Työnnän melkein kymmenen vuotta siitä, kun ostin kotini, ja nyt, kun lapset ovat muuttaneet pois ja collegeen, ajattelemme siirtymistä uuteen taloon. Olemme kuulleet pörinää kiinteistöalalla yrityksistä, jotka ostavat taloja verkossa, joten ajattelimme tarkastella joitakin suuria toimijoita ja jakaa, mitä olemme löytäneet. Jos siis harkitset kotisi myymistä, voit ehkä myydä sen verkkoyhtiölle ilman aikaa vieviä talokierroksia ja kalliita myönnytyksiä, joita perinteinen asuntokauppa vaatii. Tässä on katsauksemme kolmeen isompaan toimijaan ”käteisellä kotiin” -markkinoilla.
1. Ostamme rumia taloja
Image credit
Tämä saattaa olla ”myy talosi nopeasti” -tyyppisistä yrityksistä huomattavin hauskan maskotinsa ja hassun iskulauseensa vuoksi. We Buy Ugly Houses on nopea tapa myydä kotisi, koska he eivät luota perinteiseen asuntolainaan rahoituksen saamiseksi. Prosessi on riittävän suoraviivainen. Otat yhteyttä We Buy Ugly Housesiin kotisi myymisestä.
He sopivat kotitarkastusajan ja kirjoittavat sinulle tarjouksen talostasi sellaisena kuin se on. Arvio saattaa sisältää osan sulkemiskustannuksista sekä analyysin kiinteistösi sijainnista. Etuna on, että sinun ei tarvitse maksaa kiinteistönvälittäjän välityspalkkiota tai tehdä korjauksia talosi myymiseksi. Ne ostavat jopa koteja, joissa on ongelmia perustusten kanssa ja jotka sijaitsevat ”ei-toivotuilla” asuinalueilla.
2. Offerpad
Kuvahyvitys
Offerpad toimii samankaltaisella liiketoimintamallilla, ja se tekee käteistarjouksen kotisi myymisestä, ja myyntipalkkiot on jo sisällytetty tarjoukseen. Offerpad bas on ostanut koteja reilun kolmen vuoden ajan ja toiminut ensisijaisesti verkossa tarkastusajankohtaan asti. He tekevät sinulle tarjouksen, jos haluat myydä talosi nopeasti, jolloin voit ohittaa ajan, joka kuluu kiinteistönvälittäjän etsimiseen, kuvien ottamiseen, kodin listaamiseen verkossa ja mahdollisesti ostajan odottamiseen kuukausia. Offerpad ostaa osakehuoneistoja, rivitaloasuntoja ja omakotitaloja.
Offerpadin tärkeimmät edut ovat, että he tekevät käteistarjouksen vain ostopyynnössä antamiesi kotitietojen perusteella, antavat sinun valita sulkemispäivämäärän (-päivämäärät) ja tarjoavat ilmaisen paikallisen muuton – se on melko hyödyllistä, sillä muutto ei aina ole hauskaa. Tämä on ihanteellinen myyjille, jotka tarvitsevat käteistä nopeasti tai niille, jotka eivät vain halua käyttää aikaa pitkällisen myyntiprosessin läpikäymiseen. Vuoden 2019 alussa Offerpad ei ole valtakunnallinen, ja se ostaa taloja vain Arizonassa, Texasissa, Floridassa, Nevadassa, Kaliforniassa, Georgiassa ja Pohjois-Carolinassa, ja se aikoo laajentua useampiin osavaltioihin ja kaupunkeihin lähivuosina.
3. Kansallinen käteistarjous
Kuvahyvitys
Kansallinen käteistarjous saattaisikin olla joillekin kiinteistönomistajille siunaus. He keskittyvät kaikkiin, jotka haluavat myydä kotinsa nopeasti, mutta monet heidän asiakkaistaan ovat omistajiksi muuttuneita vuokranantajia, jotka haluavat vain päästä pois vuokralaisbisneksestä. He ostavat taloja missä päin maata tahansa, vaikka he keskittyvätkin ensisijaisesti omakotitaloihin. He kirjoittavat käteistarjouksen sen jälkeen, kun he ovat suorittaneet arvion, ja heillä on sisäinen kiinteistöarviointiryhmä, jolla on tiettyjä asioita, jotka he antavat liukua, ja joitakin asioita (kuten perustaongelmia tai termiittejä), jotka ovat yleensä kaupan katkaisijoita.
Johtopäätöksenä, jos olet asunnonomistaja ja haluat myydä talosi, sinun kannattaa tutustua näihin kiinteistöteknologiaan perustuviin yrityksiin, jotka tarjoavat sinulle (lähes) välittömän tarjouksen verkossa ja mahdollisesti ostavat talosi suoraan. Kaikki kolme näistä yrityksistä kertovat avoimesti maksuista, jotka liittyvät kotisi myymiseen heille. He kirjoittavat oikeudenmukaisen, käteistä tarjouksen talosi, mutta älä odota saavuttavansa maksimaalista kodin arvoa heiltä, se on mukavuustekijä olet myymässä korkeampi keskittyy auttamaan ihmisiä, jotka haluavat myydä talonsa nopeasti, vs. saada korkeimman tarjouksen, kuten perinteinen kiinteistönvälittäjä tulee.