(**) Közzététel: Ez a bejegyzés affiliate linkeket tartalmazhat, ami azt jelenti, hogy weboldalunk, a RealEstateCareerHQ.com jutalékot kap, ha úgy dönt, hogy a linkeken keresztül vásárol, de további költségek nélkül.
Szóval azon gondolkodsz, hogy home stager leszel? Ez nagyszerű!
Home stagerként szakmai tanácsokat és szolgáltatásokat nyújtasz majd ügyfeleid otthonának megszépítéséhez. Munkád különösen fontos, amikor az ügyfeled piacra dobja ingatlanját. Egy jól rendezett ingatlan kellemes benyomást kelthet a potenciális vevőkben, így magasabb eladási árat eredményezhet.
Hogyan lehet home stager Kaliforniában? Ahhoz, hogy home stagerré váljon Kaliforniában , megfelelő képzést kell kapnia egy tapasztalt home staging edzőtől, fel kell állítania az összes üzleti alapot, majd csatlakoznia kell a home staginghez és az ingatlanokkal kapcsolatos egyesületekhez.
Ebben a bejegyzésben lépésről lépésre megtalálod a kaliforniai home stagerré válás folyamatát, a jövedelmi adatokat és egyéb fontos információkat erről a szakmáról.
- 5 lépés ahhoz, hogy Home Stager legyél Kaliforniában
- 1. lépés: Vegyél részt egy home staging tanfolyamon
- 2. lépés: Szerezz munkatapasztalatot a területen
- 3. lépés: Az üzleti élet alapvető fontosságú kialakítása
- 4. lépés: Szerezzen ügyfeleket
- 5. lépés: Csatlakozz a Home Staging Professional Associationhöz
- Real Estate Staging Association (RESA)
- The International Association of Home Staging Professionals (IAHSP)
- Kapcsolódó kérdések a Home Staging karrierről Kaliforniában
- Mennyit lehet keresni home stagerként Kaliforniában?
- Kereslet van-e home stagerekre Kaliforniában?
- Itt vannak Kalifornia 10 legnagyobb városának medián lakásárai és lakossága
- Szükség van engedélyre ahhoz, hogy home stager lehessen Kaliforniában?
- Kell-e diploma ahhoz, hogy home stager legyen Kaliforniában?
- Mennyibe kerül egy home staging vállalkozás elindítása?
5 lépés ahhoz, hogy Home Stager legyél Kaliforniában
1. lépés: Vegyél részt egy home staging tanfolyamon
Hiszed vagy sem. Nem kell semmilyen engedélyt szerezned ahhoz, hogy home stager legyél Kaliforniában. Más ingatlanszakmákkal ellentétben, mint például az értékbecslők vagy az ügynökök, nincs hivatalos szervezet, amely szabályozná a home staging iparágat.
Az azonban, hogy bárki “mondhatja” magáról, hogy home stager, nem jelenti azt, hogy mindenki elnyerheti ügyfelei bizalmát és kitűnhet ebben a szakmában. Egy tapasztalt home staging coach tanfolyam elvégzése ésszerű kezdet lenne. Egy jól kidolgozott program konkrét lépésekkel tudná eligazítani Önt abban, hogyan kezdjen bele ebbe a karrierbe. Én az online programokat részesítem előnyben, hogy bármikor és bárhol visszatérhessen az anyagokhoz.
Ne válasszon akármilyen véletlenszerű tanfolyamszolgáltatót. Olyan edzőt kell találnia, aki óriási tapasztalattal rendelkezik, de még mindig aktív a home staging iparban. Tekintse át a tanítványaik értékelését, és győződjön meg róla, hogy ez egy magas színvonalú program.
Ha komolyan fontolgatja, hogy home stagerré válik, mindenképpen nézze meg ezt az erőforrásoldalt oldalunkon. Találsz egy INGYENES tanfolyamot, amelyet egy tapasztalt és profi home staging edző tanít.
