzubauen, müssen Sie Ihre Investition und Ihr Einkommen schützen. Eine Vermieterversicherung hilft Ihnen dabei. Vergleichen Sie die Unternehmen und informieren Sie sich, welcher Versicherungsschutz und welcher Preis für Ihre Situation und Ihr Budget am besten geeignet ist.