Marriott Timeshare Resales : Informations sur le temps partagé que vous devez savoir

Avoir une destination d’escapade à visiter pendant vos vacances est l’un des nombreux avantages d’une multipropriété Marriott. Si vous envisagez d’acheter une multipropriété Marriott, il y a certains facteurs importants à prendre en compte avant d’acheter une nouvelle maison. Lisez la suite pour plus d’informations sur la société ainsi que sur ses stations, ses programmes d’attribution et ses conditions.

Marriott a-t-il des multipropriétés ?

Marriott fournit des multipropriétés par le biais de l’expérience de propriété Marriott Vacation Club. Avec un accès à des options internationales de propriété en temps partagé, les Destinations Marriott Vacation Club offrent des points chauds de plage, de désert et de montagne avec des expériences de vacances uniques pour les propriétaires de multipropriétés.

Les points de carte de crédit Marriott fonctionnent-ils dans les multipropriétés Marriott ?

Les points de carte de crédit Marriott, autrement appelés points Marriott Rewards ou maintenant Marriott Bonvoy™ Benefits sont distincts des points Marriott Vacation Club. En savoir plus sur l’une des meilleures cartes de crédit Marriott pour 2020, y compris les cartes Marriott Bonvoy™ aller ici.

Comment fonctionne le Marriott Vacation Club?

Marriott est le numéro un de la multipropriété dans le monde avec le plus grand nom dans le biz. Visitez n’importe quelle propriété de multipropriété Marriott un samedi et vous trouverez des ligues de représentants commerciaux donnant des visites pour les familles qui cherchent une propriété Marriott Vacation Club. Avec plus de 60 centres de villégiature Marriott Vacation Club et 12 000 villas dans le monde, Marriott a une position forte sur la propriété de vacances. En tant que leader mondial, Marriott propose des destinations de golf, de plage, de ski ou tout autre style de vacances que vous désirez. La polyvalence de Marriott est l’un de leurs principaux avantages.

Lorsque vous achetez une multipropriété en revente, vous acquérez des points ou une semaine fixe. Une certaine quantité de points vous est attribuée chaque année par le programme de récompenses, en fonction du plan initial que vous avez acheté, mais vous pouvez également acheter plus de points si vous le souhaitez.

Si vous achetez une semaine fixe, vous avez le droit de visiter pendant cette semaine cette station spécifique du Marriott Vacations Club. Les hôtes peuvent profiter de toutes sortes d’activités sous le soleil, et faire les choses à leur façon à côté, y compris des croisières !

Combien coûte le Marriott Vacation Club ?

Le coût d’être propriétaire d’un Marriott Vacation Club varie en fonction des destinations que vous voulez visiter, de la saison de vos vacances, du nombre de semaines que vous achetez, et de la taille de votre hébergement. Les forfaits Marriott commencent à 22 000 dollars. Les frais d’entretien, les cotisations au club et les autres frais d’association du Marriott sont d’autres coûts à prendre en compte. Des options de financement sont disponibles pour ceux qui remplissent les conditions requises. Vous pouvez également vous pencher sur le Marriott Vacation Club Pulse, qui vend des propriétés situées au cœur des villes les plus fréquentées d’Amérique.

Lieux du Marriott Vacation Club

Voici une liste d’autres lieux Marriott populaires à vendre dans différentes villes de presque toutes les parties du monde:

