Marriott Timeshare Resales: Timeshare Info, które musisz znać

Mieć miejsce ucieczki, które można odwiedzić w czasie wakacji, to jeden z wielu atutów prawa do użytkowania nieruchomości Marriott w oznaczonym czasie. Jeśli rozważasz zakup prawa do użytkowania nieruchomości Marriott w oznaczonym czasie, musisz wziąć pod uwagę kilka ważnych czynników, zanim kupisz nowy dom. Czytaj dalej, aby uzyskać więcej informacji o firmie, a także o jej ośrodkach wypoczynkowych, programach działkowych i warunkach.

Czy Marriott ma timeshare?

Marriott oferuje timeshare poprzez doświadczenie Marriott Vacation Club Ownership. Dzięki dostępowi do międzynarodowych opcji własności timeshare, miejsca docelowe Marriott Vacation Club Destinations oferują plaże, pustynie i góry z unikalnymi doświadczeniami wakacyjnymi dla właścicieli timeshare.

Czy punkty z kart kredytowych Marriott działają w Marriott timeshare?

Punkty z kart kredytowych Marriott, inaczej znane jako punkty Marriott Rewards lub teraz Marriott Bonvoy™ Benefits, są odrębne od punktów Marriott Vacation Club. Dowiedz się więcej o jednej z najlepszych kart kredytowych Marriott na rok 2020, w tym o kartach Marriott Bonvoy™ i przejdź tutaj.

How Does Marriott Vacation Club Work?

Marriott jest numerem jeden w dziedzinie timeshare na świecie, z największym nazwiskiem w branży. Odwiedź dowolną nieruchomość Marriott oferującą prawo do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie w sobotę, a znajdziesz tam zastępy przedstawicieli handlowych oferujących wycieczki dla rodzin poszukujących własności Marriott Vacation Club. Posiadając ponad 60 ośrodków Marriott Vacation Club i 12.000 willi na całym świecie, Marriott ma silną pozycję na rynku własności wakacyjnej. Jako światowy lider, Marriott oferuje miejsca do gry w golfa, plażowania, jazdy na nartach lub innych wakacji, jakich tylko zapragniesz. Wszechstronność Marriott jest jedną z ich podstawowych zalet.

Kiedy kupujesz odsprzedaż nieruchomości timeshare, zdobywasz punkty lub ustalony tydzień. Każdego roku otrzymujesz pewną ilość punktów w ramach programu nagród, w zależności od początkowego planu, jaki zakupiłeś, ale możesz również kupić więcej punktów, jeśli chcesz.

Jeśli kupisz ustalony tydzień, masz prawo do odwiedzin w tym tygodniu w danym ośrodku Marriott Vacations Club. Goście mogą korzystać z wszelkiego rodzaju zajęć pod słońcem i robić rzeczy po swojemu, łącznie z rejsami wycieczkowymi!

Ile kosztuje Marriott Vacation Club?

Koszty bycia właścicielem Marriott Vacation Club różnią się w zależności od miejsc, które chcesz odwiedzić, sezonu Twoich wakacji, liczby tygodni, które wykupisz, oraz wielkości Twojego zakwaterowania. Pakiety Marriott zaczynają się od 22.000 dolarów. Opłaty eksploatacyjne, składki klubowe i inne opłaty stowarzyszeniowe Marriott to kolejne koszty, które trzeba wziąć pod uwagę. Opcje finansowania są dostępne dla tych, którzy się kwalifikują. Możesz również zajrzeć do Marriott Vacation Club Pulse, który sprzedaje nieruchomości zlokalizowane w sercu najbardziej ruchliwych miast Ameryki.

