El precio medio de una vivienda unifamiliar en California se disparó un 6% en octubre con respecto al año anterior.
El precio medio de la vivienda en el estado se situó en 605.280 dólares, más del doble de la media de Estados Unidos, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California. Las ventas de viviendas en California aumentaron un 1,9% en comparación con octubre de 2018.
«El último aumento en los precios de las viviendas es la consecuencia de un desajuste continuo entre la oferta y la demanda», dijo la economista jefe de CAR, Leslie Appleton-Young. «Si bien los bajos tipos de interés reducirán los costes de los préstamos para los compradores y aliviarán temporalmente las preocupaciones de asequibilidad a nivel micro, sin un aumento de la oferta de viviendas -incluyendo la construcción de nuevas viviendas para la venta o el alquiler- siguen existiendo problemas fundamentales a nivel macro, que empeorarán la crisis de asequibilidad en el futuro.»
La oferta de viviendas para la venta, medida como la cantidad de tiempo que tomaría vender el stock existente, se redujo a tres meses desde 3,6 meses tanto en septiembre de 2019 como en octubre de 2018.
La zona más barata del estado vio el mayor salto en los precios de las viviendas. El Valle Central, una franja interior que se extiende unos 450 kilómetros desde Bakersfield hasta Redding, tuvo un precio medio de 345.000 dólares en octubre, un salto del 7,8% respecto al año anterior, según los datos de CAR. Las ventas aumentaron un 7,1% en el mismo período.
El área de la Bahía de San Francisco, la región más cara, tenía un precio medio de $ 940,000, una caída del 2% desde hace un año. Las ventas aumentaron un 1,4% en el mismo periodo.
En el área metropolitana de Los Ángeles, el precio medio fue de 545.000 dólares, un 5,6% más que hace un año, y las ventas aumentaron un 6,2%.
El Inland Empire, al este de Los Ángeles, tuvo un precio medio de 380.000 dólares, un 5,8% más que hace un año, y las ventas aumentaron un 6%, dijo el informe de CAR.
La Costa Central, que se extiende desde Los Ángeles a San Francisco, tuvo un precio medio de 675.000 dólares, un 0,8% más que hace un año, y las ventas aumentaron un 3,9%, dijo CAR.