Les maisons ne sont pas toutes construites à partir de zéro. Si vous avez déjà été un fan de Mme Piggle-Wiggle dans votre enfance, vous saurez que certaines maisons sont, en effet, construites à partir du toit plutôt. Blague à part, il y a vraiment plus d’une façon de construire une maison. Avez-vous déjà vu une maison descendre l’autoroute sur un camion à plateau ? Vous êtes-vous déjà demandé de quoi il s’agissait ? Aujourd’hui, discutons de deux types de maisons que vous pourriez voir dévaler l’autoroute – modulaire et manufacturée – et des différences entre elles.
Qu’est-ce qu’une maison modulaire ?
Une maison modulaire est une maison construite en usine et expédiée sur le terrain du propriétaire, où elle est assemblée, posée sur une fondation et achevée. Comme les maisons traditionnelles, les maisons modulaires sont placées sur une fondation permanente et ont souvent un sous-sol complet. Bien que le processus de construction soit assez différent de celui des maisons traditionnelles, vous aurez du mal à identifier une maison modulaire rien qu’en la regardant. Elles peuvent avoir toutes sortes d’agencements et de conceptions, d’un ranch tentaculaire ou d’un cape cod à un colonial à deux étages.
Alors pourquoi acheter une maison modulaire ? Il y a de nombreux avantages à faire construire votre maison hors site. Premièrement, choisir une maison modulaire plutôt qu’une maison construite sur place peut vous aider à emménager plus rapidement dans votre nouvelle maison. Selon Tidewater Custom Modular Homes, la construction d’une maison traditionnelle sur le site peut prendre de six mois à un an, alors que les maisons modulaires permettent aux propriétaires d’emménager deux à trois mois après la signature du contrat – un processus plutôt rapide, si vous voulez mon avis ! Avec le prêt hypothécaire Rocket, le processus de prêt immobilier pour une maison modulaire est encore plus rapide!
Deuxièmement, la qualité est un autre avantage à considérer lorsqu’on pense à une maison modulaire. Lorsque les maisons sont construites sur place, les matériaux de construction sont souvent soumis aux éléments, et les constructeurs sont obligés de travailler dans des conditions parfois inconfortables. Le bois peut se déformer sous la pluie et dans la chaleur, et les constructeurs peuvent se fatiguer et devenir paresseux. Et comme l’indique ModularDirect.com, « le contrôle de la qualité est une fonction plus efficace lorsque les inspecteurs sont « sur le terrain » à tout moment. » En d’autres termes, votre maison sera extrêmement bien construite puisqu’elle est produite dans des conditions contrôlées en usine et inspectée à chaque étape. Et comme les maisons modulaires doivent se conformer à tous les codes de construction locaux, étatiques et régionaux (tout comme les maisons traditionnelles), vous pouvez être sûr que vous installerez votre famille dans une maison sûre, de qualité et bien construite qui résistera à l’épreuve du temps.
Maisons modulaires et financement
La plupart des banques et des sociétés de prêt hypothécaire, y compris Quicken Loans, financent les maisons modulaires. Lorsque vous achetez une maison modulaire, la valeur de votre maison augmentera généralement au fil du temps – ce qui fait des maisons modulaires une option financière tout aussi intelligente que les maisons traditionnelles construites sur le site.
Qu’est-ce qu’une maison manufacturée ?
Les maisons manufacturées, parfois appelées maisons mobiles et remorques, sont entièrement construites en usine et construites sur un châssis permanent, fixe et en acier. Les maisons préfabriquées plus récentes, cependant, ne ressemblent pas toujours à la remorque à double largeur que vous pourriez imaginer ; elles peuvent être construites avec une variété de styles architecturaux, d’aménagements et d’ajouts, comme des terrasses et des porches.
Les maisons préfabriquées sont généralement construites avec des roues, qui sont détachées après le remorquage. Contrairement aux maisons modulaires, les maisons manufacturées ont rarement des sous-sols. Bien que cela permette théoriquement aux maisons manufacturées d’être déplacées d’un endroit à l’autre, vous ne pouvez pas simplement mettre une maison manufacturée où bon vous semble. Le terrain doit être zoné pour votre type particulier de maison préfabriquée, et votre maison peut devoir répondre à certaines exigences locales en matière de construction et d’installation. Les maisons préfabriquées sont également soumises au code du département américain du logement et du développement urbain (HUD), qui exige que les maisons préfabriquées soient construites sur un châssis permanent.
Alors pourquoi acheter une maison préfabriquée ? Eh bien, si vous cherchez à posséder votre propre maison, mais que vous n’avez pas le revenu ou les fonds nécessaires pour acheter une maison traditionnelle, alors une maison préfabriquée peut vous convenir. Bien que le coût puisse varier considérablement en fonction de la taille, des matériaux et des caractéristiques que vous choisissez, vous pouvez obtenir une maison usinée pour aussi peu que 20 000 $ ou jusqu’à 120 000 $, selon HowMuchIsIt.org.
Maisons usinées et financement
Quicken Loans n’offre pas actuellement de financement pour les maisons usinées. Cependant, si vous êtes intéressé par une maison manufacturée, il y a quelques autres façons de la financer. Selon HUD.gov, la méthode la plus courante de financement d’une maison préfabriquée est le contrat de vente à tempérament, que vous pouvez obtenir auprès de votre détaillant. Vous cherchez un prêt immobilier pour construire votre maison sur place ? Contactez un expert en prêts immobiliers dès aujourd’hui!