Prós & Contras da mudança para Atlanta

Minha família e eu nos mudamos para Atlanta em fevereiro de 2013 de Atenas, GA. Vivemos aqui desde então.

Como muitos atlantes, mudámo-nos para cá para um emprego. E no decorrer desse trabalho, decidimos que Atlanta era a melhor opção a longo prazo para a nossa família.

Quando deixei aquele emprego e comecei um negócio que podia gerir em qualquer parte do mundo, decidimos ficar em Atlanta.

A decisão teve muito a ver com a família e a familiaridade, mas Atlanta tinha tanto a ver com isso – que foi menos uma decisão e mais uma confirmação.

Aqui estão os prós e os contras de se mudar para Atlanta com base na nossa experiência nos últimos 5 anos.

Pros de se mudar para Atlanta

Existem muitas razões pelas quais tem sido uma das áreas metropolitanas de mais rápido crescimento da América durante décadas.

Mas descobri que há mais em Atlanta do que empregos e moradias (relativamente) baratas.

Oportunidade econômica & Perspectivas

Atlanta é conhecida por suas empresas Fortune 500. Mas há muito mais dinheiro a ser gasto por aqui.

Eu aceitei um emprego numa agência de marketing de tamanho médio em Midtown. Trabalhei em dezenas de contas servindo clientes de pequenas startups a grandes corporações. Alguns estavam fora de Atlanta, mas nosso pão e manteiga eram empresas sediadas em Atlanta.

Essa perspectiva me mostrou que há milhares de empresas em uma gama inacreditável de indústrias em Atlanta. E todas elas estão a ganhar dinheiro e a crescer como loucas. Por exemplo, Atlanta é um centro e tanto para os bens das crianças. Tanto a de Gerber como a de Carter estão aqui. Há empresas que fazem pastilhas de purificação de água industrial. Nenhuma delas contribui para a imagem nacional de Atlanta – mas elas definitivamente criam toneladas de oportunidades econômicas tanto para carreiras quanto para empresários.

E a diversidade tira algum risco de se começar um negócio. No Vale do Silício – você tem que ser uma empresa global de tecnologia para atrair talentos e fazer as altas rendas. Em Atlanta, qualquer tipo de empresa pode fazer isso – e há todo tipo de empresa para atender.

Pesar de eu poder operar meu negócio em qualquer lugar do mundo, a diversidade & perspectiva da economia de Atlanta fornece não só oportunidade mas também estabilidade para meu negócio.

Por último, as empresas aqui querem fazer dinheiro. Eles querem investir. Quando eu dirigi meu primeiro negócio (falhado) em Atenas, GA – foi cansativo trabalhar com (alguns) clientes. Não que eles não fossem boas pessoas ou bons negócios – era que tudo era um custo e não um investimento. Eu teria que lutar por uma despesa de 20 dólares num projeto web já absurdamente barato.

Em Atlanta, como a maioria das grandes e prósperas áreas metropolitanas – se uma ação ou compra faz dinheiro, então faz sentido. Tenho certeza que os nova-iorquinos ou franciscanos podem pensar que Atlanta não age dessa maneira o suficiente. Mas comparado com as pequenas cidades em que estive, Atlanta é como uma lufada de ar fresco.

Earned Native-ness

A piada em Atlanta é que se você vive em Atlanta há 5 anos, então você é de Atlanta. E se você vive aqui há 10 anos – você é um nativo de Atlanta.

Mas há alguma verdade séria na piada. É uma cidade de transplantes. Uma pergunta de conversa comum é “de onde você é” ou “há quanto tempo vive aqui” – com a suposição de que ninguém é de Atlanta. Em vez disso, todos assumem que todos se mudaram para cá.

E há algo de legal nisso – algo muito americano. Eu conheço pessoas em Boston que ainda são “da Geórgia” apesar de terem vivido em Boston por 10 anos. O mesmo para Chicago, Nova York, Filadélfia – e muitas outras cidades americanas. Em Atlanta, você pode se mudar para cá e se encaixar bem aqui – não importa de onde você é.

