Nu toate casele sunt construite de la zero. Dacă ați fost vreodată un fan al doamnei Piggle-Wiggle în copilărie, veți ști că unele case sunt, într-adevăr, construite, în schimb, de la acoperiș în sus. Lăsând gluma la o parte, există cu adevărat mai mult de un mod de a construi o casă. Ați văzut vreodată o casă mergând pe autostradă pe un camion cu platformă? V-ați întrebat vreodată despre ce este vorba? Astăzi, haideți să discutăm despre două tipuri de case pe care s-ar putea să le vedeți circulând pe autostradă – modulară și fabricată – și despre diferențele dintre ele.
Ce este o casă modulară?
O casă modulară este o casă care este construită într-o fabrică și trimisă la lotul proprietarului, unde este asamblată, pusă pe o fundație și finalizată. La fel ca și casele tradiționale, casele modulare sunt plasate pe o fundație permanentă și adesea au subsoluri complete. Deși procesul de construcție diferă destul de mult de cel al caselor tradiționale, v-ar fi greu să identificați o casă modulară doar uitându-vă la ea. Acestea pot veni în tot felul de amenajări și modele, de la un ranch întinzându-se sau un cape cod până la o casă colonială cu două etaje.
Atunci de ce ați cumpăra o casă modulară? Există multe beneficii pentru a avea casa dvs. construită în afara amplasamentului. În primul rând, alegerea unei case modulare în locul unei case construite pe șantier vă poate ajuta să vă mutați mai repede în noua dvs. casă. Potrivit Tidewater Custom Modular Homes, casele convenționale, construite pe șantier, pot dura între șase luni și un an pentru finalizare, în timp ce casele modulare le permit proprietarilor să se mute în orice moment între două și trei luni de la semnarea contractului – un proces destul de rapid, dacă mă întrebați pe mine! Cu Rocket Mortgage, procesul de împrumut pentru o casă modulară este chiar mai rapid!
În al doilea rând, calitatea este un alt beneficiu de luat în considerare atunci când vă gândiți la o casă modulară. Atunci când casele sunt construite la fața locului, materialele de construcție sunt adesea supuse la intemperii, iar constructorii sunt forțați să lucreze în condiții uneori inconfortabile. Lemnul se poate deforma în ploaie și în căldură, iar constructorii pot fi obosiți și leneși. Și, după cum afirmă ModularDirect.com, „controlul calității este o funcție mai eficientă atunci când inspectorii sunt „la locul de muncă” în permanență.” Cu alte cuvinte, casa dvs. va fi extrem de bine construită, deoarece este produsă în condiții controlate de fabrică și inspectată la fiecare pas. Și din moment ce casele modulare trebuie să se conformeze tuturor codurilor de construcție locale, de stat și regionale (la fel ca și casele tradiționale), puteți fi siguri că vă veți muta familia într-o casă sigură, de calitate, bine construită, care va rezista testului timpului.
Casele modulare și finanțarea
Majoritatea băncilor și companiilor ipotecare, inclusiv Quicken Loans, finanțează casele modulare. Când cumpărați o casă modulară, valoarea casei dvs. va crește, de obicei, în timp – ceea ce face din casele modulare o opțiune financiară la fel de inteligentă ca și casele tradiționale, construite pe șantier.
Ce este o casă fabricată?
Casele fabricate, denumite uneori case mobile și rulote, sunt complet construite în fabrică și construite pe un șasiu de oțel permanent, fix. Cu toate acestea, casele fabricate mai noi nu arată întotdeauna ca rulota cu lățime dublă pe care v-o puteți imagina; acestea pot fi construite cu o varietate de stiluri arhitecturale, dispuneri și adăugiri, cum ar fi terase și verande.
Casele fabricate sunt de obicei construite cu roți, care sunt detașate după tractare. Spre deosebire de casele modulare, casele fabricate rareori au subsoluri. Deși acest lucru permite, teoretic, ca locuințele fabricate să fie mutate dintr-un loc în altul, nu puteți pune o casă fabricată oriunde doriți. Terenul trebuie să fie zonat pentru tipul dvs. particular de casă fabricată, iar casa dvs. poate trebui să îndeplinească anumite cerințe locale de construcție și de instalare. Casele prefabricate sunt, de asemenea, supuse Codului Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (HUD), care cere ca casele prefabricate să fie construite pe un șasiu permanent.
Atunci de ce ați cumpăra o casă prefabricată? Ei bine, dacă doriți să dețineți propria casă, dar nu aveți venitul sau fondurile necesare pentru a cumpăra o casă tradițională, atunci o casă fabricată poate fi potrivită pentru dvs. În timp ce costul poate varia foarte mult în funcție de mărimea, materialele și caracteristicile pe care le alegeți, puteți obține o casă fabricată pentru doar 20.000 de dolari sau până la 120.000 de dolari, potrivit HowMuchIsIt.org.
Case fabricate și finanțare
Quicken Loans nu oferă în prezent finanțare pentru case fabricate. Cu toate acestea, dacă sunteți interesat de o casă fabricată, există câteva alte modalități de a finanța una. Potrivit HUD.gov, cea mai frecventă metodă de finanțare a unei case fabricate este cu un contract de rate cu amănuntul, pe care îl puteți obține prin intermediul comerciantului dumneavoastră. Căutați un împrumut imobiliar pentru a vă construi casa la fața locului? Contactați un expert în credite pentru locuințe astăzi!