Lista di controllo per proprietari e inquilini

In questo articolo:

• Perché è importante una lista di controllo per il trasloco?
• Come si registrano le condizioni di una proprietà in affitto?
• Come si prepara il trasloco della proprietà?

C’è molto di più che creare un contratto d’affitto, firmarlo e dare le chiavi ai nuovi inquilini. Secondo la legge locale, i padroni di casa potrebbero essere tenuti a completare un’ispezione della proprietà in affitto prima che gli inquilini si trasferiscano e di nuovo quando se ne vanno.

Secondo lo Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, il 61% degli affittuari che prevedono di trasferirsi nel prossimo anno ha intenzione di continuare ad affittare. Utilizza la nostra lista di controllo scaricabile per il trasloco per aiutare a semplificare il processo di trasloco e renderlo meno stressante sia per il proprietario che per l’inquilino.

Perché è importante una lista di controllo per il trasloco?

Una lista di controllo per il trasloco fornisce un modo conveniente e organizzato per tenere traccia delle condizioni della vostra proprietà in affitto e controllare i danni oltre la normale usura.

Per i proprietari: Una lista di controllo per il trasloco aiuta a documentare le condizioni esistenti nella casa. Una lista di controllo può aiutare a ritenere gli inquilini responsabili per i danni che si verificano all’affitto durante la locazione. Documentare i danni preesistenti può aiutare a ridurre la probabilità di controversie tra il padrone di casa e l’inquilino in relazione alla restituzione del deposito cauzionale.

Per gli inquilini: Una lista di controllo dell’affitto aiuta gli inquilini a mantenere una valutazione obiettiva delle condizioni del loro affitto. Può anche servire come documentazione scritta nel caso ci sia una controversia legale in futuro. Infine, una lista di controllo può essere uno strumento che gli inquilini usano per fare l’inventario di ciò che il padrone di casa potrebbe aver bisogno di riparare o migliorare prima o durante la locazione.

In genere, una volta che il padrone di casa e l’inquilino hanno completato la lista di controllo dell’affitto, essa dovrebbe essere firmata da entrambe le parti. Assicuratevi di darne una copia al vostro inquilino. Potreste voler allegare un’altra copia della lista di controllo firmata al contratto d’affitto e archiviarla fino al momento del trasloco dell’inquilino.

Suggerimento: È una buona idea specificare nel contratto di locazione di cosa è responsabile l’inquilino per mantenere l’unità in affitto in buone condizioni. In alcuni stati selezionati, potete usare Zillow Rental Manager per creare, modificare e firmare facilmente un contratto d’affitto con il vostro affittuario, tutto online.

Cosa è incluso in una lista di controllo per il trasloco?

La nostra lista di controllo per il trasloco è organizzata con una sezione separata per ogni stanza all’interno della proprietà in affitto in modo da poter facilmente camminare e controllare ogni elemento. La lista di controllo include:

• Voci dell’ispezione suddivise per stanza

• Colonne per tenere traccia dei costi di riparazione

• Campi extra per personalizzare l’ispezione per le caratteristiche della tua proprietà

• Campi per gli indirizzi di spedizione dei tuoi inquilini in modo da poterli seguire se necessario

• Linee di firma per un massimo di tre inquilini

Tip: Se avete camere da letto o bagni aggiuntivi, stampate copie extra delle pagine 2 o 3 dal download secondo necessità.

Come si registrano le condizioni di una proprietà in affitto?

Con tutti i passi coinvolti nel riempire il tuo posto vacante, è facile trascurare piccole cose durante l’ispezione. Puoi usare la stenografia nella chiave qui sotto per annotare problemi come la condizione del tappeto, le piastrelle del bagno incrinate o i segni sul muro.

Suggerimento: Puoi registrare note più dettagliate nella sezione commenti sotto ogni stanza. Considera di fare anche delle foto da allegare al modulo.

Come si prepara il trasloco della tua proprietà?

Ci sono alcune cose che potresti voler fare per preparare la tua proprietà per un nuovo inquilino, ad esempio:

• Programmare servizi professionali per fare tutte le riparazioni necessarie.
• Acquistare tutte le forniture necessarie, come vernice, lampadine o nuove tende.
• Pulire il giardino falciando, rastrellando e potando le piante troppo cresciute.
• Lavare le finestre e riparare eventuali schermi strappati.
• Cambiare i filtri dell’aria nel sistema HVAC.
• Ripristinare tutte le serrature.

Quando date il benvenuto al vostro nuovo inquilino, è anche una buona idea fornirgli le istruzioni su come impostare le utenze, pagare l’affitto, ottenere l’assicurazione degli affittuari e segnalare problemi di manutenzione. Rimanete organizzati durante questo periodo impegnativo con Zillow Rental Manager, il modo più semplice per gestire il vostro annuncio, gestire le domande degli inquilini e raccogliere i pagamenti dell’affitto online.