Le prix médian d’une maison unifamiliale en Californie a bondi de 6% en octobre par rapport à l’année précédente.
Le prix médian des maisons de l’État était de 605 280 $, soit plus du double de la médiane américaine, selon l’Association des agents immobiliers de Californie. Les ventes de maisons en Californie ont augmenté de 1,9% par rapport à octobre 2018.
« La dernière flambée des prix des maisons est la conséquence d’un décalage continu entre l’offre et la demande », a déclaré l’économiste en chef de la CAR, Leslie Appleton-Young. « Alors que les faibles taux d’intérêt réduiront les coûts d’emprunt pour les acheteurs et atténueront temporairement les préoccupations en matière d’abordabilité au niveau micro, sans une augmentation de l’offre de logements – y compris la construction de nouveaux logements à vendre ou à louer – des problèmes fondamentaux demeurent au niveau macro, ce qui aggravera la crise de l’abordabilité à terme. »
L’offre de logements à vendre, mesurée comme le temps qu’il faudrait pour écouler le stock existant, s’est rétrécie à trois mois, contre 3,6 mois, tant en septembre 2019 qu’en octobre 2018.
La région la moins chère de l’État a connu le plus grand bond des prix des maisons. La Central Valley, une bande intérieure qui s’étend sur environ 450 miles de Bakersfield à Redding, avait un prix médian de 345 000 $ en octobre, soit un bond de 7,8% par rapport à l’année précédente, selon les données de CAR. Les ventes ont augmenté de 7,1% au cours de la même période.
La région de la baie de San Francisco, la région la plus chère, avait un prix médian de 940 000 $, soit une baisse de 2% par rapport à l’année précédente. Les ventes ont augmenté de 1,4% au cours de la même période.
Dans la zone métropolitaine de Los Angeles, le prix médian était de 545 000 $, en hausse de 5,6% par rapport à l’année précédente, et les ventes ont augmenté de 6,2%.
L’Inland Empire, à l’est de Los Angeles, avait un prix médian de 380 000 $, en hausse de 5,8 % par rapport à l’année précédente, et les ventes étaient en hausse de 6 %, selon le rapport de CAR.
La côte centrale, qui s’étend de Los Angeles à San Francisco, avait un prix médian de 675 000 $, en hausse de 0,8 % par rapport à l’année précédente, et les ventes étaient en hausse de 3,9 %, selon CAR.