Las mejores compañías de seguros de propietarios

Cuando se trata de hacer dinero en el lado, los ingresos de la propiedad de alquiler se encuentra entre las formas populares de traer dinero extra. Pero antes de empezar a buscar inquilinos, es importante dar un paso atrás y asegurarse de que estás bien cubierto con un seguro de propietario.

Estás haciendo una inversión de futuro, y quieres que esté protegida. Esto es lo que necesitas saber sobre el mejor seguro de propietario.

Resumen del mejor seguro de alquiler

Mejores compañías de seguros para propietarios

Cuando busca una compañía sólida que le proporcione un seguro para propietarios, estas son buenas opciones, dependiendo de lo que estés buscando.

Más que un proveedor de seguros, Policygenius es un corredor online que te permite encontrar presupuestos de varias compañías. En su mayor parte, todo lo que tienes que hacer es llenar una solicitud para ver las cotizaciones de una variedad de fuentes.

Después de completar la solicitud en línea, recibirás un correo electrónico de un experto en seguros con licencia y luego recibirás las cotizaciones posteriores. Es posible que tenga que completar el papeleo adicional con el transportista que usted elija, pero Policygenius hace que sea fácil de iniciar el proceso y encontrar el seguro de propietario adecuado para sus necesidades, al precio correcto.

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Lemonade

Lemonade ofrece pólizas de seguro, pero también está interesado en hacer el bien como un certificado B-Corp-una Corporación de Beneficio Público. Como resultado, cuando usted obtiene un seguro a través de Lemonade, también apoya una organización benéfica de su elección. Al final del año, Lemonade suma el dinero no reclamado y lo entrega a organizaciones sin ánimo de lucro. ¿El resultado? Hasta el 40% de sus primas puede ir a una causa digna.

Tenga en cuenta, sin embargo, que el seguro de propietario está limitado a través de Lemonade. Sólo está disponible en Nueva York, California, Illinois, Texas, Pensilvania, Nueva Jersey y Washington D.C.

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AllState

Probablemente hayas oído hablar de AllState, ya que es una de las aseguradoras más conocidas de EE.UU. Además de ofrecer otros tipos de seguros, puedes conseguir un seguro para propietarios. Una de las ventajas de Allstate es el hecho de que hay una gran red de agentes, por lo que puedes sentarte con alguien para discutir tus necesidades.

Es posible combinar el seguro de propietario con otros tipos de seguro para obtener descuentos, lo que le permite aprovechar al máximo su dinero y obtener el mejor trato posible.

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Liberty Mutual

Otra gran compañía de seguros, Liberty Mutual ofrece acceso a una variedad de coberturas. También es posible sentarse con un agente si quieres un toque más personal. Una de las ventajas que tiene Liberty Mutual es el hecho de que la compañía a menudo cubre a aquellos que normalmente podrían tener dificultades para obtener una cobertura.

La cobertura de Liberty Mutual está disponible para una variedad de lugares y situaciones que otras compañías podrían no cubrir y puede ser una buena opción si tiene dificultades para conseguir el seguro de propietario que necesita en otro lugar.

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¿Qué suele cubrir el seguro de propietario?

Si tiene propiedades de alquiler, quiere asegurarse de que sus activos están protegidos. No se trata sólo de los desastres naturales, aunque eso es una parte importante de asegurarse de que está cubierto. También tiene que preocuparse por lo que ocurre si los inquilinos dañan su propiedad. ¿Cómo pagará para que lo arreglen?

El seguro de arrendador puede proteger su negocio de alquiler de los problemas relacionados con el mantenimiento de su propiedad, así como de los problemas de responsabilidad civil en caso de que un inquilino sufra una lesión de la que usted sea responsable.

Aquí tiene algunas de las coberturas más comunes asociadas al seguro de arrendador.

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Vivienda

Es una protección para el propio alquiler. Usted debe asegurarse de tener esta protección para las casas, apartamentos y condominios que alquila. Compruebe si hay un límite de unidades en la póliza. Algunas pólizas limitan las viviendas a 16 unidades, por ejemplo.

En general, la cobertura de su vivienda pagará la reconstrucción y las reparaciones debidas a incendios, roturas de tuberías y ciertos desastres naturales. Al igual que con el seguro de hogar, es posible que tenga que contratar una cobertura adicional para inundaciones y terremotos.

Otras estructuras

Tal vez tenga una casa de alquiler con un patio trasero vallado y un cobertizo. La parte de su póliza que cubre otras estructuras le ayudará a pagar las reparaciones y el reemplazo de las estructuras de la propiedad que podrían no ser parte de la vivienda real. Así, podría tener cobertura para un garaje independiente en una casa o un cobertizo de almacenamiento situado en la propiedad de su edificio de apartamentos.

Daños a la propiedad

Esta cobertura se refiere a los artículos que podrían ser parte de la unidad de alquiler, o que usted utiliza para el servicio de alquiler. Tal vez usted mantiene una cortadora de césped para su uso en una propiedad, o sus unidades incluyen electrodomésticos. Estos son los tipos de artículos que están cubiertos en su póliza de seguro de propietario. Tenga en cuenta que los bienes personales, como un ordenador que deja en casa de un inquilino, no suelen estar cubiertos.

Pérdida de uso

¿Su propiedad de alquiler ha sufrido daños hasta el punto de que no podrá alquilarla hasta que se realicen reparaciones importantes? Si este es el caso, la pérdida de uso puede ser una gran ayuda. Usted recibe un reembolso durante el tiempo que duren las reparaciones para ayudarle a evitar algunas de las pérdidas económicas que se producen cuando su propiedad está vacía.

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Responsabilidad civil

Por último, es habitual que la póliza de seguro del propietario incluya la cobertura de responsabilidad civil. Si un inquilino o un invitado se lesionan por su propia culpa, el seguro de inquilinos debería cubrir el coste. Sin embargo, si se le considera responsable, tal vez porque no mantuvo las escaleras en buen estado o no se ocupó de la rama de un árbol en el momento oportuno, la protección de responsabilidad civil puede ayudar a pagar los costes de las facturas médicas.

Protección adicional del seguro de arrendador

Además de algunas de las coberturas comunes, también es importante tener en cuenta otras cuestiones que podrían llegar, pero que no están cubiertas en su póliza principal. Consulte con su aseguradora para confirmar lo que está incluido y considere la posibilidad de adquirir una cobertura adicional según sea necesario. Algunas cláusulas adicionales incluyen:

• Vandalismo
• Robo
• Código de construcción
• Protección contra la inflación

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¿Qué no está cubierto por el seguro de propietario?

También es importante entender lo que no está cubierto por una póliza de seguro de propietario. En general, es posible que tenga dificultades para encontrar cobertura para los siguientes escenarios:

• Propiedad compartida: Si vives en el mismo edificio, es posible que no tengas derecho a un seguro de propietario. Por ejemplo, si vives en una casa y alquilas el sótano, es posible que no puedas obtener una póliza de propietario. En su lugar, es posible que tenga que contratar una cobertura adicional dentro de su póliza de propietario. Consulte a su aseguradora para entender las normas y saber exactamente qué está cubierto.
• Mantenimiento y reparaciones: Mientras que los daños a la propiedad por parte de los inquilinos podrían estar cubiertos por su póliza de propietario, el mantenimiento regular no lo está. Por lo tanto, si el calentador de agua se rompe en una de sus unidades, probablemente tendrá que pagar por eso de su bolsillo. Usted también es responsable de otros gastos de mantenimiento que vienen con el mantenimiento de la propiedad.
• Pertenencias del inquilino: Por último, las pertenencias del inquilino no están cubiertas por el seguro del propietario. En su lugar, deberían tener un seguro de inquilinos para cubrir esos costes. Como propietario, tiene sentido exigir a sus inquilinos que adquieran su propia cobertura de seguro.

En resumen: Necesita un seguro de propietario

Si está en camino de construir su imperio de alquiler, necesita proteger su inversión y sus ingresos. El seguro de arrendador le ayuda a hacerlo. Compare compañías y compare para ver qué cobertura y precio se adaptan mejor a su situación y a su presupuesto.