Marriott Vacation Club Locations

Oto lista innych popularnych lokalizacji Marriott na sprzedaż w różnych miastach w prawie każdej części świata:

• Crystal Shores Marriott, Marco Island, Floryda, U.S.
• Aruba Ocean Club Marriott (Aruba Surf Club Marriott)
• Marriott Canyon Villas, Phoenix, Arizona, U.S.
• Barony Beach Club Marriott, Hilton Head Island, Karolina Południowa, U.S.
• Grande Ocean Marriott, Hilton Head Island, Karolina Południowa, U.S.
• Sunset Pointe Marriott, Hilton Head Island, Karolina Południowa, U.S.
• Monarch Marriott, Hilton Head Island, Karolina Południowa, U.S.
• Marriott Grande Dunes, Myrtle Beach, Karolina Południowa, U.S.
• Frenchman’s Cove Marriott, St. Thomas Villa Resort, Virgin Island, U.S.
• The Mayflower Hotel, Washington, D.C. U.S.
• Harbour Club Marriott, Hilton Head Island, South Carolina, U.S.
• Marriott Grand Chateau. Las Vegas, U.S.
• Mountain Valley Lodge Marriott, Kolorado, U.S.
• Shadow Ridge Marriott, Palm Desert, Kalifornia, U.S.
• Desert Springs Villas II Marriott, Kalifornia, U.S.
• Doral Marriott, Miami, Floryda, U.S.
• Oceana Palms Marriott, Riviera Beach, Floryda, Stany Zjednoczone.
• Legends Edge Bay Point Marriott, Floryda, Stany Zjednoczone.
• Fort Lauderdale Marriott Habor Beach Resort, Floryda, Stany Zjednoczone.
• Cypress Harbour Marriott, Orlando, Floryda, Stany Zjednoczone.
• Harbour Lake Marriott, Orlando, Floryda, Stany Zjednoczone.
• Royal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Floryda, Stany Zjednoczone.
• Grande Vista Marriott, Orlando, Floryda, Stany Zjednoczone.
• Sabal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Floryda, Stany Zjednoczone.
• Ocean Pointe Marriott, Palm Beach Shores, Floryda, U.S.
• Lake Tahoe Marriott Grand Residence Club, South Lake Tahoe, Kalifornia, U.S.
• Desert Ridge Marriott, Phoenix, Arizona, U.S.
• Mountainside Marriott, Utah, U.S.
• Kauai Beach Club Marriott, Hawaje, U.S.
• Waiohai Beach club Marriott, Woloha, Hawaje, U.S.
• Ko Olina Beach Club Marriott, Hawaje, U.S.
• Maui Ocean Club Marriott, Hawaje, U.S.
• Marbella Beach Resort Marriott, Costa Del Sol, Hiszpania, Europa
• Club Son Antem Marriott, Majorka, Hiszpania, Europa
• Playa Andaluza Marriott, Malaga, Hiszpania, Europa
• Village D Ile-De-France Marriott, Francja, Europa
• Surfer’s Paradise Marriott, Gold Coast, Australia
• Phuket Beach Club Marriott, Phuket, Tajlandia, Azja Południowo-Wschodnia
• Bali Nusa dua Gardens Marriott, Bali, Tajlandia, Azja Południowo-Wschodnia
• St. Kitts Beach Club Marriott, St. Kitts i Nevis, Karaiby

Jakie są możliwości wyboru własności Timeshare?

Każdy ośrodek Marriott ma inną własność deweloperską opartą na lokalizacji, pogodzie i udogodnieniach.

Wille Marriott w Newport Beach w Kalifornii to popularny ośrodek. Dwa stałe tygodnie są sprzedawane na tej plaży przeznaczenia nad 4 lipca i Boże Narodzenie. Gwarantują one wykorzystanie każdego roku w te święta. Pozostała część roku jest podzielona na wysoki i niski sezon. Wysoki sezon jest w miesiącach letnich od maja do września. Kupujący muszą zakupić tydzień pływający, jeśli nie kupują podczas 4 lipca lub tygodni Bożego Narodzenia.

Większość ośrodków Marriott jest podobna lub sprzedaje więcej stałych tygodni. W zależności od rodzaju miejsca, które odwiedzasz, niektóre zasady pozwalają na zakup do trzech lub czterech tygodni.

Czy powinieneś nabyć Marriott Resale?

Marriott ma reputację ośrodka oferującego jedne z najpiękniejszych wakacyjnych doświadczeń związanych z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie na świecie. Jeśli chcesz dołączyć do świata nieruchomości Marriott timeshare, rynek odsprzedaży zapewnia wspaniałe oferty dla Twojego budżetu. Istnieje kilka powodów, dla których nigdy nie powinieneś kupować od prezentacji Marriott, a TYLKO kupować na rynku odsprzedaży.

