Nem todas as casas são construídas do chão para cima. Se você já foi fã da Sra. Piggle-Wiggle quando criança, você saberá que algumas casas são, de fato, construídas do telhado para cima. Tudo brincadeira à parte, há realmente mais do que uma maneira de construir uma casa. Já alguma vez viu uma casa a descer a auto-estrada num camião? Alguma vez se perguntou sobre o que era isso? Hoje, vamos conversar sobre dois tipos de casas que você pode ver descendo a auto-estrada – modulares e fabricadas – e as diferenças entre elas.
O que é uma casa modular?
Uma casa modular é uma casa que é construída numa fábrica e enviada para o lote do proprietário da casa, onde é unida, colocada sobre uma fundação e concluída. Como as casas tradicionais, as casas modulares são colocadas sobre uma fundação permanente e muitas vezes têm caves cheias. Embora o processo de construção seja um pouco diferente do das casas tradicionais, seria difícil identificar uma casa modular só de olhar para ela. Elas podem vir em todos os tipos de layouts e desenhos, desde um rancho ou um bacalhau de capa a um colonial de dois andares.
Então, por que você compraria uma casa modular? Há muitos benefícios em ter a sua casa construída fora do local. Primeiro, escolher uma casa modular em vez de uma casa construída no local pode ajudá-lo a mudar-se para a sua nova casa mais rapidamente. De acordo com a Tidewater Custom Modular Homes, as casas convencionais construídas no local podem levar de seis meses a um ano para serem concluídas, enquanto as casas modulares permitem que os proprietários se mudem para qualquer lugar de dois a três meses após a assinatura do contrato – um processo bastante rápido, se você me perguntar! Com a Rocket Mortgage, o processo de empréstimo para uma casa modular é ainda mais rápido!
Segundo, a qualidade é outro benefício a considerar quando se pensa em uma casa modular. Quando as casas são construídas no local, os materiais de construção são frequentemente sujeitos aos elementos, e os construtores são forçados a trabalhar em condições por vezes desconfortáveis. A madeira pode empenar na chuva e no calor, e os construtores podem ficar cansados e preguiçosos. E, como diz ModularDirect.com, “o controle de qualidade é uma função mais eficiente quando os inspetores estão ‘no trabalho’ o tempo todo”. Em outras palavras, sua casa será extremamente bem construída, uma vez que é produzida sob condições controladas pela fábrica e inspecionada a cada volta. E como as casas modulares devem estar em conformidade com todos os códigos de construção local, estadual e regional (assim como as casas tradicionais), você pode ter certeza de que você estará mudando sua família para uma casa segura, de qualidade e bem construída que resistirá ao teste do tempo.
Casa Modular e financiamento
Muitos bancos e empresas de hipotecas, incluindo Quicken Loans, financiam casas modulares. Quando você compra uma casa modular, o valor da sua casa normalmente vai aumentar com o tempo – fazendo casas modulares tão inteligente uma opção financeira como casas tradicionais, construídas no local.
O que é uma casa fabricada?
Casa fabricada, por vezes referidas como casas móveis e reboques, são completamente construídas na fábrica e construídas sobre um chassis permanente, fixo, de aço. As casas mais recentes, no entanto, nem sempre se parecem com o reboque de dupla largura que você pode estar imaginando; elas podem ser construídas com uma variedade de estilos arquitetônicos, layouts e add-ons, como decks e pórticos.
As casas fabricadas são geralmente construídas com rodas, que são destacadas após o reboque. Ao contrário das casas modulares, as casas fabricadas raramente têm caves. Enquanto isso teoricamente permite que as casas fabricadas sejam movidas de um lugar para o outro, você não pode simplesmente colocar uma casa fabricada onde quiser. O lote tem de ser zoneado para o seu tipo particular de casa manufaturada, e a sua casa pode ter de cumprir certos requisitos locais de construção e configuração. As casas fabricadas também estão sujeitas ao Código do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA, que exige que as casas fabricadas sejam construídas sobre um chassi permanente.
Então, por que você compraria uma casa fabricada? Bem, se você está procurando possuir sua própria casa, mas não tem renda ou fundos para comprar uma casa tradicional, então uma casa manufaturada pode ser certa para você. Enquanto o custo pode variar muito dependendo do tamanho, materiais e características que você escolher, você pode obter uma casa manufaturada por apenas $20.000 ou até $120.000, de acordo com HowMuchIsIt.org.
Casa manufaturada e financiamento
Quicken Loans não oferece atualmente financiamento para casas manufaturadas. No entanto, se você estiver interessado em uma casa manufaturada, há algumas outras maneiras de financiar uma. Segundo o HUD.gov, o método mais comum para financiar uma casa manufaturada é com um contrato de parcelamento de varejo, que você pode obter através do seu revendedor. Está à procura de um empréstimo para construir a sua casa no local? Contacte um Especialista em Crédito à Habitação hoje!