O preço mediano de uma casa unifamiliar na Califórnia saltou 6% em outubro de um ano antes.
O preço mediano da casa no estado era de $605.280, mais do dobro da mediana dos EUA, de acordo com a Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia. As vendas de casas na Califórnia subiram 1,9% em comparação com outubro de 2018.
“O último aumento nos preços das casas é a consequência de um descompasso contínuo entre a oferta e a demanda”, disse Leslie Appleton-Young, economista chefe do CAR. “Enquanto as baixas taxas de juros reduzirão os custos de empréstimo para os compradores e aliviarão temporariamente as preocupações de acessibilidade a nível micro, sem um aumento na oferta de habitação – incluindo a construção de novas habitações para venda ou arrendamento – questões fundamentais permanecem a nível macro, o que irá agravar a crise de acessibilidade ao longo do caminho.”
A oferta de casas para venda, medida como o tempo que levaria para vender o estoque existente, diminuiu para três meses de 3,6 meses, tanto em setembro de 2019 como em outubro de 2018.
A área mais barata do estado viu o maior salto nos preços das casas. O Vale Central, uma faixa interior que corre cerca de 450 milhas de Bakersfield a Redding, teve um preço médio de 345.000 dólares em outubro, um salto de 7,8% em relação ao ano anterior, de acordo com dados da CAR. As vendas subiram 7,1% no mesmo período.
A área da Baía de São Francisco, a região mais cara, teve um preço mediano de $940.000, uma queda de 2% em relação a um ano atrás. As vendas subiram 1,4% no mesmo período.
Na área metropolitana de Los Angeles, o preço mediano foi de $545.000, um aumento de 5,6% em relação ao ano anterior, e as vendas ganharam 6,2%.
O Império Interior, a leste de Los Angeles, tinha um preço mediano de $380.000, mais 5,8% do que há um ano, e as vendas subiram 6%, disse o relatório da CAR.
A Costa Central, que se estende de Los Angeles a São Francisco, tinha um preço mediano de $675.000, mais 0,8% do que há um ano, e as vendas subiram 3,9%, disse a CAR.