Density Choices

Nem todos que querem morar em uma cidade querem morar em um apartamento de estúdio do tamanho de Nova York. E nem todos que querem morar fora de NYC / SF / LA / Chicago querem morar em uma casa unifamiliar com um quintal.

Atlanta tem escolhas para todos. Eu moro a 2 milhas do centro da cidade em uma casa unifamiliar com um quintal. Mas também há 30 condomínios de andares disponíveis no topo de uma mercearia e uma paragem MARTA em Midtown. Há casas em banda e casas de apartamentos e casas históricas e novas construções – tudo num raio curto de todos os centros comerciais como Downtown / Midtown / Buckhead / Perimeter Center / Cumberland / Airport.

Em outras palavras – não importa qual seja a sua troca de moradia, você pode encontrá-la. Não é como Chicago onde você tem que viajar 8 milhas do centro da cidade para encontrar uma casa unifamiliar ou como Los Angeles onde você não consegue encontrar um apartamento bom e com preços decentes. Há escolhas ao redor.

Cultural Choices

From Zoo Atlanta to the Georgia Aquarium to The High to Atlanta United to music & Festivais de bairro e tudo mais – Atlanta escolhas culturais suficientes para durar uma vida inteira. Nunca nos faltam coisas para fazer. Nossa lista de coisas para fazer e lugares para visitar constantemente é mais longa do que podemos fazer.

Big Ambitions

É divertido viver em uma cidade que quer ser a maior e melhor do mundo. Atlanta é famosa pelo seu impulsor sem fim. Tem sido uma coisa desde a era do Novo Sul e Henry Grady depois da Guerra Civil.

Sim – os detratores vão odiar a ambição de Atlanta. As Olimpíadas de 1996 têm toneladas de críticos (e defensores). Nosso maior e mais ousado investimento público é chamado de “calçada glorificada”. E Atlanta ficará para sempre no Sul americano para pior…mas esperemos que também para melhor. Mas seja o que for.

Na escola secundária, eu vivia numa pequena cidade onde a resposta padrão do prefeito a tudo era “esta cidade não precisa disso”. Atlanta é o oposto disso.

Mas o otimismo vence a longo prazo. E é divertido viver o hype.

The Airport

Hartsfield-Jackson International Airport. É o mais movimentado do mundo pelo número de passageiros e pelos movimentos das aeronaves.

É assim porque é o hub perfeito. Voar milhares de pessoas para Atlanta – e voar de volta para fora.

O que isso significa para os atlantes é que temos muito mais voos directos do que qualquer área de metro do nosso tamanho.

Uma área de metro do nosso tamanho não deve ter voos directos para Madrid, Seul, Manágua e Muscle Shoals…mas nós temos. E é fantástico.

Diversidade & História

Atlanta é o berço do movimento dos Direitos Civis. É um centro de riqueza negra, poder político e cultura. Atlanta é um centro para imigrantes de todo o mundo. É um dos poucos lugares amigos dos LGBTQ no Sul. Um pequeno subúrbio de Atlanta é uma das cidades mais acolhedoras para refugiados na América.

A cidade também abriga dezenas de instituições de pesquisa, negócios internacionais, um próspero cenário artístico. e uma indústria cinematográfica que atrai pessoas de todos os tipos de origens diferentes para a Cidade durante todo o ano. Há todos os tipos de festivais culturais, restaurantes incríveis e pessoas interessantes por toda a cidade.

É uma cidade que se sente como o futuro da América, e é definitivamente um lugar onde queremos criar nossos filhos.

Geografia, Tempo & Catástrofes Naturais

Sem terremotos. Sem incêndios florestais. Poucos tornados. E furacões enfraquecidos por 200 milhas de terra.

Temos uma praia a 3 horas de distância. As montanhas incríveis estão a 3 horas de distância. Um Parque Nacional gigante fica a 4 horas de distância. Nós temos um grande rio (mesmo que não seja no centro da cidade). E temos uma tonelada de oportunidades de recreação ao ar livre.

Os verões são quentes – mas os invernos são amenos. A neve vem de vez em quando. Atlanta recebe muitos dias de sol, mas também muita chuva para manter tudo verde.