• Crystal Shores Marriott, Marco Island, Floride, U.S.
• Aruba Ocean Club Marriott (Aruba Surf Club Marriott)
• Marriott Canyon Villas, Phoenix, Arizona, États-Unis
• Barony Beach Club Marriott, Hilton Head Island, Caroline du Sud, États-Unis.S.
• Grande Ocean Marriott, Hilton Head Island, Caroline du Sud, U.S.
• Sunset Pointe Marriott, Hilton Head Island, Caroline du Sud, U.S.
• Monarch Marriott, Hilton Head Island, Caroline du Sud, U.S.
• Marriott Grande Dunes, Myrtle Beach, Caroline du Sud, U.S.S.
• Frenchman’s Cove Marriott, St. Thomas Villa Resort, Virgin Island, U.S.
• The Mayflower Hotel, Washington, D.C. U.S.
• Harbour Club Marriott, Hilton Head Island, Caroline du Sud, U.S.
• Marriott Grand Chateau. Las Vegas, États-Unis.
• Mountain Valley Lodge Marriott, Colorado, États-Unis.
• Shadow Ridge Marriott, Palm Desert, Californie, États-Unis.
• Desert Springs Villas II Marriott, Californie, États-Unis.
• Doral Marriott, Miami, Floride, États-Unis.
• Oceana Palms Marriott, Riviera Beach, Floride, États-Unis.
• Legends Edge Bay Point Marriott, Floride, États-Unis.
• Fort Lauderdale Marriott Habor Beach Resort, Floride, États-Unis.
• Cypress Harbour Marriott, Orlando, Floride, États-Unis.
• Harbour Lake Marriott, Orlando, Floride, États-Unis.
• Royal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Floride, États-Unis.
• Grande Vista Marriott, Orlando, Floride, États-Unis.
• Sabal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Floride, États-Unis.
• Ocean Pointe Marriott, Palm Beach Shores, Floride, États-Unis.
• Lake Tahoe Marriott Grand Residence Club, South Lake Tahoe, Californie, États-Unis.
• Desert Ridge Marriott, Phoenix, Arizona, États-Unis.
• Mountainside Marriott, Utah, États-Unis.S.
• Kauai Beach Club Marriott, Hawaii, U.S.
• Waiohai Beach club Marriott, Woloha, Hawaii, U.S.
• Ko Olina Beach Club Marriott, Hawaii, U.S.
• Maui Ocean Club Marriott, Hawaii, U.S.
• Marbella Beach Resort Marriott, Costa Del Sol, Espagne, Europe
• Club Son Antem Marriott, Mallorca, Espagne, Europe
• Playa Andaluza Marriott, Malaga, Espagne, Europe
• Village D Ile-De-France Marriott, France, Europe
• Surfer’s Paradise Marriott, Gold Coast, Australie
• Phuket Beach Club Marriott, Phuket, Thaïlande, Asie du Sud-Est
• Bali Nusa dua Gardens Marriott, Bali, Thaïlande, Asie du Sud-Est
• St. Kitts Beach Club Marriott, St. Kitt et Nevis, Caraïbes

Quels sont les choix de propriété en temps partagé ?

Chaque station Marriott a une propriété de promoteur différente en fonction de l’emplacement, de la météo et des commodités.

Les villas Marriott à Newport Beach, Californie, est une station populaire. Deux semaines fixes sont vendues à cette destination de plage pendant le 4 juillet et Noël. Elles garantissent une utilisation chaque année pour ces fêtes. Le reste de l’année est divisé en haute et basse saison. La haute saison a lieu pendant les mois d’été de mai à septembre. Les acheteurs doivent acheter une semaine flottante s’ils n’achètent pas pendant les semaines du 4 juillet ou de Noël.

La plupart des centres de villégiature Marriott sont similaires ou vendent plus de semaines fixes. Selon le type d’endroit que vous visitez, certaines règles permettent jusqu’à trois ou quatre semaines.

Devriez-vous acheter une revente Marriott ?

Marriott a la réputation d’offrir certaines des plus belles expériences de vacances en temps partagé au monde. Si vous voulez rejoindre le monde de la multipropriété Marriott, le marché de la revente offre de bonnes affaires pour votre budget. Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous ne devriez jamais acheter auprès d’une présentation de Marriott, et UNIQUEMENT acheter sur le marché de la revente.

Combien de reventes de multipropriétés Marriott sont disponibles ?

Chaque station est différente. Par exemple, les villas Marriott Newport Coast situées en Californie comptent des centaines de vendeurs sur le marché de la revente. D’autres destinations comme Summit Watch Park City, dans l’Utah, ne comptent que quelques vendeurs. Cela est dû à la popularité et à la taille de la station.

Il existe des milliers de multipropriétés Marriott hors saison, également connues sous le nom de « saisons intermédiaires », disponibles pour 1,00 $ – oui, 1,00 $ – par le biais d’eBay et de courtiers en multipropriété agréés. Il s’agit généralement de destinations de ski ou de destinations lointaines avec une utilisation au printemps ou à l’automne. Si vous envisagez d’acheter une saison intermédiaire, sachez qu’il sera presque impossible de la revendre. Une recherche rapide sur Internet des services de courtiers en multipropriété révèle juste combien de multipropriétés sont disponibles pour acheter ou pendant ces saisons.

Avec les saisons d’épaule, les frais d’entretien peuvent finir par coûter aux propriétaires plus que la location de la propriété. Les locations d’épaule sont disponibles en tant que Getaways sur Interval International (intervalworld.com) pour 350 à 450 $ par semaine, alors que les frais d’entretien annuels typiques pour une multipropriété Marriott sont de 1 300 $.

Que savoir sur l’achat d’une revente de multipropriété Marriott

Les multipropriétés Marriott sont difficiles à vendre, de sorte que vous pouvez généralement trouver une excellente affaire pour votre semaine de vacances Marriott. Négociez votre prix de manière agressive jusqu’à ce que vous soyez satisfait. Les vendeurs reçoivent rarement des offres, à moins qu’ils n’aient une semaine de prestige. Commencez votre offre à un minimum de 35 % en dessous du prix de vente et restez ferme dans la négociation. Les vendeurs accepteront souvent un gros rabais sur le prix de liste.