Ile jest dostępnych ofert sprzedaży praw do użytkowania nieruchomości Marriott Timeshare? Na przykład, wille Marriott Newport Coast w Kalifornii mają setki sprzedawców na rynku odsprzedaży. Inne miejsca, takie jak Summit Watch Park City, Utah mają tylko kilku sprzedawców. Wynika to z popularności i wielkości ośrodka.

Istnieją tysiące pozasezonowych nieruchomości Marriott timeshares, znanych również jako „sezony barkowe”, dostępnych za $1,00- tak, $1,00- za pośrednictwem eBay i licencjonowanych brokerów timeshare. Są to zazwyczaj w narciarskich lub odległych miejsc z wiosny lub jesieni użytkowania. Jeśli planujesz kupić ramię sezon, należy pamiętać, że odsprzedaży będzie prawie niemożliwe. Szybkie wyszukiwanie w Internecie usług brokera timeshare ujawnia tylko, jak wiele timeshares są dostępne do zakupu lub w tych sezonach.

Z ramienia sezonów, opłaty eksploatacyjne mogą skończyć się kosztując właścicieli więcej niż wynajem nieruchomości. Wynajem na ramię jest dostępny jako Getaways na Interval International (intervalworld.com) za $350 – $450 za tydzień, podczas gdy typowe roczne opłaty za utrzymanie nieruchomości Marriott timeshare wynoszą $1,300.

Co warto wiedzieć o zakupie Marriott Timeshare Resale

Marriott Timeshares są trudne do sprzedania, więc zazwyczaj można znaleźć świetną ofertę na tydzień wakacji w Marriott. Negocjuj agresywnie swoją cenę, aż będziesz zadowolony. Sprzedający rzadko otrzymują oferty, chyba że mają tydzień premium. Zacznij swoją ofertę od minimum 35% poniżej ceny ofertowej i bądź stanowczy w negocjacjach. Sprzedawcy będą często akceptują duży rabat na list price.

Proces zamknięcia może być długi. Firmy Escrow i brokerzy są notorycznie za duży stos transakcji, aby przejść. Spodziewaj się 30-45 dni na escrow i kolejnych 30 dni na zatwierdzenie przez Marriott Twojego członkostwa w klubie. Jeśli masz klauzulę ROFR (Right-Of-First-Refusal), spodziewaj się kolejnych 7-10 dni na dodatek. Wszystko razem wzięte, możesz mieć 80-85 dni, zanim Twój zakup wakacyjny w Marriott będzie nadawał się do użytku.

Termin może być trudny. Z trzymiesięcznym okresem zamknięcia, możesz łatwo przegapić terminy wykorzystania swoich punktów Marriott lub wykorzystania swoich tygodni. Pamiętaj, aby obliczyć, kiedy jest następne wykorzystanie i czy zamkniesz się w czasie, aby wykorzystać swoje tygodnie Marriott.

Opłaty roczne wzrosną. Spodziewaj się rocznych podwyżek o 5% lub więcej na Twoje roczne opłaty eksploatacyjne Marriott.

Dlaczego warto kupić odsprzedaż?

Zniżki, zniżki, zniżki! Odsprzedaż jest tak wspaniałą ofertą, że nigdy nie powinieneś kupować od Marriott prezentacji timeshare. Typowa odsprzedaż wakacji Marriott będzie kosztować od 500 do 8000 dolarów. Wszystko, co jest droższe, to zazwyczaj ustalony tydzień wakacyjny. Odsprzedaż na 4th of July week w Newport Coast Marriott będzie kosztować około 19 000 USD w czerwcu 2019 r.

Jeśli kupisz timeshare bezpośrednio od Marriott, możesz zapłacić 45 000 USD lub więcej. W porównaniu z wakacyjną ceną odsprzedaży timeshare w wysokości 5 000 USD, możesz zobaczyć, ile zaoszczędzisz, wybierając odsprzedaż timeshare w jednym z tysięcy luksusowych kurortów Marriott.