Certo – há pólen e há umidade no verão. Quem me dera que tivéssemos uma vista para o mar ou para o rio no centro da cidade. Mas em geral, o clima e a geografia são muito bons.

Seighborhood Choices

Este ponto está relacionado com as escolhas de densidade, mas ainda é uma enorme vantagem para Atlanta. Até você viver aqui, é difícil entender a importância dos bairros em Atlanta.

Atlanta tem 242 bairros oficiais que vão desde pequenas áreas de bolso até Midtown.

Todos os bairros solteiros têm uma história, identidade e sentimento únicos. Muito pouco de Atlanta foi planejado pelo governo da cidade. A maior parte da cidade foi desenvolvida privada e incrementalmente ao longo dos anos e anexada à cidade.

Todos esses pequenos bairros de bolso adicionam uma camada de comunidade, orgulho e estilo de vida por toda a cidade.

Eu sei que cada cidade tem seus próprios bairros e bairros e escolhas – mas Atlanta tem uma gama especialmente ampla devido a como se desenvolveu.

Family Friendly City

Eu amo cidades enormes. Eu adoro visitar Nova Iorque com todas as oportunidades que tenho. O mesmo com Chicago – e qualquer cidade ao redor do mundo.

Eu também sou pai de 2 crianças pequenas. E eu quero criá-los na cidade.

Mas as maiores cidades do mundo simplesmente não são lugares divertidos para sair regularmente com seus filhos pequenos. Pequenas coisas como torniquetes de metrô, espaço público para comer, banheiros limpos, playgrounds seguros e a opção de pegar um carro ocasionalmente fazem uma enorme diferença no dia-a-dia.

Atlanta proporciona esse equilíbrio para nós. É grande o suficiente para ter todas as atrações, diversidade e recursos para as crianças sem as constantes dores de cabeça de baixo nível que vêm com viagens em uma cidade super-densa feita para solteiros e jovens profissionais.

The Future

Se você olhar para os Gráficos de População da Área Metropolitana nos últimos 30 anos – você pode ver uma tendência. As pessoas estão se mudando para o Cinturão do Sol. E enquanto há uma pausa ocasional – elas continuam vindo.

Mas nem todas as cidades Sunbelt são igualmente atraentes.

Com as mudanças climáticas, maior mobilidade mundial e mudanças contínuas na forma como trabalhamos – Atlanta está parecendo bem.

Miami e Phoenix ambas têm problemas bem conhecidos para lidar. E enquanto Atlanta terá que lidar com grandes problemas no futuro, eu não estou ativamente preocupado que nós vamos nos voltar para o deserto ou nos afogar debaixo d’água.

E! Aqui está uma lista divertida de mais 101 coisas para amar sobre Atlanta do nosso site local Curbed (útil para pesquisar bairros).

Negativas de Mudança para Atlanta

Atlanta tem muita notoriedade. Parte dela é merecida e outra não. Mas eu descobri que muitas das desvantagens de Atlanta são simples desvantagens dos seus pontos fortes.

Porque é o seguinte – Atlanta é uma cidade que é realmente, realmente grande em muitas coisas…mas não é realmente a melhor em nada. A cidade também é muito, muito má em muitas coisas…mas nunca realmente The Worst.

É por isso que em tantos rankings de cidades – você vai ver Atlanta consistentemente no Top 10 de tudo…mas nunca #1 por nada. Em geral – esse é o maior negativo de se viver em Atlanta, mesmo que “acima da média com pouca desvantagem” seja também a grande vantagem. De qualquer forma, aqui estão as áreas específicas que me incomodam vivendo aqui.

Geografia &Clima

Atlanta é conveniente para tantas características geográficas, mas existe imediatamente a zero características interessantes.

É ótimo ter apenas 3 horas e meia para as montanhas ou para a praia. É ótimo viver a apenas 30 minutos de um grande rio e lagos recreativos. Mas é irritante não viver em nenhum deles. Não há rio, lago, ou praia no centro da cidade. Não há vistas de montanha.

Existem muitas árvores, mas poucas florestas. Há mais sol do que a maioria das cidades, mas também muitos dias de chuva.