Le processus de clôture peut être long. Les sociétés d’entiercement et les courtiers sont réputés pour avoir une grosse pile de transactions à traiter. Attendez 30 à 45 jours pour le dépôt fiduciaire et 30 autres jours pour que Marriott approuve votre adhésion au club. Si vous disposez d’une clause de droit de préemption (ROFR), comptez 7 à 10 jours supplémentaires. Tout combiné, vous pourriez envisager 80 à 85 jours avant que votre achat de vacances Marriott soit utilisable.

Le timing peut être difficile. Avec un délai de clôture de trois mois, vous pouvez facilement manquer les dates limites pour utiliser vos points Marriott, ou utiliser vos semaines. Gardez à l’esprit de calculer quand est votre prochaine utilisation et si vous fermerez à temps pour utiliser vos semaines Marriott.

Les frais annuels augmenteront. Attendez-vous à des augmentations annuelles de 5 % ou plus sur vos frais de maintenance annuels de Marriott.

Pourquoi acheter en revente ?

Des rabais, des rabais, des rabais ! Les reventes sont une si bonne affaire que vous ne devriez jamais acheter à partir d’une présentation de la multipropriété Marriott. Une revente typique de vacances Marriott coûtera entre 500 et 8 000 dollars. Tout ce qui est plus cher est généralement une semaine fixe de vacances. Une revente pour la semaine du 4 juillet au Newport Coast Marriott vous coûtera environ 19 000 $ en juin 2019.

Si vous achetez une multipropriété directement auprès de Marriott, vous pourriez payer 45 000 $ ou plus. Par rapport à un prix de revente de multipropriété de vacances de 5 000 $, vous pouvez voir combien vous économiserez en choisissant une multipropriété de revente dans l’un des milliers de stations luxueuses de Marriott.

Pendant les récessions, les multipropriétés sont généralement moins chères, donnant à l’acheteur prudent des prix réduits. La même semaine du 4 juillet au Newport Coast Marriott pendant la crise financière de 2008 se vendait environ 12 000 $. Faites des recherches sur Redweek dans la section Quelle est la valeur de mon temps partagé ? et visitez Sharket pour découvrir ce que les temps partagés valent vraiment.

Sites Web pour acheter des reventes par

La plupart des acheteurs de temps partagé ne sont pas conscients des reventes de temps partagé de vacances Marriott, et encore moins où les acheter. Nous offrons un service client complet et une collection de multipropriété Marriott pour ceux qui cherchent à acheter. Contactez-nous si vous avez des questions concernant les reventes de multipropriété Marriott. Envoyez-nous un courriel pour les dernières listes de Marriott et les grands prix à .

Voici mes évaluations des sites de revente de temps partagé suivants où vous pouvez mettre des lieux en vente:

Redweek.com – Redweek est l’un des meilleurs sites de l’industrie pour trouver des reventes. Un grand inventaire pour Marriott et un processus vérifié vous donne la possibilité d’acheter en toute confiance. Redweek est fortement recommandé pour son intégrité et sa facilité d’utilisation. Il y a une cotisation de 18 $ par an pour adhérer.

SellMyTimeshareNow.com – Je ne recommande pas ce site. Les prix sont trop élevés et de nombreuses inscriptions sont inactives. Je trouve que c’est un drapeau rouge pour une entreprise de multipropriété. Cependant, si vous voulez avoir une idée du marché de la vente et de la location de Marriott, vous pouvez consulter ce site pour une recherche supplémentaire.

eBay – Excellente source pour trouver des offres occasionnelles de Marriott, mais méfiez-vous car il n’y a pas de processus formel et il y a beaucoup d’escrocs qui se cachent sur eBay.

Tugbbs.com – Tugbbs est un excellent site pour demander autour de vous pour les reventes de Marriott. Il n’y a pas beaucoup de listes dans leur répertoire, mais il fournit une grande base d’adhésion pour vous aider à apprendre sur le marché de la revente et à prendre des décisions éclairées autour de votre achat.

Luxury Fractional Guide – notre site se spécialise dans Marriott, Hyatt Residence Club, et la propriété fractionnée de luxe avec l’équité dans les maisons.

Vous pouvez également rechercher et trouver des agents immobiliers en temps partagé de TimeShare Closing Services à 8545 Commodity Circle, Orlando, FL 32819 pour vous aider à trouver votre revente idéale de centres de villégiature Marriott Vacation Club.

Est-ce que le temps partagé en vaut vraiment la peine ?