2. lépés: Szerezz munkatapasztalatot a területen
Most, felszerelkeztél a tudással, hogy belevágj ebbe a karrierbe. Itt az ideje, hogy a gyakorlatba ültesd, amit tanultál. A kezdeti szakaszban valószínűleg nincsenek ügyfeleid, akikkel dolgozhatnál. Ezért, ha ismersz olyan barátokat vagy családtagokat, akik éppen eladják az ingatlanjukat, akkor jelentkezhetsz önkéntesnek, hogy színpadra állítsd az otthonukat. Az ő elégedettségükkel fényképeket vagy videókat készíthetsz az előtte-utána projektről. Ez egy kiváló megközelítés a staging portfólió építéséhez és az önbizalmad növeléséhez.
Ha még mindig kényelmetlenül érzi magát, hogy tereptapasztalat nélkül kínálja fel szolgáltatásait, először fontolóra veheti, hogy home stager asszisztensként dolgozzon. Beszéljen home stagerekkel, és nézze meg, hogy valaki felvesz-e valakit. Megpróbálhatod felvenni velük a kapcsolatot a LinkedIn-en vagy a home staging egyesületeken keresztül. (Erről később ebben a bejegyzésben bővebben is beszélek.)
Ha felvesznek, egy home stager mellett fogsz dolgozni, és az ő utasításai szerint fogsz eljárni. Ez idő alatt minden részletet meg kell figyelned arról, hogyan működtetik az üzletet. Például azt, hogy milyen szisztematikusan dolgoznak az ügyfelekkel. Hogyan oldják meg az akadályokat?
Néhány munkáltató azonban megkövetelheti, hogy aláírjon egy versenytilalmi megállapodást. Ez egy módja annak, hogy biztosítsa, hogy nem fogja felhasználni azt, amit tőlük tanult, amikor átveszi az üzletüket. Ez általában azt tartalmazza, hogy egy meghatározott ideig nem dolgozhatsz home stagerként az ő területükön. (Pl. két év.)
Ezért mindenképpen figyelj oda ezekre a részletekre. Ennek a problémának a leküzdése érdekében a jövőben olyan home stagereket is megkereshet, ahol a kiszolgáló területük teljesen más, mint az Öné.”
3. lépés: Az üzleti élet alapvető fontosságú kialakítása
Home stagerként az Ön munkája nem csak abból áll, hogy otthonokat rendez be az ügyfelek számára. Egy vállalkozást is működtetsz, ami rengeteg előkészületet igényel. Az alábbiakban néhány alapvető dologról kell gondoskodnia:
- Egy vállalkozás bejegyeztetése
- Cégnevének és logójának védjegyeztetése
- Szoftver a bevételek és kiadások nyomon követéséhez
- Üzleti bankszámla és hitelkártya
- Felelősségbiztosítás megkötése
- Kapcsolat a szolgáltatókkal (pl., bútorbérlés, raktározás, költöztető cégek)
- Üzleti telefonvonal létesítése
- Üzleti levelezési cím
- Honlapjának megtervezése
4. lépés: Szerezzen ügyfeleket
Egy jelentős mennyiségű ügyfél nélkül csak hobbija van, nem pedig vállalkozása. Az egyik hatékony módja az ajánlások szerzésének az ingatlanügynökökkel való kapcsolatfelvétel. Hiszen ők azok, akik gyakran foglalkoznak potenciális eladókkal. Az Ön munkája sokkal vonzóbbá teheti az ügyfeleik ingatlanát, ami óriási mértékben megkönnyíti az ügynökök munkáját.
Azzal kezdje, hogy az Ön kiszolgáló régióinak ingatlanértékesítőit keresi meg. Alternatívaként csatlakozhat az Ingatlanügynökök Országos Szövetségéhez (NAR). Nekik több mint 1. 3 millió tagjuk van, akik többnyire ingatlanértékesítőkből és más ingatlanszakemberekből állnak. Tudassa velük, hogy az Ön home staging munkája kiegészítheti az ő szolgáltatásaikat.
A legtöbb ember nem utalna Önnek azonnal üzletet. Ezért rendszeresen tartsa velük a kapcsolatot. Ennek hatékony módja, ha felveszi őket az e-mail listájára, így folyamatosan tájékoztathatja őket a frissített home staging portfóliójáról. De természetesen először meg kell szereznie a beleegyezésüket, mielőtt felvenné őket a kommunikációs listájára. Ismétlem, ha még nem építetted ki a portfóliódat, akkor jelentkezhetsz önkéntesnek néhány ingatlanra.
