(**) Ilmoitus: Tämä viesti voi sisältää affiliate-linkkejä, mikä tarkoittaa, että verkkosivustomme, RealEstateCareerHQ.com, saa palkkion, jos päätät tehdä ostoksen linkkien kautta, mutta ilman lisäkustannuksia sinulle.
Harkitsetko ryhtymistä kodin stageriksi? Sehän on hienoa!
Kodin stagerina tarjoat ammattitaitoista neuvontaa ja palveluja asiakkaidesi kotien kaunistamiseksi. Työsi on erityisen tärkeää silloin, kun asiakkaasi listaa kiinteistönsä markkinoille. Hyvin lavastettu kiinteistö voi antaa miellyttävän vaikutelman mahdollisille ostajille, mikä johtaa korkeampaan myyntihintaan.
Miten tulla home stageriksi Kaliforniassa? Tullaksesi home stageriksi Kaliforniassa , sinun pitäisi saada asianmukainen koulutus kokeneelta home staging -valmentajalta, perustaa kaikki liiketoiminnan olennaiset osat ja liittyä sitten home stagingiin ja kiinteistöihin liittyviin yhdistyksiin.
Tästä postauksesta löydät vaiheittaisen prosessin, jolla pääset home stageriksi Kaliforniassa, tuloluvut ja muuta tärkeää tietoa tästä ammatista.
- 5 askelta Home Stageriksi ryhtymiseen Kaliforniassa
- Vaihe 1: Osallistu Home Staging -kurssille
- Vaihe 2: Hanki työkokemusta alalta
- Vaihe 3: Perusta liiketoiminta olennainen
- Vaihe 4: Hanki asiakkaita
- Vaihe 5: Liity Home Staging Professional Associationiin
- Real Estate Staging Association (RESA)
- The International Association of Home Staging Professionals (IAHSP)
- Seuraavia kysymyksiä Home Staging -urasta Kaliforniassa
- Paljonko voit tienata Home Stagerina Kaliforniassa?
- Onko Kaliforniassa kysyntää home stagereille?
- Tässä ovat Kalifornian 10 suurimman kaupungin asuntojen mediaaniarvot ja väkiluku
- Tarvitaanko Kaliforniassa lisenssiä home stageriksi ryhtymiseen?
- Tarvitsetko tutkinnon ollaksesi home stager Kaliforniassa?
- Paljonko kodin lavastusyrityksen aloittaminen maksaa?
5 askelta Home Stageriksi ryhtymiseen Kaliforniassa
Vaihe 1: Osallistu Home Staging -kurssille
Osaa Home Staging -kurssi
Osaa usko tai älä. Sinun ei tarvitse hankkia mitään lisenssiä ryhtyäksesi kodin stailaajaksi Kaliforniassa. Toisin kuin muissa kiinteistöalan ammateissa, kuten arvioijien tai välittäjien kohdalla, ei ole mitään virallista tahoa, joka säätelisi kodin lavastusalaa.
Mutta se, että kuka tahansa voi ”sanoa” olevansa home stager, ei tarkoita, että kaikki voivat saavuttaa asiakkaidensa luottamuksen ja kunnostautua tässä ammatissa. Kokeneen home staging -valmentajan kurssin käyminen olisi järkevä alku. Hyvin laadittu ohjelma voisi opastaa sinua konkreettisin askelin siinä, miten voit aloittaa tämän uran. Suosin verkko-ohjelmia, jotta voisit aina palata materiaaleihin milloin ja missä tahansa.
Älä valitse mitä tahansa satunnaista kurssitarjoajaa. Sinun pitäisi löytää valmentaja, jolla on valtava kokemus, mutta joka on edelleen aktiivinen kodin lavastusalalla. Tarkista heidän oppilaidensa arvosanat ja varmista, että kyseessä on laadukas ohjelma.
Jos harkitset vakavasti ryhtymistä kodin lavastajaksi, muista tutustua tähän resurssisivuun sivustollamme. Löydät ILMAISEN koulutuskurssin, jota opettaa kokenut ja ammattitaitoinen home staging -valmentaja.
Vaihe 2: Hanki työkokemusta alalta
Nyt olet varustautunut tietämyksellä, jonka avulla voit aloittaa tämän uran. On aika panna oppimasi käytäntöön. Alkuvaiheessa sinulla ei todennäköisesti ole asiakkaita, joiden kanssa työskennellä. Jos siis tunnet ystäviä tai sukulaisia, jotka ovat myymässä omaisuuttaan, voit tarjoutua vapaaehtoiseksi lavastamaan heidän kotinsa. Heidän suostumuksellaan voit ottaa valokuvia tai videoita ennen-jälkeen-projektista. Tämä on erinomainen tapa rakentaa lavastussalkkuasi ja lisätä itseluottamustasi.
Jos olet edelleen epävarma tarjotessasi palveluitasi ilman alan kokemusta, voit harkita ensin työskentelyä kodin stailausassistenttina. Keskustele kodin stailaajien kanssa ja selvitä, onko joku palkkaamassa. Voit yrittää ottaa heihin yhteyttä LinkedInissä tai home staging -yhdistysten kautta. (Puhun siitä lisää myöhemmin tässä postauksessa.)
Kun sinut palkataan, työskentelet home stagerin rinnalla ja etenet hänen ohjeidensa mukaan. Tänä aikana sinun tulisi tarkkailla jokaista yksityiskohtaa siitä, miten he hoitavat liiketoimintaa. Esimerkiksi systemaattista lähestymistapaa, jota he käyttävät työskennellessään asiakkaiden kanssa. Miten he ratkaisevat esteet?
Jotkut työnantajat saattavat kuitenkin vaatia sinua allekirjoittamaan kilpailukieltosopimuksen. Se on keino varmistaa, ettet käytä heiltä oppimaasi ottaessasi haltuusi heidän liiketoimintaansa. Siinä todetaan yleensä, että et voi työskennellä home stagerina heidän alueellaan tiettyyn ajanjaksoon. (Esim. kaksi vuotta.)
Selvitä siis nämä yksityiskohdat. Selvitäksesi tästä ongelmasta voisit tulevaisuudessa lähestyä home stagereita, joiden palvelualueet ovat täysin erilaisia kuin sinun alueesi.
Vaihe 3: Perusta liiketoiminta olennainen
Home stagerina työsi ei ole vain kotien lavastamista asiakkaille. Johdat myös liiketoimintaa, joka vaatisi tonneittain valmisteluja. Alla on muutamia olennaisia asioita, joista sinun on huolehdittava:
- Rekisteröi yritys
- Tuotemerkki yrityksen nimelle ja logolle
- Ohjelmisto, jolla voit seurata tuloja ja menoja
- Yrityspankkitili ja luottokortti
- Hanki vastuuvakuutus
- Lisää yhteydenottoja palveluntarjoajiin (esim, huonekaluvuokraus, varastointi, muuttofirmat)
- Orjoita yrityspuhelinlinja
- Hanki yrityspostiosoite
- Suunnittele verkkosivusi
Vaihe 4: Hanki asiakkaita
Vaihetta 4: Hanki asiakkaita
Ei sinulla ole merkittävää määrää asiakkaita, niin silloin sinulla on pelkkä harrastus, mutta ei liiketoimintaa. Yksi tehokas tapa saada suosituksia on olla yhteydessä kiinteistönvälittäjiin. Ovathan he ne, jotka ovat usein tekemisissä potentiaalisten myyjien kanssa. Työsi voi tehdä heidän asiakkaansa kiinteistöstä paljon houkuttelevamman, mikä helpottaa välittäjien työtä valtavasti.
Aloita tavoittamalla palvelualueidesi kiinteistömyyjät. Vaihtoehtoisesti voit liittyä National Association of REALTORS (NAR) -järjestöön. Heillä on yli 1. 3 miljoonaa jäsentä, jotka koostuvat enimmäkseen kiinteistömyyjistä ja muista kiinteistöalan ammattilaisista. Kerro heille, että kodin lavastustyösi voi täydentää heidän palveluitaan.
Vähemmistö ihmisistä ei suosittelisi sinulle heti liiketoimintaa. Siksi sinun tulisi pitää heihin säännöllisesti yhteyttä. Tehokas tapa on sisällyttää heidät sähköpostilistallesi, jotta voisit pitää heidät ajan tasalla päivitetystä kodin lavastusportfoliostasi. Mutta tietysti sinun on ensin saatava heidän suostumuksensa, ennen kuin lisäät heidät viestintäluetteloosi. Jälleen kerran, jos et ole kartuttanut salkkuasi, voit tarjoutua vapaaehtoiseksi työskentelemään muutamissa kiinteistöissä.
