Hoeveel zou u betalen voor een jaarlijks terugkerende week lang op vakantie gaan? Klinkt een prijskaartje van $22.000 met 14% rente en een extra vergoeding van $970 per jaar als een goede deal?
Het zou niet mogen, maar deze cijfers zijn standaard in de timeshare-industrie, volgens de American Resort Development Association (ARDA). Terwijl veel timeshare-resorts potentiële kopers vertellen dat ze in de loop van de tijd geld zullen besparen, laat eenvoudige wiskunde zien dat die beloften gewoon niet kloppen. Timeshare-resorts verzekeren reizigers handige terugkerende reizen, maar in het tijdperk van de sharing economy waar betaalbare kortetermijnverhuur beschikbaar is, heeft de regeling minder zin.
Laten we door een typische timeshare-pitch lopen:
Een resort zal je meestal lokken met een gratis diner, concertkaartjes of verlengd vakantieverblijf om je af te leiden van het feit dat je ter plaatse een aanzienlijke levensbeslissing neemt. U kunt niet vooraf betalen voor de eenheid? Geen nood! De timeshare-ontwikkelaar kan u vaak een lening aanbieden. Maar niet zo snel – deze leningen gaan vaak gepaard met zeer hoge rentevoeten. Zoals eerder vermeld, meldt de ARDA dat de gemiddelde timeshare-lening een rentevoet van 14% heeft over een hypotheektermijn van 10 jaar. Zou u 14% rente betalen op uw huislening? Daar komt nog bij dat alle timeshares ook nog eens onderhoudskosten met zich meebrengen, die volgens de ARDA gemiddeld zo’n 970 dollar per jaar bedragen. Het ergste deel? Ze blijven niet stagneren. ARDA schat een gemiddelde stijging van de onderhoudskosten op 5 procent per jaar, een percentage dat zo hoog is dat het bedrag dat u uiteindelijk betaalt aan niet-geplafonneerde onderhoudskosten snel overtreft wat uw timeshare eigenlijk waard is.
Om de kosten tussen een verouderde timeshare-verhuur en modernere boekingsmethoden voor accommodatie te vergelijken, hebben we de nummers gerund om te kijken hoeveel dezelfde vakantie consumenten zou kosten als ze in plaats daarvan voor een Airbnb of hotel zouden kiezen. Het blijkt dat het ongeveer de helft van de kosten is. Maar geloof ons niet op ons woord – Consumer Reports heeft een soortgelijke analyse uitgevoerd.
Bij de beslissing tussen timesharebezit of andere vakantieopties op kortere termijn, is het belangrijk om de aankoop van een timeshare te zien als een lifestyle-aankoop. Wanneer u rekening houdt met afschrijvingen, reiskosten en onderhoudskosten, en de onzekerheid van het gebruik, kan het concept van “vooruitbetalen” voor uw vakanties niet potlood uit in vergelijking met meer moderne opties. Laat de cijfers maar zien.
-Thomas Parenteau, COO bij Timeshare Exit Team