Prawo Stanowe &Zasoby
Prawo: Ch. 186, §§ 1A do 29 & Ch. 186a, §§ 1 do 6
Maksymalny depozyt zabezpieczający (§ 15B): Jeden (1) miesięczny czynsz.
Zwrot kaucji zabezpieczających: Po rozwiązaniu umowy najmu Właściciele mają trzydzieści (30) dni na zwrot kaucji, niezależnie od tego, czy dokonano potrąceń, czy nie. Jeżeli wynajmujący zdecyduje, że należy dokonać potrąceń z kaucji, musi on dostarczyć najemcy(om) pisemną listę szkód, koszt naprawy szkód (robocizna i materiały), jak również dostarczyć wszelkie rachunki, które wynikają z naprawy. Normalne zużycie nie może być traktowane jako uszkodzenie jednostki.
Przewodnik po prawach stanu Massachusetts: Prokurator Generalny stanu zapewnia bezpłatny przewodnik zwany „Przewodnikiem po prawach właściciela/najemcy”, służący do poruszania się po przywilejach przyznanych zarówno wynajmującym, jak i najemcom. Chociaż zalecane jest zapoznanie się z rzeczywistymi ustawami, przewodnik stanowi poręczną alternatywę, wyjaśniając tematy bez żargonu prawnego, jaki można znaleźć w formalnych ustawach.
Przykłady terminów, których nie można uwzględnić w umowie najmu:
- Terminy, które ograniczają najemcy możliwość przyłączenia się do związku najemców.
- Terminy, które uniemożliwiają najemcy pozwanie wynajmującego, a mianowicie za naruszenie stanowego Kodeksu Sanitarnego.
- Sformułowania wymagające, aby najemca musiał pokryć wydatki związane ze standardowym „zużyciem” wynajmu.
- Sekcja stwierdzająca, że najemca jest odpowiedzialny za dokonywanie napraw w częściach budynku innych niż jego wynajem.
Powiązane Formularze
- Massachusetts Month-to-Month Lease Agreement
- Massachusetts Lease to Own Agreement
- Massachusetts Roommate Agreement
- Massachusetts Commercial Lease Agreement
.