Podczas recesji timeshare są zwykle tańsze, dając rozważnemu nabywcy zniżki cenowe. Ten sam 4 lipca tydzień w Newport Coast Marriott podczas kryzysu finansowego 2008 sprzedawał się za około 12.000 dolarów. Zrób kilka badań na Redweek w sekcji What Is My Timeshare Worth? i odwiedź Sharket, aby dowiedzieć się, co naprawdę warte są timeshare.

Strony internetowe, na których można nabyć odsprzedaże

Większość nabywców timeshare nie wie o odsprzedaży wakacyjnych nieruchomości Marriott, nie mówiąc już o tym, gdzie można je nabyć. Oferujemy pełną obsługę klienta i kolekcję nieruchomości Marriott timeshare dla tych, którzy chcą dokonać zakupu. Skontaktuj się z nami, jeśli masz pytania dotyczące sprzedaży nieruchomości Marriott Timeshare. Wyślij do nas wiadomość e-mail, aby uzyskać najnowsze oferty Marriott i wspaniałe ceny na .

Oto moje oceny następujących witryn internetowych dotyczących odsprzedaży praw do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie, na których można wystawiać miejsca na sprzedaż:

Redweek.com – Redweek jest jedną z najlepszych witryn w branży, jeśli chodzi o znajdowanie odsprzedaży. Świetny spis dla Marriotta i zweryfikowany proces daje Ci możliwość kupowania z pewnością siebie. Redweek jest bardzo polecana ze względu na swoją uczciwość i łatwość użytkowania. Opłata członkowska wynosi 18 dolarów rocznie, aby się przyłączyć.

SellMyTimeshareNow.com – Nie polecam tej strony. Ceny są zbyt wysokie, a wiele ofert jest nieaktywnych. Uważam to za czerwoną flagę dla biznesu związanego z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie. Jeśli jednak chcesz zorientować się w rynku sprzedaży i wynajmu Marriott, możesz przejrzeć tę witrynę w celu przeprowadzenia dodatkowych badań.

eBay – Świetne źródło do znajdowania okazjonalnych ofert Marriott, ale uważaj, ponieważ nie ma formalnego procesu i na eBayu czai się mnóstwo oszustów.

Tugbbs.com – Tugbbs to świetna witryna, na której można się rozejrzeć za odsprzedażą Marriott. Nie ma wielu ofert w ich katalogu, ale zapewnia on wspaniałą bazę członkowską, aby pomóc Ci dowiedzieć się o rynku odsprzedaży i podejmować przemyślane decyzje dotyczące Twojego zakupu.

Luxury Fractional Guide – nasza witryna specjalizuje się w Marriott, Hyatt Residence Club i luksusowej własności frakcyjnej z udziałem w domach.

Możesz również wyszukać i znaleźć agentów nieruchomości związanych z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie z TimeShare Closing Services pod adresem 8545 Commodity Circle, Orlando, FL 32819, aby pomogli Ci znaleźć idealną odsprzedaż ośrodków wypoczynkowych Marriott Vacation Club.

Are Timeshares Really Worth It?

Jeśli dużo podróżujesz lub chcesz mieć do dyspozycji wiele ośrodków wypoczynkowych, prawo do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie Marriott Vacation Club może być dla Ciebie odpowiednim wyborem. Jeśli jesteś szczęśliwy, podróżując co roku do tego samego miejsca, międzynarodowe ośrodki Marriott Vacation Club to świetny wybór, aby zaoszczędzić pieniądze i mieć miejsce, które możesz zagwarantować. Jeśli masz dzieci, Twoja rodzina może zaplanować swoje wakacje wokół przerw szkolnych, jeśli zakupisz te najlepsze tygodnie kalendarzowe.

Jednakże prawdopodobnie otrzymasz najlepszą wartość za swoje pieniądze, jeśli zakupisz jedno z miejsc docelowych Marriott Vacation Club na rynku odsprzedaży. Chociaż nadal będziesz płacić opłaty i koszty zamknięcia, możesz być w stanie zabezpieczyć sobie roczną wycieczkę do kurortów Marriott Vacation Club za ułamek ceny od właściciela lub pośrednika.

