Lorsqu’il s’agit de gagner de l’argent à côté, le revenu de la propriété locative est parmi les moyens populaires d’apporter de l’argent supplémentaire. Mais avant de commencer à chercher des locataires, il est important de prendre du recul et de s’assurer que vous êtes correctement couvert par une assurance propriétaire.
Vous faites un investissement dans l’avenir, et vous voulez qu’il soit protégé. Voici ce que vous devez savoir sur la meilleure assurance pour propriétaire.
Table des matières :
- Vue d’ensemble de la meilleure assurance pour propriétaires
- Les meilleures compagnies d’assurance pour propriétaires
- Lemonade
- AllState
- Liberty Mutual
- Qu’est-ce que l’assurance propriétaire couvre habituellement ?
- Logement
- Autres structures
- Dommages matériels
- Perte d’usage
- Responsabilité
- Protection supplémentaire de l’assurance du propriétaire
- Qu’est-ce qui n’est pas couvert par l’assurance du propriétaire ?
- La ligne de fond : Vous avez besoin d’une assurance propriétaire
Vue d’ensemble de la meilleure assurance pour propriétaires
| Compagnie d’assurance | Couverture | Prime | Mieux pour |
|---|---|---|---|
| Policygenius | Dépend de l’assureur | Variable, selon le transporteur | L’achat de tarifs d’assurance en ligne |
| Lemonade | -L’habitation -Dégâts matériels -Perte d’usage -.Responsabilité civile |
Commence à environ 25 $ par mois | Ceux qui recherchent une entreprise socialement responsable |
| Allstate | -Domestique -Dommages aux biens -Perte d’usage -Autres structures -.Responsabilité civile |
Débute à aussi peu que 20 $ par mois lorsqu’elle est regroupée avec d’autres couvertures | Aide pratique d’un assureur à service complet |
| Liberty Mutual | -Structures physiques -Responsabilité civile des locaux -Divers ajouts.Ons |
Commence aussi bas que 14 $ par mois | Ceux qui ne peuvent pas obtenir une couverture ailleurs |
Les meilleures compagnies d’assurance pour propriétaires
Lorsque vous cherchez une compagnie solide pour vous fournir une assurance pour propriétaires, voici de bonnes options, en fonction de ce que vous recherchez.
Plutôt que d’être un fournisseur d’assurance, Policygenius est un courtier en ligne qui vous permet de trouver des devis de plusieurs compagnies. Pour la plupart, tout ce que vous devez faire est de remplir une demande pour voir les citations d’une variété de sources.
Après avoir rempli la demande en ligne, vous recevrez un courriel d’un expert en assurance agréé, puis vous recevrez des citations ultérieures. Vous pourriez avoir besoin de remplir des documents supplémentaires avec l’assureur que vous choisissez, mais Policygenius facilite le démarrage du processus et la recherche de l’assurance propriétaire qui convient à vos besoins – au bon prix.
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Lemonade
Lemonade offre des polices d’assurance, mais est également intéressé à faire le bien en tant que Certified B-Corp – une société d’intérêt public. Par conséquent, lorsque vous souscrivez une assurance auprès de Lemonade, vous soutenez également une organisation caritative de votre choix. À la fin de l’année, Lemonade additionne l’argent non réclamé et le donne à des organismes sans but lucratif. Quel est le résultat ? Jusqu’à 40 % de vos primes pourraient aller à une bonne cause.
Notez toutefois que l’assurance propriétaire est limitée par Lemonade. Elle n’est disponible qu’à New York, en Californie, en Illinois, au Texas, en Pennsylvanie, au New Jersey et à Washington D.C.
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AllState
Vous avez probablement entendu parler d’AllState, car c’est l’un des assureurs les plus connus aux États-Unis. En plus de proposer d’autres types d’assurance, vous pouvez obtenir une assurance propriétaire. L’un des avantages d’Allstate est le fait qu’il existe un vaste réseau d’agents, ce qui vous permet de vous asseoir avec quelqu’un pour discuter de vos besoins.
Il est possible de regrouper l’assurance propriétaire avec d’autres types d’assurance pour obtenir des réductions, ce qui vous permet de tirer le meilleur parti de votre argent et d’obtenir la meilleure offre possible.
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Liberty Mutual
Autre grande compagnie d’assurance, Liberty Mutual donne accès à une variété de couvertures. Il est également possible de s’asseoir avec un agent si vous souhaitez une touche plus personnelle. L’un des avantages de Liberty Mutual est le fait que la compagnie couvre souvent ceux qui pourraient normalement avoir du mal à obtenir une couverture.
La couverture de Liberty Mutual est disponible pour une variété d’endroits et de situations que d’autres compagnies pourraient ne pas couvrir et peut être un bon choix si vous avez du mal à obtenir l’assurance propriétaire dont vous avez besoin ailleurs.
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Qu’est-ce que l’assurance propriétaire couvre habituellement ?
Si vous possédez des propriétés locatives, vous voulez vous assurer que vos actifs sont protégés. Il ne s’agit pas seulement des catastrophes naturelles, bien que ce soit une partie importante de s’assurer que vous êtes couvert. Vous devez également vous préoccuper de ce qui se passe si les locataires endommagent votre propriété. Comment allez-vous payer pour la faire réparer ?
