Mentre i tetti piani non sono l’opzione più affascinante, hanno dei vantaggi. Conoscere i pro e i contro, come il prezzo della riparazione del tetto piano, il materiale di copertura richiesto, il potenziale ristagno d’acqua e le perdite del tetto, aiuta a prendere la decisione più adatta al vostro edificio. La costruzione dei tetti piani consiste in uno strato superiore e uno inferiore.
I tetti piani sono tra i tetti più controversi di tutti i tipi di tetti per edifici e case. Sono più comunemente usati su annessi e grandi strutture. I tetti piani hanno una serie unica di sfide e necessità. Se avete intenzione di avere un tetto piano su una residenza o un edificio, è essenziale conoscere i vantaggi e gli svantaggi del tetto piano.
Avantaggi
Il più grande vantaggio di un tetto piano è la spesa. Dalla costruzione e installazione ai materiali comunemente usati per i tetti piani, sono relativamente economici. Il pannello isolante per tetti piatti costa circa 80 centesimi al piede.
Rende un tetto piatto molto conveniente sia per l’installazione che per la manutenzione. La manodopera è più economica a causa del minor rischio durante l’installazione di un tetto piano. L’installazione dei tetti piani è più rapida e facile. Ci sono meno danni e costi di riparazione nel corso della vita del tetto. L’installazione di cose come i pannelli solari, che fanno risparmiare sull’elettricità, e le riparazioni satellitari e la pulizia delle grondaie sono meno costose e più facili da realizzare sui tetti piatti.
Il secondo vantaggio è che lo spazio può essere usato per altri scopi. Le unità di aria condizionata possono essere messe sul tetto invece che a terra. Il racking solare installato su un tetto piatto è meno evidente da terra di un tetto inclinato.
È possibile progettare un tetto vivo che diventa un’area lounge all’aperto per rilassarsi o fare un barbecue, o piantare un giardino sul tetto. La lista delle possibilità di utilizzo di un tetto piatto è quasi infinita.
Un tetto piatto rende anche lo spazio interno più versatile. Gli appartamenti all’ultimo piano e le mansarde finite sono possibilità senza le pareti inclinate prodotte dai tradizionali tetti a falde. Nelle case che hanno bisogno del massimo spazio interno, i tetti piatti sono un vantaggio significativo.
I tetti piatti sono in genere più accessibili dei tetti inclinati. Sono più facili da scalare per ispezionare. Occorre prestare attenzione e cautela ogni volta che una persona sale su un tetto. I tetti piatti sono più facili da controllare e molto più sicuri. I tetti piatti sono sostanzialmente più stabili dei tetti inclinati quando l’edificio è piccolo.
Hanno un fascino architettonico. Nell’ambiente giusto, sono economici, a condizione che siano adeguatamente mantenuti. Poiché i tetti piatti sono più veloci da installare, l’attesa di trasferirsi è più breve. Se le riparazioni o la sostituzione sono necessarie lungo la strada, il rifacimento del tetto è relativamente indolore e veloce.
Svantaggi
Come le aree di un tetto piano aumentano, la stabilità diminuisce. Gli edifici industriali e le imprese che hanno un tetto piano devono compensare il peso all’interno. I tetti piatti hanno opzioni limitate.
Il materiale per i tetti piatti è un po’ scarso. Non ci sono molte opzioni tra cui scegliere. Il tetto laminato è usato sulla maggior parte dei tetti piani. Il materiale è bitume, TPO, poliolefina termoplastica, EPOM o gomma. Ognuno di questi è relativamente economico e facile da installare.
Hanno una durata di vita limitata. L’aspettativa di vita è tra i dieci e i 15 anni. Ci sono tegole di gomma che possono essere installate insieme a coperture in gomma arrotolata. Alcuni nuovi materiali come il PVC e il policarbonato stanno diventando disponibili. Sono più costosi. Poiché sono prodotti di recente sviluppo, non ci sono informazioni sulla loro durata.
Il drenaggio, o piuttosto la sua mancanza, è il più grande svantaggio. I tetti piatti non drenano in modo efficiente come i tetti con un’inclinazione. L’acqua tende ad accumularsi e a rimanere sul tetto. L’acqua stagnante può portare alla rottura del materiale di copertura o a future perdite, specialmente lungo le cuciture. Un appaltatore di tetti piani probabilmente installerà dei meccanismi aggiunti per affrontare il drenaggio adeguato. Le opzioni di rimozione dell’acqua richiedono tempo e possono essere costose.
La corretta sigillatura del rivestimento superiore e dello strato inferiore è fondamentale per l’integrità del tetto. Il rivestimento è soggetto a regolari test di tenuta del tetto piano per assicurare che non ci siano perdite. I tetti piatti sono tipicamente installati in climi caldi.
Gli edifici con tetti piatti sono più colpiti da cambiamenti estremi di temperatura perché c’è meno spazio per l’installazione. La maggior parte non può sopportare il peso della neve accumulata in inverno.
Ci sono aziende di tetti piani che ritengono che i problemi di isolamento e di peso della neve siano idee sbagliate. Suggeriscono che i tetti piani possono essere installati in climi freddi quando i tetti hanno uno spessore sostanziale che lascia spazio per un isolamento sufficiente. Un tetto spesso può anche sostenere l’accumulo di neve, purché non sia dovuto a una valanga. La neve si aggiunge all’isolamento.
Sistemi di copertura in TPO
Il TPO è un eccellente sistema di copertura per i climi caldi. I sistemi di copertura in TPO sono un esempio dei miglioramenti ai tetti piatti che si stanno esplorando. Le cuciture dei tetti in TPO sono saldate invece che incollate. Hanno meno probabilità di separarsi quando vengono riscaldate.
I produttori certificano gli appaltatori di tetti piani per installare la membrana e onorare la garanzia. Il TPO ha dato una superficie bianca che riflette la luce ultravioletta e mantiene la struttura più fresca di altre opzioni.
Perché il sistema è relativamente nuovo, le revisioni e i miglioramenti sono in corso. La manutenzione richiede che gli appaltatori di riparazione di tetti piani si occupino del restringimento causato dall’esposizione prolungata ai raggi UV.
Creano stress su scossaline e cuciture. La garanzia sui sistemi di tetti in TPO è di soli 15-20 anni. Le saldature sia a mano che a piedi devono essere controllate. Le saldature che non prendono, devono essere rattoppate.
Le cuciture lunghe e corte richiedono saldatori diversi. La mancanza di uniformità provoca il fallimento delle cuciture e perdite sul tetto. I lucernari commerciali per i tetti piani non possono essere saldati con le saldatrici manuali usate per le cuciture lunghe.
Le cuciture corte sono necessarie per le unità di A/C, gli scarichi, gli sfiati e i lucernari. Queste aree sono saldate con una pistola termica manuale. La differenza di calore tra le cuciture lunghe e quelle corte diventa un problema.
Le cuciture saldate a caldo devono essere calibrate correttamente durante la giornata di installazione del tetto piano. La qualità di una cucitura saldata è influenzata dal vento, dal freddo e dall’umidità. Uno strumento è utilizzato per controllare la qualità della cucitura per garantire che le saldature prendano.
.