Olet siis valmis muuttamaan uuteen asuntoon. Olitpa sitten jättämässä pesää ensimmäistä kertaa, juuri valmistumassa yliopistosta tai etsimässä muutosta, tarvitset kodin – ja nopeasti!
Asunnon etsiminen voi tuntua ylivoimaiselta. Olet ehkä huomannut, kuinka kallis kuukausivuokra voi olla. Ja sitten on vielä muuton logistiikka ja kulut. Se on paljon, henkisesti ja taloudellisesti.
Hyvä uutinen on, että voit löytää tilan, joka sopii budjettiisi ja tekee sinut onnelliseksi. Seuraavassa kerrotaan, mitä sinun on tiedettävä.
Minkä suuruiseen vuokraan sinulla on varaa?
Sopivuus on suhteellista. Kun haluat selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa maksaa joka kuukausi, sinun on tarkasteltava tarkkaan talouttasi.
Hyvä nyrkkisääntö, jota kannattaa noudattaa, on käyttää enintään 30 % kuukausituloistasi asumiseen. Todellisuudessa amerikkalaiset käyttävät tällä hetkellä noin 39 % palkastaan vuokraan. Muut ihmiset maksavat vielä enemmän, jos he ovat kilpailluilla markkinoilla.
Muista, että sinun on myös täytettävä kelpoisuusvaatimukset voidaksesi asua vuokralaisena. Tämä tarkoittaa hakemuksen täyttämistä (ja maksun maksamista), jotta sinut toivottavasti hyväksytään vuokralaiseksi. Yleensä vuokranantajat vaativat, että tienaat vähintään kolminkertaisen vuokran joka kuukausi, jotta voit kelpuuttaa vuokralaisen. (Jos esimerkiksi kuukausivuokra on 1 500 dollaria kuukaudessa, vuokralaisen on tienattava vähintään 4 500 dollaria.) Jos et tienaa tarpeeksi, sinua saatetaan pyytää hankkimaan takaaja, jotta saat hyväksynnän.
Kun olet selvittänyt, kuinka paljon olet oikeutettu saamaan, selvitä sitten, kuinka paljon käytät kuluihin. Ota huomioon kaikki uudet laskut, joista olet nyt vastuussa, kuten sähkö, kaasu ja internet. Joudutko maksamaan julkisesta liikenteestä tai parkkihallista? Aiotko ostaa uusia huonekaluja ja sisustusta? Tarkista budjettiasi näiden menojen huomioon ottamiseksi. Jos et ole koskaan budjetoinut, tämä on täydellinen hetki aloittaa.
Miten säästää rahaa vuokrassa
Nyt kun sinulla on käsitys siitä, kuinka paljon voit käyttää rahaa, miten löydät kohtuuhintaisen asunnon erityisesti New Yorkin, Los Angelesin tai Miamin kaltaisista paikoista? Tässä on muutamia ideoita, jotka auttavat sinua saamaan vuokrasopimuksen.
Etsi Airbnb:stä pitkäaikaisia vuokrasopimuksia
Airbnb on loistava paikka aloittaa, jos mietit, miten voit löytää edullisen asunnon lyhytaikaisesti. Paras lähestymistapa on ottaa yhteyttä Airbnb:ssä oleviin ihmisiin ja kysyä, olisivatko he halukkaita majoittamaan sinut pariksi viikoksi tai kuukaudeksi.
Airbnb:ssä on paikkoja, jotka ovat niinkin edullisia kuin 20 dollaria yöltä, mikä on noin 600 dollaria kuukaudessa. Se on paljon parempi kuin taivaisiin nousevat vuokrat minkä tahansa kaupungin keskustassa. Kaiken lisäksi ei tarvitse maksaa yleishyödyllisistä palveluista, Wi-Fi:stä ja kaapelista. Monissa Airbnb-paikoissa on myös keittiö.
Hanki kämppis
Toinen perinteisempi tapa, jos etsit, miten löytää edullinen asunto, on löytää kämppiksiä, joiden kanssa asua. Aloita kysymällä ystäviltä tai perheeltä, ja siirry sitten etsimään ulkopuolisia yhteyksiä. Sosiaalinen media voi auttaa sinua saamaan yhteyden ystävien ystäviin, joten sinun ei tarvitse asua täysin tuntemattomien kanssa. Facebook-ryhmät ovat toinen hyvä paikka etsiä.
Työtä vuokraa vastaan
Usko tai älä, voit asua vuokrattomasti. Tähän on useita tapoja.
Voit mennä kodinjakoreittiä ja muuttaa sukupolvien väliseen kotiin ja auttaa vastineeksi asunnosta. Samoin voit ryhtyä lastenhoitajaksi jollekin perheelle.
Jos olet opiskelija, voit saada ilmaisen asunnon asumisavustajana. Bonuksena sinun ei tarvitsisi huolehtia siitä, että ajaisit ruuhkan läpi päästessäsi tunnille.
Mahdollisesti voit myös löytää työpaikan hotellista, hostellista tai jopa maatilalta vastineeksi työskentelystä kiinteistössä.
Lisää uusi asuntosi Airbnb:hen
Jos rakastat seuraa ja isännän roolia, asuntosi vuokraaminen on loistava tapa saada rahaa takaisin joka kuukausi. Airbnb-isännät tienaavat yli 900 dollaria kuukaudessa!
Ennen kuin innostut liikaa, muista tarkistaa vuokrasopimuksesi ehdot. Vuokranantajasi ei välttämättä salli sitä tai saattaa vaatia luvan. Saatat myös joutua hakemaan lupaa kaupungistasi.
Mene etänä
Ei sinun tarvitse olla toimistossa? Kokeile muuttaa edullisempaan kaupunkiin ja työskennellä sen sijaan sieltä käsin.
Voi kuulostaa hullulta, mutta etätyön eduista on tulossa yhä enemmän valtavirtaa ja hyväksyttyjä. Sinun ei myöskään tarvitse olla freelancer. Yritykset palkkaavat osaajia ympäri maata. Vuonna 2017 San Franciscon 30 % ja Austinin 60 % teknologia-alan työtarjouksista meni kaupunkien ulkopuolisille hakijoille.
***
Jos mietit, miten löydät kohtuuhintaisen asunnon, ymmärrämme sinua. Se on vaikeaa, mutta ei todellakaan mahdotonta. Jopa suurkaupungissa. Se vain vaatii reilusti aikaa, kärsivällisyyttä ja hieman sitkeyttä.
(päivittänyt Cristy S. Lynch)