L’assurance des propriétaires peut protéger votre entreprise de location contre les problèmes liés à l’entretien de votre propriété, ainsi que les problèmes de responsabilité dans le cas où un locataire subit une blessure dont vous êtes jugé responsable.
Voici quelques-unes des couvertures les plus courantes associées à l’assurance des propriétaires.
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Logement
C’est une protection pour la location elle-même. Vous devriez vous assurer d’avoir cette protection pour les maisons, appartements et condos que vous louez. Vérifiez si la police comporte une limite d’unités. Certaines polices limitent les habitations à 16 unités, par exemple.
En général, la couverture de votre habitation paiera pour la reconstruction et les réparations dues à un incendie, à des ruptures de tuyaux et à certaines catastrophes naturelles. Tout comme pour l’assurance des propriétaires, vous pourriez avoir à acheter une couverture supplémentaire pour les inondations et les tremblements de terre.
Autres structures
Peut-être avez-vous une maison de location avec une cour arrière clôturée et une remise. La partie de votre police qui couvre les autres structures vous aidera à payer les réparations et le remplacement sur les structures de la propriété qui pourraient ne pas faire partie de l’habitation réelle. Ainsi, vous pourriez avoir une couverture pour un garage détaché d’une maison ou un hangar de stockage situé sur la propriété de votre immeuble d’habitation.
Dommages matériels
Cette couverture concerne les articles qui pourraient faire partie de l’unité de location, ou que vous utilisez pour entretenir les locations. Peut-être gardez-vous une tondeuse à gazon pour l’utiliser dans une propriété, ou vos unités comprennent des appareils électroménagers. Ce sont les types d’articles qui sont couverts par votre police d’assurance des propriétaires. Notez que les biens personnels, comme un ordinateur que vous laissez chez un locataire, ne sont généralement pas couverts.
Perte d’usage
Votre bien locatif a-t-il été endommagé au point que vous ne pourrez pas le louer tant que des réparations importantes n’auront pas été effectuées ? Si c’est le cas, la perte d’usage peut vous être d’un grand secours. Vous recevez un remboursement pendant la durée des réparations afin de vous aider à éviter certaines des pertes financières qui surviennent lorsque votre propriété est vide.
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Responsabilité
Enfin, il est courant qu’une police d’assurance de propriétaire comprenne une couverture de responsabilité. Si un locataire ou un invité est blessé par sa propre faute, l’assurance des locataires devrait couvrir les frais. Cependant, si vous êtes jugé responsable, peut-être parce que vous n’avez pas gardé les escaliers en bon état ou que vous n’avez pas pris soin d’une branche d’arbre en temps opportun, la protection de la responsabilité peut aider à payer les coûts des factures médicales.
Protection supplémentaire de l’assurance du propriétaire
En plus de certaines des couvertures communes, il est également important de considérer d’autres problèmes qui pourraient arriver – mais ne pas être couverts dans votre politique principale. Vérifiez auprès de votre assureur pour confirmer ce qui est inclus, et envisagez de souscrire une couverture supplémentaire au besoin. Certains avenants supplémentaires comprennent :
- Vandalisme
- Cambriolage
- Code du bâtiment
- Protection contre le gonflement
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Qu’est-ce qui n’est pas couvert par l’assurance du propriétaire ?
Il est également important de comprendre ce qui n’est pas couvert par une police d’assurance du propriétaire. En général, vous pourriez avoir du mal à trouver une couverture pour les scénarios suivants :
- Propriété partagée : Si vous vivez dans le même immeuble, vous pourriez ne pas être admissible à l’assurance des propriétaires. Par exemple, si vous vivez dans une maison et que vous louez le sous-sol, vous pourriez ne pas être en mesure d’obtenir une police de propriétaire. Au lieu de cela, vous devrez peut-être acheter une couverture supplémentaire dans le cadre de votre police d’assurance des propriétaires. Vérifiez auprès de votre assureur afin de bien comprendre les règles et de savoir exactement ce qui est couvert.
- Entretien et réparations : Si les dommages matériels causés par les locataires peuvent être couverts par votre police de propriétaire, l’entretien régulier ne l’est pas. Ainsi, si le chauffe-eau tombe en panne dans l’un de vos logements, vous devrez probablement le payer de votre poche. Vous êtes également responsable des autres coûts d’entretien qui viennent avec l’entretien de la propriété.
- Les biens du locataire : Enfin, les biens des locataires ne sont pas couverts par votre assurance de propriétaire. Au lieu de cela, ils devraient avoir une assurance locataire pour couvrir ces coûts. En tant que propriétaire, il est logique d’exiger que vos locataires souscrivent leur propre couverture d’assurance.
La ligne de fond : Vous avez besoin d’une assurance propriétaire
Si vous êtes sur la bonne voie pour bâtir votre empire locatif, vous devez protéger votre investissement – et votre revenu. L’assurance propriétaire vous aide à le faire. Comparez les compagnies et magasinez pour voir quelle couverture et quel prix conviennent le mieux à votre situation et à votre budget.