5. lépés: Csatlakozz a Home Staging Professional Associationhöz
Hosszú távon a növekedés fenntartásához folyamatosan élesítened kell üzleti és home staging készségeidet. A home staging szakmai szövetségekhez való csatlakozás kiváló választás lenne. Ezek a szervezetek általában oktatást és iparági frissítéseket biztosítanának tagjaik számára. Lehetősége lesz arra is, hogy más home staging szakemberekkel is kapcsolatba lépjen a helyi tagozatok hálózati eseményein keresztül.
Itt van két olyan szövetség, amelyet érdemes megnéznie:
Real Estate Staging Association (RESA)
A RESA-t 600 ingatlanstager és számos home staging képzést nyújtó szervezet alkotta 2007 áprilisában. Céljuk a szakmaiság előmozdítása, a fogyasztók jólétének maximalizálása és az iparági szakemberek profitlehetőségeinek növelése.
A kapcsolatépítési lehetőség és az oktatási anyagok mellett egy dolog, ami nekem tetszik, az a RESA Vásárlócsoportjuk. Az összes tag együttes vásárlóereje jelentős megtakarításokat eredményezhet a színpadra állítási készleten. (pl. bútorok, dekorációs tárgyak.)
The International Association of Home Staging Professionals (IAHSP)
Az IAHSP az egyik legrégebben működő home staging szakmai szövetség. Még 1999-ben indultak, és világszerte több ezer tagjuk van. Ha tagjuk leszel, hozzáférhetsz a home staging tanfolyamaikhoz és a nagykereskedelmi programjukhoz. Emellett van egy hatalmas éves expójuk is, ahol az eseményen az üzlettulajdonosok és az ingatlanszakemberek, a csatlakozó eladók összejönnének és hálózatot építenének.
Egy dolog, ami egyedülálló velük kapcsolatban, az a világméretű lefedettségük. Az IAHSP-nek nem csak az Egyesült Államokban vannak tagjai, hanem Kanadában, Európában, Japánban, Latin-Amerikában, Izraelben és Dél-Afrikában is működnek. Minden kultúrának lehet külön preferenciája, amikor a lakberendezésről van szó. Ezért az IAHSP-hez való csatlakozás hasznos lehet, ha valaha is szeretne kapcsolatot teremteni más országok ingatlanstagereivel.
A RESA és az IAHSP is rendelkezik helyi tagozatokkal különböző városokban. Ide kattintva megnézheti, hogy az Ön régiójában elérhetőek-e.
Kapcsolódó kérdések a Home Staging karrierről Kaliforniában
Mennyit lehet keresni home stagerként Kaliforniában?
A kaliforniai home stagerek átlagosan 48 885 dollárt keresnek évente. Bár a home stagerek jövedelemtartománya többnyire 28 579 $ és 45 333 $ közé esik, egyes jól keresők akár 79 333 $/évet is keresnek. (+)
Az igazi kérdés az, hogy mit tehetsz azért, hogy a legjobban kereső csoport tagja legyél. Íme egy cikk, amelyben feltárom az ingatlanközvetítők jövedelmét a különböző államokban, hogyan számolják fel a home stagerek a díjukat, és gyakorlati tippeket adok a kereseted növeléséhez.
(+) Forrás: ziprecruiter.com (2019. dec. 5.)
Kereslet van-e home stagerekre Kaliforniában?
Kalifornia lakossága közel 39,75 millió fő, és az évek során folyamatosan nőtt (*). A ZipRecruiter.com szerint a Home Staging piac Kaliforniában és a környező régióban nagyon aktív.
A NAR 2019 Profile of Home Staging jelentésében továbbá a vevői ügynökök 83%-a jelezte, hogy a staging valóban segít a vevőnek abban, hogy könnyebben elképzelje az ingatlant, mint leendő otthonát. Tehát valahányszor vannak olyan eladók, akik magasabb áron szeretnék eladni az ingatlanjukat, mindig van kereslet az ingatlanstagerek iránt Kaliforniában.
