Nie wszystkie domy są budowane od podstaw. Jeśli kiedykolwiek byłeś fanem Pani Piggle-Wiggle jako dziecko, będziesz wiedział, że niektóre domy są rzeczywiście zbudowane od dachu w górę zamiast. Żarty na bok, naprawdę jest więcej niż jeden sposób na zbudowanie domu. Czy widziałeś kiedyś dom jadący autostradą na ciężarówce z płaską platformą? Czy zastanawiałeś się kiedyś, o co w tym chodzi? Dziś porozmawiajmy o dwóch typach domów, które możesz zobaczyć, jak zjeżdżają z autostrady – modułowych i produkowanych – oraz o różnicach między nimi.
Co to jest dom modułowy?
Dom modułowy to dom, który jest budowany w fabryce i przewożony na działkę właściciela domu, gdzie jest składany razem, umieszczany na fundamencie i wykańczany. Podobnie jak tradycyjne domy, domy modułowe są umieszczane na stałych fundamentach i często mają pełne piwnice. Chociaż proces budowy różni się dość znacznie od procesu budowy domów tradycyjnych, trudno byłoby rozpoznać dom modułowy po samym spojrzeniu na niego. Mogą one występować we wszelkiego rodzaju układach i projektach, od rozległego rancza lub cape cod do dwupiętrowego colonial.
Dlaczego więc warto kupić dom modułowy? Istnieje wiele korzyści z posiadania domu zbudowanego poza placem budowy. Po pierwsze, wybór domu modułowego zamiast domu budowanego na miejscu może pomóc Ci szybciej wprowadzić się do nowego domu. Według Tidewater Custom Modular Homes, konwencjonalne, budowane na miejscu domy mogą trwać od sześciu miesięcy do roku na ukończenie, podczas gdy domy modułowe pozwalają właścicielom domów wprowadzić się w ciągu dwóch do trzech miesięcy po podpisaniu umowy – to całkiem szybki proces, jeśli o mnie chodzi! Z Rocket Mortgage, proces kredytowy dla domu modułowego jest jeszcze szybszy!
Po drugie, jakość jest kolejną korzyścią do rozważenia, gdy myślisz o domu modułowym. Kiedy domy są budowane na miejscu, materiały budowlane są często narażone na działanie żywiołów, a budowniczowie są zmuszeni do pracy w czasami niewygodnych warunkach. Drewno może się wypaczać w deszczu i upale, a budowniczowie mogą się zmęczyć i rozleniwić. A jak stwierdza ModularDirect.com, „kontrola jakości jest bardziej efektywną funkcją, gdy inspektorzy są 'na miejscu’ przez cały czas.” Innymi słowy, Twój dom będzie wyjątkowo dobrze zbudowany, ponieważ jest produkowany w warunkach kontrolowanych przez fabrykę i sprawdzany na każdym kroku. A ponieważ domy modułowe muszą spełniać wszystkie lokalne, stanowe i regionalne przepisy budowlane (tak jak domy tradycyjne), możesz być pewien, że wprowadzisz swoją rodzinę do bezpiecznego, wysokiej jakości, dobrze zbudowanego domu, który przetrwa próbę czasu.
Domy modułowe i finansowanie
Większość banków i firm hipotecznych, w tym Quicken Loans, finansuje domy modułowe. Kiedy kupujesz dom modułowy, wartość Twojego domu zazwyczaj wzrasta z czasem – co sprawia, że domy modułowe są równie mądrą opcją finansową, jak tradycyjne domy budowane na miejscu.
Co to jest dom produkowany?
Domy produkowane, czasami określane jako domy mobilne lub przyczepy, są całkowicie skonstruowane w fabryce i zbudowane na trwałym, stałym, stalowym podwoziu. Nowsze domy produkowane, jednakże, nie zawsze wyglądają jak przyczepa o podwójnej szerokości, którą możesz sobie wyobrazić; mogą być zbudowane w różnych stylach architektonicznych, układach i dodatkach, takich jak tarasy i ganki.
Domy produkowane są zazwyczaj zbudowane z kół, które są odłączane po holowaniu. W przeciwieństwie do domów modułowych, domy produkowane rzadko mają piwnice. Choć teoretycznie pozwala to na przenoszenie domów z miejsca na miejsce, nie można po prostu postawić domu produkcyjnego gdziekolwiek się chce. Działka musi być przeznaczona pod konkretny typ domu, a dom musi spełniać pewne lokalne wymagania dotyczące konstrukcji i ustawienia. Produkowane domy podlegają również kodeksowi Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA (HUD), który wymaga, aby produkowane domy były zbudowane na trwałym podwoziu.
Dlaczego więc warto kupić produkowany dom? Cóż, jeśli szukasz do własnego domu, ale nie masz dochodów lub funduszy na zakup tradycyjnego domu, a następnie wyprodukowany dom może być właśnie dla Ciebie. Chociaż koszty mogą się znacznie różnić w zależności od wielkości, materiałów i funkcji, które wybierzesz, możesz uzyskać wyprodukowany dom za tak mało jak $20,000 lub tak dużo jak $120,000, zgodnie z HowMuchIsIt.org.
Produkowane domy i finansowanie
Quicken Loans nie oferuje obecnie finansowania dla wyprodukowanych domów. Jednakże, jeśli są Państwo zainteresowani domem produkcyjnym, istnieje kilka innych sposobów na jego sfinansowanie. Według HUD.gov, najczęstszą metodą finansowania wyprodukowanego domu jest detaliczna umowa ratalna, którą można uzyskać za pośrednictwem sprzedawcy. Szukasz kredytu mieszkaniowego na budowę domu na miejscu? Skontaktuj się z Ekspertem Pożyczki Domowej już dziś!