O czym należy pamiętać jako właściciel praw do użytkowania nieruchomości Marriott Timeshare

Kupno Marriott Vacation Club w wysokim sezonie nie zawsze daje Ci tydzień podczas letnich wakacji.

Sezon letni trwa zwykle od maja do września, a Twoje dzieci mogą wrócić do szkoły w sierpniu. W niektórych latach nie będzie można zarezerwować tygodni w Marriott Vacation Club podczas wakacji letnich.

Twój timeshare Marriott będzie się amortyzował.

Będzie się amortyzował zwłaszcza wtedy, gdy kupisz go bezpośrednio od Marriott. Rozmawiałem z właścicielami miejsc docelowych Marriott Vacation Club, którzy wydali ponad 100 000 USD na swoją własność, a obecna wartość wynosi około 12 000 USD. Głównym powodem zakupu na rynku odsprzedaży jest to, że większość amortyzacji już się dokonała.

Będziesz musiał zaplanować swoje podróże w ramach Klubu wakacyjnego Marriott z wyprzedzeniem.

Aby zarezerwować wakacje w którejkolwiek z nieruchomości Marriott, nie możesz być spontaniczny. Jeśli chcesz wyjechać do popularnego miejsca docelowego w szczycie sezonu, rezerwacja z 1-2-letnim wyprzedzeniem pomoże Ci uzyskać wymarzone miejsce w ośrodkach Marriott Vacation Club. Posiadanie młodej rodziny lub nieprzewidywalny harmonogram mogą być przyczyną kłopotów, kiedy próbuje się znaleźć czas na wakacje, który będzie odpowiadał wszystkim.

Program punktowy Marriott Vacation Club zapewnia pewien stopień elastyczności.

Program punktowy MVC jest elastyczny, ponieważ można w nim zapisywać punkty na przyszłe podróże, a nawet pożyczać punkty, które dostaniesz w przyszłości na bieżące wakacje. Właściciele punktów Marriott Rewards mogą korzystać ze swoich punktów klubu wakacyjnego w każdym z ośrodków wypoczynkowych, hoteli lub powiązanych hoteli i specjalnych wakacji Marriott, co daje podróżnym wiele możliwości.

Musisz kochać atmosferę kurortu.

Choć istnieją inne możliwości wyboru w Marriott Vacation Club dla specjalnych wycieczek lub międzynarodowych hoteli, ogólny timeshare Marriott to silna atmosfera kurortu. Oznacza to mniej prywatności, mniejsze jednostki, więcej dzieci i brak nocnego sprzątania pokoju.

Choć Marriott Vacation Club brzmi jak doskonała okazja do podróży, nie jest on przeznaczony dla każdego podróżnika.

Choć Twoje potrzeby mogą dobrze pasować do tego programu, potrzeby innych mogą nie pasować. Przed zakupem odsprzedaży prawa do użytkowania nieruchomości Marriott timeshare należy koniecznie rozważyć budżet, sposób użytkowania, wielkość jednostki w danym obszarze i wiele innych czynników.

Zrozumienie Twoich praw własności do nieruchomości Marriott TimeShare i Vacation Club

Życie ma tendencję do stwarzania nieprzewidzianych okoliczności, więc świadomość tego, w jaki sposób możesz pozbyć się swojego prawa do użytkowania nieruchomości timeshare, jest równie ważna, jak w momencie zakupu. Jeśli nie jesteś w stanie skorzystać z wcześniej zarezerwowanej rezerwacji, istnieje kilka opcji, aby wynająć go zamiast. Strony takie jak Redweek łączą właścicieli timeshare i najemców, aby obie grupy czerpały obopólne korzyści dzięki sprawdzonemu i godnemu zaufania procesowi, więc nie musisz się martwić o oszustwa.
Niektórzy pechowcy kupują timeshare, który nie pasuje do ich potrzeb, a w rzeczywistości kończy się to pozbyciem się ich timeshare! Jest to decyzja, która wymaga wielu badań i planowania, więc aby pomóc Ci znaleźć odsprzedaż nieruchomości Marriott timeshare, która będzie dla Ciebie najlepsza, możesz odwiedzić naszą witrynę internetową lub wysłać do nas wiadomość e-mail na adres: – miło nam będzie usłyszeć od Ciebie!

.