Amikor azonban kiválasztja a célrést, megfontolhatja a magasabb árú környéken lévő otthonokat. Hogy illusztráljam a mondandómat, egy 200.000 dolláros ház 5%-os növekedése csak 10.000 dollár, míg egy 500.000 dolláros ház 5%-os növekedése 25.000 dollár. Ezért egy drágább ingatlan tulajdonosai hajlandóbbak lehetnek nagyobb prémiumot fizetni az Ön szolgáltatásaiért.
Azt is figyelembe kell vennie, hogy a különböző városok lakossága milyen. Végül is csak akkor lehetnek vállalkozásai, ha a kiszolgálási körzetében emberek élnek.
(*) Forrás:
(*): WorldPopulationReview.com
Itt vannak Kalifornia 10 legnagyobb városának medián lakásárai és lakossága
| Cities in California | Population | Median Home Price |
|---|---|---|
| Los Angeles | 4,057,841 | $687,200 |
| San Diego | 1,453,775 | $633,500 |
| San Jose | 1,033,519 | $1,087,500 |
| San Francisco | 897,536 | $1,374,800 |
| Fresno | 532,703 | $238,800 |
| Sacramento | 513,330 | 322,700 |
| Long Beach | 466,203 | 591 dollár,900 |
| Oakland | 426,410 | 739,800 |
| Bakersfield | 388,092 | $237,800 |
| Anaheim | 356,308 | $598,900 |
Forrás: Bakersfield
Source:
Szükség van engedélyre ahhoz, hogy home stager lehessen Kaliforniában?
Nem, nincs szükség engedélyre ahhoz, hogy home stager lehessen Kaliforniában. De érdemes megfontolnod, hogy elvégezz egy tanfolyamot egy tapasztalt home staging edzőtől. Egy jól megtervezett tanulási program évekig tartó próbálkozástól és tévedéstől kímélheti meg az üzletben.
(**)Kell-e diploma ahhoz, hogy home stager legyen Kaliforniában?
Nem, nincs szükség diplomára ahhoz, hogy home stager legyen. Azonban előnyös lenne, ha olyan főiskolai/egyetemi kurzusokat végeztél, amelyek a belsőépítészethez vagy az ingatlanokhoz kapcsolódnak.
Mennyibe kerül egy home staging vállalkozás elindítása?
A home staging vállalkozás elindításának költsége viszonylag alacsony, ha a tégla és mészárlás típusú cégekhez hasonlítod. A korábban tárgyalt alapvető beállítások (pl. cégbejegyzés, weboldal) teljes költsége 1000 és 2000 dollár között lehet.
A kezdeti szakaszban valószínűleg nincs állandóan fizetett alkalmazottja. Továbbá, lehet, hogy inkább bérelni szeretné a színpadra állítási dekorációs eszközöket, mint készletet vásárolni.
Ezeken túlmenően, hónapokba vagy akár több mint egy évbe is beletelhet, mire jelentős bevétel beáramlását tapasztalja. Ezért legalább hathavi megtakarítással kell rendelkeznie a megélhetés fenntartásához.
Kizáró nyilatkozat: Az ebben a bejegyzésben szereplő információk csak általános tájékoztatásul szolgálnak, és nem kívánnak tanácsot adni. Előzetes értesítés nélkül változhatnak, és nem garantáltan hibátlanok. A RealEstateCareerHQ.com egyes bejegyzései a megkérdezettek nézeteit és véleményét tartalmazhatják. Ezek nem tükrözik a mi véleményünket vagy álláspontunkat.
(**) Affiliate Disclosure: Kérjük, vegye figyelembe, hogy a fenti linkek némelyike affiliate link, és az Ön számára nem jelent további költséget. Weboldalunk, a RealEstateCareerHQ.com jutalékot kap, ha úgy dönt, hogy a linkre kattintva vásárol. Kérjük, értse meg, hogy tapasztalataink vagy az ezekkel a cégekkel vagy termékekkel kapcsolatos kutatások alapján vesszük fel őket, és azért ajánljuk őket, mert hasznosak és hasznosak, nem pedig a kis jutalékok miatt, amelyeket akkor kapunk, ha úgy dönt, hogy vásárol valamit a linkeken keresztül. Kérjük, ne költsön pénzt ezekre a termékekre, hacsak nem érzi úgy, hogy szüksége van rájuk, vagy hogy segítenek céljai elérésében.
Hivatkozás: