Je pousse presque une décennie depuis que j’ai acheté ma maison et maintenant que les enfants ont déménagé et sont allés au collège, nous pensons à déménager dans une nouvelle maison. Nous avons entendu le buzz dans le secteur de l’immobilier sur les entreprises qui achètent des maisons en ligne, alors nous avons pensé que nous allions jeter un coup d’œil à certains des grands acteurs et partager ce que nous avons trouvé. Ainsi, si vous envisagez de vendre votre maison, vous pourriez être en mesure de vendre à une société en ligne sans les visites de maison qui prennent du temps et les concessions coûteuses des ventes traditionnelles. Voici notre examen de trois des plus grands acteurs du marché du « cash for homes ».
1. We Buy Ugly Houses
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C’est peut-être la plus visible des entreprises de type « vendre sa maison rapidement » en raison de leur mascotte amusante et de leur slogan idiot. We Buy Ugly Houses est un moyen rapide de vendre votre maison car ils ne dépendent pas d’une hypothèque traditionnelle pour fournir le financement. Le processus est assez simple. Vous contactez We Buy Ugly Houses au sujet de la vente de votre maison.
Ils prennent rendez-vous pour une inspection de la maison et vous rédigent une offre pour votre maison en l’état. L’évaluation peut inclure une partie des frais de clôture ainsi qu’une analyse de l’emplacement de votre propriété. L’avantage est que vous n’avez pas à payer la commission d’un agent immobilier ou à effectuer des réparations pour vendre votre maison. Ils achèteront même des maisons avec des problèmes de fondation et celles dans des quartiers « indésirables ».
2. Offerpad
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Offerpad fonctionne sur un modèle d’affaires similaire et fera une offre en espèces pour vendre votre maison, avec les frais de vente déjà incorporés dans l’offre. Offerpad bas achète des maisons depuis un peu plus de trois ans maintenant et fonctionne principalement en ligne jusqu’à la période d’inspection. Ils vous feront une offre si vous avez besoin de vendre votre maison rapidement, ce qui vous permettra d’éviter le temps nécessaire pour trouver un agent immobilier, prendre des photos, mettre la maison en ligne et attendre potentiellement des mois pour un acheteur. Offerpad achètera des condos, des maisons de ville et des maisons unifamiliales.
Les principaux avantages d’Offerpad sont qu’ils fourniront une offre en espèces juste sur la base des informations sur la maison que vous fournissez dans la demande d’achat, vous permettent de choisir votre date de clôture (s) et fourniront un déménagement local gratuit – c’est assez utile, le déménagement n’est pas toujours amusant. C’est l’idéal pour les vendeurs qui ont besoin d’argent rapidement ou ceux qui ne souhaitent tout simplement pas prendre le temps de passer par un processus de vente prolongé. Au début de 2019, Offerpad n’est pas à l’échelle nationale et n’achète des maisons qu’en Arizona, au Texas, en Floride, au Nevada, en Californie, en Géorgie et en Caroline du Nord, avec des plans d’expansion dans d’autres États et villes au cours des prochaines années.
3. National Cash Offer
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National Cash Offer peut être une aubaine pour certains propriétaires. Ils se concentrent sur toute personne qui veut vendre sa maison rapidement, mais beaucoup de leurs clients sont des propriétaires devenus bailleurs qui veulent juste se retirer de l’activité de locataire. Ils achètent des maisons partout dans le pays, bien qu’ils se concentrent principalement sur les maisons unifamiliales. Ils écriront une offre en espèces après avoir effectué une évaluation, et ils ont une équipe d’évaluation immobilière interne, qui ont certaines choses qu’ils laisseront glisser et certaines choses (comme les problèmes de fondation ou les termites) qui ont tendance à être des briseurs d’affaires.
En conclusion, si vous êtes propriétaire et que vous cherchez à vendre votre maison, vous voudrez peut-être examiner ces entreprises fondées sur la technologie immobilière qui vous fourniront une offre (presque) instantanée en ligne et potentiellement acheter votre maison directement. Ces trois sociétés sont honnêtes quant aux frais associés à la vente de votre maison. Ils écriront une offre équitable, en espèces pour votre maison, mais ne vous attendez pas à atteindre la valeur maximale de la maison à partir d’eux, c’est le facteur de commodité que vous vendez avec un accent plus élevé est d’aider les gens qui veulent vendre leur maison rapidement, par rapport à l’obtention de l’offre la plus élevée, comme un agent immobilier traditionnel sera.