Vaihe 5: Liity Home Staging Professional Associationiin
Kasvun ylläpitämiseksi pitkällä tähtäimellä sinun on jatkuvasti terävöitettävä liiketoimintaasi ja kodin lavastustaitojasi. Home Staging -ammattiyhdistyksiin liittyminen olisi erinomainen valinta. Nämä järjestöt tarjoaisivat yleensä koulutusta ja alan päivityksiä jäsenilleen. Sinulla on myös mahdollisuus luoda yhteyksiä muihin kodin lavastuksen ammattilaisiin paikallisyhdistysten verkostoitumistapahtumissa.
Tässä on kaksi yhdistystä, joihin kannattaa tutustua:
Real Estate Staging Association (RESA)
Ryhmän, johon kuuluu 600 kiinteistötilojen stailausta harrastavaa henkilöä ja lukuisat kodin stailauksen koulutusten tarjoajat, perustivat RESA:n huhtikuussa 2007. Heidän tavoitteenaan on edistää ammattitaitoa, maksimoida kuluttajien hyvinvointi ja alan ammattilaisten voittomahdollisuudet.
Verkostoitumismahdollisuuden ja koulutusmateriaalien lisäksi yksi asia, josta pidän, on heidän RESA-ostoryhmänsä. Kaikkien jäsenten yhteinen ostovoima voi antaa sinulle huomattavia säästöjä lavastusvarastosta. (Esim. huonekalut, koriste-esineet.)
The International Association of Home Staging Professionals (IAHSP)
IAHSP on yksi pisimpään toiminnassa olleista kodin stailauksen ammattijärjestöistä. Se aloitti toimintansa vuonna 1999, ja sillä on tuhansia jäseniä maailmanlaajuisesti. Kun liityt heidän jäsenekseen, saat pääsyn heidän Home Staging -kursseilleen ja tukkuohjelmaan. Lisäksi heillä on massiivinen vuosittainen messutapahtuma, jossa yritysten omistajat ja kiinteistöalan ammattilaiset, liitännäismyyjät kokoontuisivat yhteen ja verkostoituisivat tapahtumassa.
Yksi ainutlaatuinen asia heissä on heidän maailmanlaajuinen kattavuutensa. IAHSP:llä ei ole jäseniä ainoastaan Yhdysvalloissa, vaan ne toimivat myös Kanadassa, Euroopassa, Japanissa, Latinalaisessa Amerikassa, Israelissa ja Etelä-Afrikassa. Jokaisella kulttuurilla voi olla omat mieltymyksensä, kun on kyse kodin sisustuksesta. Siksi IAHSP:hen liittyminen voisi olla hyödyllistä, jos haluat joskus olla yhteydessä muiden maiden kiinteistösuunnittelijoihin.
RESA:lla ja IAHSP:llä on molemmilla paikallisosastoja eri kaupungeissa. Voit klikata tästä nähdäksesi, onko niitä omalla alueellasi.
Seuraavia kysymyksiä Home Staging -urasta Kaliforniassa
Paljonko voit tienata Home Stagerina Kaliforniassa?
Home Stagerit Kaliforniassa tienaavat keskimäärin 48 885 dollaria vuodessa. Vaikka home stagerin tulot vaihtelevat useimmiten 28 579 ja 45 333 dollarin välillä, jotkut suurituloiset tienaavat jopa 79 333 dollaria vuodessa. (+)
Todellinen kysymys on, mitä voit tehdä tullaksesi mukaan huipputuloisten joukkoon. Tässä on artikkeli, jossa paljastan kiinteistöjen stagereiden tulot eri osavaltioissa, miten home stagerit veloittavat palkkionsa ja käytännön vinkkejä, joilla voit kasvattaa ansiotulojasi.
(+) Lähde: ziprecruiter.com (5.12.2019)
Onko Kaliforniassa kysyntää home stagereille?
Kalifornian asukasluku on melkein 39,75 miljoonaa ihmistä, ja se on kasvanut vuosien varrella (*) tasaisesti. ZipRecruiter.com-sivuston mukaan Kalifornian ja sitä ympäröivän alueen Home Staging -markkinat ovat erittäin aktiiviset.
Seuraavasti NAR 2019 Profile of Home Staging -raportissa 83 % ostajien välittäjistä ilmoitti, että lavastus auttaa ostajaa helpommin visualisoimaan kiinteistön tulevaksi kodikseen. Joten aina kun on myyjiä, jotka haluavat myydä kiinteistönsä korkeampaan hintaan, Kaliforniassa on aina kysyntää kiinteistöjen stageeraajille.