Si vous voyagez beaucoup, ou si vous voulez avoir une variété de centres de villégiature à votre disposition, un temps partagé Marriott Vacation Club peut être le bon choix pour vous. Si vous êtes heureux de voyager vers la même destination chaque année, les destinations internationales Marriott Vacation Club sont un excellent choix pour économiser de l’argent et avoir une place que vous pouvez garantir. Si vous avez des enfants, votre famille peut planifier ses vacances autour des vacances scolaires si vous achetez ces semaines calendaires de choix.

Cependant, vous obtiendrez probablement la meilleure valeur pour votre argent si vous achetez l’une des destinations Marriott Vacation Club sur le marché de la revente. Alors que vous paierez toujours des frais et des coûts de clôture, vous pouvez être en mesure d’obtenir un voyage annuel dans les centres de villégiature Marriott Vacation Club à une fraction du prix d’un propriétaire ou d’un courtier.

Ce qu’il faut retenir en tant que propriétaire de multipropriété Marriott

L’achat d’un Marriott Vacation Club en haute saison ne vous permet pas toujours d’obtenir une semaine pendant vos vacances d’été.

La saison d’été s’étend généralement de mai à septembre, et vos enfants peuvent retourner à l’école en août. Certaines années, vous ne pourrez pas réserver de semaines Marriott Vacation Club pendant les vacances d’été.

Votre multipropriété Marriott se dépréciera.

Elle se dépréciera surtout si vous l’achetez directement à Marriott. J’ai parlé à des propriétaires de destinations Marriott Vacation Club qui ont dépensé plus de 100 000 $ sur leur propriété et la valeur actuelle est d’environ 12 000 $. La principale raison d’acheter sur le marché de la revente est que la plupart de la dépréciation a déjà eu lieu.

Vous devrez planifier vos voyages en multipropriété Marriott Vacation Club à l’avance.

Pour réserver des vacances dans l’une des propriétés Marriott, vous ne pouvez pas être spontané. Si vous cherchez à voyager dans une destination populaire pendant sa haute saison, réserver 1 à 2 ans à l’avance vous aidera à obtenir la place dans les centres de villégiature Marriott Vacation Club que vous souhaitez. Avoir une jeune famille ou un emploi du temps imprévisible pourrait causer des problèmes lorsque vous essayez de trouver un moment de vacances qui convient à tout le monde.

Le programme de points de Marriott Vacation Club offre un certain degré de flexibilité.

Le programme de points MVC est accommodant, car vous pouvez économiser des points pour des voyages futurs, ou même emprunter des points que vous obtiendrez dans le futur pour des vacances actuelles. Les propriétaires de points Marriott Rewards peuvent utiliser leurs points de club de vacances dans n’importe quel centre de villégiature, hôtel ou hôtel affilié et vacances spécialisées de Marriott, ce qui donne aux voyageurs de nombreuses possibilités.

Vous devez aimer l’atmosphère de villégiature.

Bien qu’il y ait d’autres choix dans le Marriott Vacation Club pour les voyages spécialisés ou les hôtels internationaux, la multipropriété générale de Marriott est une forte atmosphère de villégiature. Cela signifie moins d’intimité, des unités plus petites, plus d’enfants, et pas de nettoyage nocturne des chambres.

Bien que le Marriott Vacation Club semble être l’opportunité de voyage parfaite, il ne convient pas à tous les voyageurs.

Si vos besoins peuvent bien correspondre au programme, ceux des autres peuvent ne pas l’être. Il est essentiel de prendre en compte le budget, l’utilisation, la taille de l’unité de la zone, et de nombreux facteurs avant d’acheter une revente de temps partagé Marriott.

Understanding Your Marriott TimeShare and Vacation Club Ownership Rights

La vie a tendance à produire des circonstances imprévues, donc être conscient de la façon dont vous pouvez vous débarrasser de votre temps partagé est tout aussi important que lors de l’achat. Si vous ne pouvez pas utiliser une réservation déjà effectuée, il existe quelques options pour la louer à la place. Des sites comme Redweek mettent en relation les propriétaires et les loueurs de multipropriétés pour que les deux groupes en tirent un bénéfice mutuel grâce à un processus vérifié et digne de confiance, de sorte que vous n’avez pas à vous inquiéter des arnaques.
Certaines personnes malchanceuses achètent des multipropriétés qui ne correspondent pas à leurs besoins, et finissent en fait par se débarrasser de leurs multipropriétés ! C’est une décision qui nécessite beaucoup de recherche et de planification, alors pour vous aider à trouver la revente de multipropriété Marriott qui vous conviendra le mieux, vous pouvez visiter notre site Web ou nous envoyer un courriel à : – nous aimerions avoir de vos nouvelles !