Der mediane Preis für ein Einfamilienhaus in Kalifornien stieg im Oktober um 6% gegenüber dem Vorjahr.
Der mediane Hauspreis des Bundesstaates lag bei $605.280, mehr als doppelt so hoch wie der Median in den USA, so die California Association of Realtors. Die Hausverkäufe in Kalifornien stiegen im Vergleich zum Oktober 2018 um 1,9 %.
„Der jüngste Anstieg der Hauspreise ist die Folge eines anhaltenden Missverhältnisses zwischen Angebot und Nachfrage“, sagte CAR-Chefvolkswirtin Leslie Appleton-Young. „Während die niedrigen Zinssätze die Kreditkosten für Käufer senken und die Sorgen um die Erschwinglichkeit auf der Mikroebene vorübergehend lindern werden, bleiben ohne eine Erhöhung des Wohnungsangebots – einschließlich des Neubaus von Wohnungen zum Verkauf oder zur Miete – auf der Makroebene grundlegende Probleme bestehen, die die Erschwinglichkeitskrise auf lange Sicht verschärfen werden.“
Das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern, gemessen als die Zeit, die es dauern würde, um den vorhandenen Bestand zu verkaufen, schrumpfte sowohl im September 2019 als auch im Oktober 2018 von 3,6 Monaten auf drei Monate.
Die billigste Region des Staates verzeichnete den größten Sprung bei den Hauspreisen. Das Central Valley, ein Gebiet im Landesinneren, das sich über 450 Meilen von Bakersfield bis Redding erstreckt, wies im Oktober einen Medianpreis von 345.000 $ auf, ein Anstieg von 7,8 % im Vergleich zum Vorjahr, so die CAR-Daten. Die Verkäufe stiegen im gleichen Zeitraum um 7,1 %.
Die San Francisco Bay Area, die teuerste Region, hatte einen Medianpreis von 940.000 $, ein Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorjahr. Die Verkäufe stiegen im gleichen Zeitraum um 1,4 %.
Im Großraum Los Angeles lag der Medianpreis bei 545.000 $, 5,6 % höher als vor einem Jahr, und die Verkäufe stiegen um 6,2 %.
Im Inland Empire, östlich von Los Angeles, lag der Medianpreis bei 380.000 $, 5,8 % höher als vor einem Jahr, und die Verkäufe stiegen um 6 %, so der CAR-Bericht.
An der Zentralküste, die sich von Los Angeles bis San Francisco erstreckt, lag der Medianpreis bei 675.000 $, 0,8 % höher als vor einem Jahr, und die Verkäufe stiegen um 3,9 %, so CAR.