土地ローンは、土地のプロットを購入するための資金を調達するために使用されています。 このような場合、「震災復興支援プロジェクト」を立ち上げる必要があります。 土地ローンを利用する場合、土地を購入する場所とその土地をどのように利用するかによって、利用するタイプが異なります。
土地ローンの最も一般的な3つのタイプは、生の土地ローン、未改良土地ローン、および改良された土地ローンです。
生の土地ローン
生の土地は、電気、下水道や道路がない完全に未開発の土地として知られています。 このような土地であれば、未整備地ローンに申し込む必要があります。 未開発の土地に融資を受けるのは難しいので、その土地をどのように開発したいか、しっかりとした詳細な計画を立てることが重要です。 そうすることで、金融機関は、あなたがこのプロジェクトに全力を注いでおり、それほど大きなリスクはないことを示すことができます。 また、頭金が多く、信用力が高ければ、審査に通る可能性も高くなります。 生の土地を購入することは開発された土地より安い場合もあるが、生の土地のローンは他の土地lans.868>
Unimproved Land Loan
Unimprovedに似ているが、それはより開発される傾向がある。 時々、未改良土地は、いくつかのユーティリティや設備を持っていますが、一般的に電気メーター、電話ボックスと天然ガスメーターを欠いている。 未整備の土地のローンは未加工の土地のローンほど危険ではありませんが、それでも入手が困難な場合がありますので、詳細な計画、多額の頭金、強力なクレジット・スコアを持っていることを確認してください。 未改良土地ローンはローンの最も危険なタイプではないので、頭金と金利は空高くはありませんが、それは彼らがローンfinancing.868>
Improved Land Loan
生の土地と未改良土地とは異なり、改良型土地には道路、電気や水などのものへのアクセス権を持っています。 このように、改良された土地は、最も開発された土地であるため、購入費用が高くなる場合があります。 しかし、原地や未整備の土地に比べ、金利や頭金が低く抑えられる。
土地ローンは、買い手が住宅ローンを取得するのと同じ方法で取得されますが、プロパティに割り当てられたドルを受け取るとは異なり、不動産担保がないため、土地の価値を決定することは困難である可能性があります。 これは、土地ローンが貸し手にとってよりリスクの高い取引であることを意味し、その結果、通常の住宅ローンよりも高い頭金と金利が発生することになります。