Kohderyhmääsi valitessasi voit kuitenkin harkita koteja korkeamman hintaluokan naapurustossa. Havainnollistamaan pointtini, että 200 000 dollarin talon 5 prosentin korotus on vain 10 000 dollaria, kun taas 500 000 dollarin talon 5 prosentin korotus on 25 000 dollaria. Näin ollen kalliimman kiinteistön omistajat saattavat olla valmiimpia maksamaan suuremman palkkion palveluistasi.
Myös sinun on otettava huomioon eri kaupunkien väkiluvut. Loppujen lopuksi sinulla voi olla yrityksiä vain silloin, kun palvelualueellasi on ihmisiä.
(*) Lähde: WorldPopulationReview.com
Tässä ovat Kalifornian 10 suurimman kaupungin asuntojen mediaaniarvot ja väkiluku
| Kalifornian kaupungit | Väkiluku | Kotien mediaanihinta |
|---|---|---|
| Los Angeles | 4,057,841 | $687,200 |
| San Diego | 1,453,775 | $633,500 |
| San Jose | 1,033,519 | $1,087,500 |
| San Francisco | 897,536 | $1,374,800 |
| Fresno | 532,703 | $238,800 |
| Sacramento | 513,330 | 322,700 |
| Long Beach | 466,203 | 591$,900 |
| Oakland | 426,410 | $739,800 |
| Bakersfield | 388,092 | 237,800 |
| Anaheim | 356,308 | 598,900 |
Lähde: Zillow.com ja WorldPopulationReview.com
Tarvitaanko Kaliforniassa lisenssiä home stageriksi ryhtymiseen?
Ei, Kaliforniassa ei tarvita lisenssiä home stageriksi ryhtymiseen. Kannattaa kuitenkin harkita kokeneen home staging -valmentajan kurssin käymistä. Hyvin suunniteltu oppimisohjelma voi säästää sinut vuosien kokeiluilta ja erehdyksiltä alalla.
(**)Tarvitsetko tutkinnon ollaksesi home stager Kaliforniassa?
Ei, et tarvitse tutkintoa ollaksesi home stager. Olisi kuitenkin eduksi, jos olisit suorittanut korkeakoulun/yliopiston kursseja, jotka liittyvät sisustukseen tai kiinteistöalaan.
Paljonko kodin lavastusyrityksen aloittaminen maksaa?
Kustannukset kodin lavastusyrityksen aloittamiseksi ovat suhteellisen alhaiset, jos verrataan kivijalkatyyppisiin yrityksiin. Aiemmin käsittelemiemme olennaisten järjestelyjen (eli yrityksen rekisteröinti, verkkosivusto) kokonaiskustannukset voivat olla 1000-2000 dollarin luokkaa.
Alkuvaiheessa sinulla ei todennäköisesti ole henkilökuntaa kiinteällä palkkalistoilla. Saatat myös haluta vuokrata lavastuskoristeita sen sijaan, että ostaisit inventaariota.
Myös se voi kestää kuukausia tai yli vuoden ennen kuin näet merkittävää tulovirtaa. Siksi sinulla tulisi olla vähintään kuuden kuukauden säästöt, jotta voit ylläpitää elantosi.
Vastuuvapauslauseke: Tämän viestin tiedot ovat vain yleistä tietoa, eikä niiden tarkoituksena ole antaa mitään neuvoja. Niitä voidaan muuttaa ilman ennakkoilmoitusta, eikä niiden virheettömyyttä voida taata. Osa RealEstateCareerHQ.com-sivuston viesteistä saattaa sisältää haastateltavien näkemyksiä ja mielipiteitä. Ne eivät heijasta meidän näkemystämme tai kantaamme.
(**) Affiliate Disclosure: Huomaa, että osa yllä olevista linkeistä on affiliate-linkkejä, eikä niistä aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Verkkosivustomme, RealEstateCareerHQ.com, ansaitsee palkkion, jos päätät tehdä ostoksen klikattuasi linkkiä. Ymmärräthän, että sisällytämme ne kokemuksemme tai näitä yrityksiä tai tuotteita koskevan tutkimuksen perusteella, ja suosittelemme niitä, koska ne ovat hyödyllisiä ja hyödyllisiä, emme pienten palkkioiden vuoksi, jotka ansaitsemme, jos päätät ostaa jotain linkkien kautta. Älä käytä rahaa näihin tuotteisiin, ellet koe, että tarvitset niitä tai että ne auttavat sinua saavuttamaan tavoitteesi.
Viite: