In dit artikel:
FHA hypotheken zijn een geweldige optie voor investeerders.
- FHA hypotheken kunnen vastgoedbeleggers multi-unit woningen te kopen met slechts 3.5 procent down.
- Als u een multi-unit woning gaat kopen en erin gaat wonen, zal het gebruik van een FHA-hypotheek uw upfront investering minimaliseren.
- Een ander voordeel van het FHA-hypotheekprogramma is de clementie voor lage kredietscores. Volgens FHA hypotheekrichtlijnen zal het agentschap leningen verzekeren waarvoor de kredietnemer een kredietscore van 500 of hoger heeft.
Gebruik een FHA-hypotheek om uw eerste beleggingspand te kopen
Wilt u beginnen met beleggen in onroerend goed? Overweeg een FHA-hypotheek voor uw eerste inkomensgenererende woning.
De beginnende vastgoedbeleggers komen vaak vast te zitten in een kip/ei-scenario. U kunt geen hypotheek krijgen omdat er geen geschiedenis is van het beheren van onroerend goed, en u kunt geen onroerend goed beheren totdat u een hypotheek krijgt om het huis te financieren.
FHA-hypotheken lossen dit probleem op.
FHA-hypotheken stellen vastgoedbeleggers in staat om woningen met meerdere eenheden te kopen met slechts 3,5 procent aanbetaling en, zolang de koper in een van de eenheden van het huis woont, kunnen de andere eenheden worden verhuurd.
De strategie werkt voor 2-eenheden, 3-eenheden en 4-eenheden woningen.
De eigen-en-huur combinatie geeft vastgoedbeleggers real-world verhuurder ervaring die kan worden geclaimd op een toekomstige hypotheekaanvraag, en die hen opzet voor de lange termijn vastgoedbeleggingen succes.
Zelf eerste keer huizenkopers kunnen vastgoedbeleggers zijn via de FHA.
Controleer of u in aanmerking komt voor een FHA-lening (25 mrt 2021)
Wat is een FHA-hypotheek?
De Federal Housing Administration (FHA) werd in 1934 opgericht om de huurders van de natie te helpen huiseigenaren te worden.
Het agentschap is een hypotheekverzekeraar – geen kredietverstrekker – wat betekent dat de FHA geen hypothecaire leningen maakt. Hypotheekleningen worden verstrekt door hypotheekverstrekkers. De rol van de FHA is om die kredietverstrekkers te verzekeren tegen verliezen op hun leningen.
Omwille van de FHA-hypotheekverzekering kunnen huizenkopers FHA-hypotheken gebruiken om dingen te doen die niet mogelijk zijn via andere leningtypes, zoals met conventionele leningen.
Zo maken FHA-leningen een aanbetaling van slechts 3,5% mogelijk en vereisen ze een minimale kredietscore van slechts 500. De meeste andere leningtypes vereisen een FICO-score van 620 of beter.
FHA-leningen kunnen ook restrictiever zijn dan andere leningtypes.
Om FHA-financiering te gebruiken, moet u in het gefinancierde pand wonen. Dit betekent dat u geen FHA-hypotheek kunt gebruiken om een tweede huis of een huurwoning te financieren – met één belangrijke uitzondering!
Wanneer u een huis met meerdere wooneenheden koopt en een van de eenheden als hoofdverblijf bewoont, kunt u met de FHA het hele gebouw claimen als eigenwoningbezit.
Dit betekent dat u uw ervaring als verhuurder kunt opbouwen en huur kunt innen op uw primaire woning.
Controleer of u in aanmerking komt voor een FHA-lening (25 maart 2021)
Koop een beleggingspand met een aanbetaling van 3.5% aanbetaling
FHA-leningen zijn om vele redenen populair, maar het bekendste kenmerk van het programma is de toelating voor een lage aanbetaling.
Met een FHA-hypotheek is uw aanbetalingsvereiste slechts 3.5 procent en dit geldt ongeacht het aantal eenheden in de woning.
- 1-eenheid : 3,5 procent aanbetaling minimum met de FHA
- 2-eenheid : 3,5 procent aanbetaling minimum met de FHA
- 3-eenheid : 3.5 procent aanbetaling minimum met de FHA
- 4-unit : 3,5 procent aanbetaling minimum met de FHA
Vergeleken dit met conventionele hypotheken die 20% aanbetaling op een 2-eenheid aankoop kunnen vereisen; en 25% aanbetaling op de aankoop van een 3-eenheid of 4-eenheid home.
Als u een multi-unit huis gaat kopen en erin gaat wonen, zal het gebruik van een FHA-hypotheek uw initiële investering minimaliseren.
En omdat de FHA contante giften voor aanbetalingen en het gebruik van aanbetalingssubsidies van een gemeente toestaat, is het mogelijk om zonder eigen geld in een FHA-gefinancierd huis te stappen.
Controleer of u in aanmerking komt voor een FHA-lening (25 mrt 2021)
Koop een beleggingspand met een lage kredietscore
Een ander voordeel van het FHA-hypotheekprogramma is de clementie voor lage kredietscores.
Volgens de FHA-hypotheekrichtlijnen zal het agentschap leningen verzekeren waarvoor de kredietscore van de kredietnemer 500 of hoger is. Dit is meer dan 100 punten onder de minima voor de conventionele, VA, en USDA hypotheekprogramma’s.
Daarnaast maakt de FHA uitzonderingen voor huizenkopers die een recente afscherming, korte verkoop, of faillissement hebben meegemaakt als gevolg van “verzachtende omstandigheden”, zoals ziekte of verlies van werkgelegenheid.
Via zijn Back to Work-programma, eist de FHA dat huizenkopers slechts 12 maanden wachten na een belangrijke kredietgebeurtenis voordat ze opnieuw een hypotheek kunnen aanvragen. De industriestandaard is dichter bij 4 jaar.
De mogelijkheid om een huis te kopen met lage kredietscores kan een zegen zijn voor nieuwe vastgoedinvesteerders van wie de kredietscores onder het gemiddelde kunnen zijn vanwege een mislukt bedrijf; en ook voor kopers van een eerste huis die mogelijk niet voldoende krediet “ervaring” hebben om uitstekende kredietbeoordelingen te tonen.
De FHA zal kredietnemers niet straffen voor het tonen van een minder dan gemiddelde credit.
Wat zijn de hypotheekrente tarieven van vandaag?
FHA hypotheekrente tarieven zijn aantrekkelijk en programma richtlijnen begunstigen vastgoedbeleggers op zoek naar 2-eenheid, 3-eenheid, of 4-eenheid huizen te kopen – vooral first-timers.
Geef nu de live hypotheekrente van vandaag. Uw sofi-nummer is niet nodig om te beginnen, en alle citaten komen met toegang tot uw live hypotheek credit scores.
Controleer of u in aanmerking komt voor een FHA-lening (25 mrt, 2021)