O tempo não é rigoroso. Nunca está tão frio ou tão quente que você tenha que usar luvas de forno no seu carro. Mas é húmido durante todo o ano. Está calor no verão. Ainda faz frio no inverno…e raramente neva significativamente.

Oh – e há pólen por todo o lado até Abril.

Over todo, o tempo é realmente bom (daí a listagem das vantagens)…mas também é um negativo decente uma vez que também nunca é espectacular.

História &Personalidade

Das ferrovias à Guerra Civil às marcas corporativas ao movimento dos Direitos Civis às Olimpíadas – Atlanta tem tanta história. Temos muitos bairros históricos. O Centro Histórico local de Atlanta está cheio de exposições interessantes.

Atlanta também tem uma cultura empresarial única, uma cena musical única, uma cena gastronômica em ascensão, uma grande influência em organizações internacionais sem fins lucrativos, tudo isso além de muitas “novidades” em inovação governamental.

Mas a maior parte da história ou é realmente recente ou foi demolida. Os atlantes geralmente têm que ir a Savannah para ver a história.

E o mesmo vale para a personalidade e simbolismo – a cidade é tão jovem e muda tão rápido que não há uma identidade real ou simbolismo como outras cidades mais velhas podem ter.

Layout &Design

O layout de Atlanta é uma bagunça quente. A cidade começou como uma “boomtown” ao lado de uma ferrovia. Enquanto a ferrovia estava fazendo seu próprio planejamento, a cidade de Atlanta só fez o básico do planejamento nos primeiros dias. E mesmo assim, o lucro e o racismo impulsionavam todo o planeamento. À medida que a cidade crescia, e tentava construir algumas ruas arteriais e uma semblante de uma grade entre bairros – mesmo aqueles que foram destruídos pelas rodovias interestaduais.

O resultado final é que Atlanta tem a bagunça esparguete das estradas de Boston…sem a densidade de Boston. Isso significa que dentro da cidade, você ainda precisa de um carro para conseguir alguns lugares… mas geralmente estão limitados a alguns pontos de estrangulamento no trânsito.

A BeltLine e as novas leis de planejamento estão mudando isso um pouco… mas em nenhum lugar tão rápido quanto o desenvolvimento está acontecendo.

Quando eu ando ou conduzo por Chicago ou Filadélfia ou DC ou pela grelha de Nova Iorque – é bastante espantoso comparado com Atlanta.

Também – a piada sobre todas as ruas terem “Peachtree” é na verdade bastante verdadeira.

Real Estate Game

Atlanta não tem limites naturais. Portanto, ao contrário de cidades como Boston, Nova York, Los Angeles, etc – não há razão natural para que qualquer localização específica seja melhor ou pior que outra.

Então tudo em Atlanta imóveis é relativo. Os valores imobiliários são subjectivamente baseados na história, histórias, preconceitos, estereótipos, locais de trabalho, percepções escolares, desenvolvimento comercial, projectos de obras públicas, amigos, transportes, etc.

Eu sei que é assim que os imóveis funcionam em todo o lado – mas em Atlanta é extremo.

Bem dentro da actual cidade de Atlanta e em toda a área do Metro – mudanças massivas acontecem muito rapidamente ao longo do tempo. E pequenas nuances causam enormes diferenças de preços numa área geográfica muito pequena.

É estranho e louco. É super-complicado (turnos de trabalho, modos de transporte, etc) mas também super simples (racismo). E vem acontecendo há muito tempo.

Em geral, tenho esperança de que a cidade como um todo se desenvolva de forma eqüitativa – e que esta geração pressione para um melhor zoneamento, moradias mais diversificadas, e moradias mais acessíveis – tudo sem o lado gigante do racismo.

Mas até lá – eu recomendo altamente o aluguel por um ano antes de comprar uma casa. Também – desenvolver uma rubrica objetiva, contratar um bom e experiente agente imobiliário antes de fazer compras, e **visitar** bairros reais ao invés de sair de estereótipos ou rumores.

Instituições Estabelecidas

Todas as grandes instituições culturais de Atlanta são realmente jovens. Em alguns aspectos isso é ótimo – tudo é novo. Mas quando você vai a algum lugar como o Chicago’s Field Museum ou o Boston’s Museum of Fine Arts… você percebe como as instituições de Atlanta são jovens.

Isso significa que há muito poucas “tradições de Atlanta” – mesmo o nosso grande festival de música tem apenas cerca de 3 anos de idade. As nossas equipas desportivas mais antigas chegaram à cidade em 1966 – e nenhuma tem a história ou histórias dos Celtas, dos Giants ou dos Cubs.

Nem os prós nem os contras

Há algumas grandes coisas que eu pensei que seriam um grande profissional ou vigarista sobre Atlanta…que se revelam como um facto de qualquer cidade – e que realmente precisam de mais contexto.

Crime

Atlanta é uma cidade segura. Como qualquer cidade americana – tem havido uma queda maciça no crime desde o início dos anos 90. Não há grandes tiroteios ou violência noturna.

As taxas de criminalidade na cidade de Atlanta são mais ou menos as mesmas que em qualquer outro lugar da Geórgia. Agora – há mais pessoas aqui, por isso há mais crimes. Mas o risco é o mesmo.

No entanto, o crime acontece – especialmente crimes de propriedade. Mas há muitos hábitos que irão diminuir drasticamente o seu perfil de risco. Manter um carro limpo, ter um sistema de alarme, olhar para trás antes de entrar no seu carro, estacionar sob um poste de luz irá diminuir substancialmente o risco em torno dos crimes mais comuns (roubar iPads de carros estacionados).

Eu corro até tarde da noite. Nós conhecemos os nossos vizinhos. E a troca de viver na cidade em vez de um condomínio fechado isolado vale totalmente a pena.

Uma coisa que eu descobri é que o crime em Atlanta é tanto sobre percepções quanto sobre a realidade. Quando nos mudamos para o nosso bairro pela primeira vez, nós assinamos o aplicativo de rede social NextDoor. Todos os relatórios constantes de BOLO (esteja atento) e “atividades suspeitas” rapidamente elevaram nossa ansiedade… mesmo quando você olha o mapa do crime – não houve crimes na maioria dos meses ou alguns previsíveis na pior das hipóteses (ou seja, arrombamentos de carros de turismo no Zoológico).

A partir do momento em que nos desinscrevemos na NextDoor e começamos a conhecer mais os nossos vizinhos – a nossa ansiedade diminuiu muito…apesar de nada na realidade ter realmente mudado excepto as nossas percepções (e isto é verdade em toda a América agora).

O crime em Atlanta é apenas um facto potencial da vida – não é nem terrível nem extinto. Está apenas lá. E é algo que pode ser mitigado com melhores hábitos, conhecer seus vizinhos, envolver-se na associação de vizinhança local e conhecer seus agentes comunitários. Também – evite as redes sociais locais e seja amigável com todos na sua área.

Tráfego

Regra #1 em Atlanta é morar perto do seu trabalho. Sim, Atlanta tem tempos de viagem infames…mas ainda são mais curtos que a média de Nova Iorque ou Los Angeles. E quando você detalha nas estatísticas – é a enorme população de super-comutadores de Atlanta que realmente sobe a média. O trajecto médio é muito mais fácil de gerir. E na minha vida diária, o trânsito não é grande coisa. Aqui estão algumas dicas.

• Considere o custo total do trajeto.
• Viva perto do seu trabalho.
• Alojamento perto de MARTA para fornecer opções.
• Utilize o Google Maps / Waze antes de cada viagem – não importa quão curto.
• Tente andar de bicicleta. E bicicleta em qualquer lugar com menos de 2 milhas.
• Não dirija em qualquer lugar às 17h de uma sexta-feira.
• Tempo &Lotes de recados sempre que possível.

Tempo de trânsito em qualquer cidade grande e próspera. Para Atlanta, é apenas um facto da vida – nem um profissional ou um con.

Preços das casas

Se você pesquisar no Google qualquer coisa sobre os preços das casas em Atlanta – você vai descobrir que, de alguma forma, Atlanta é um dos lugares mais acessíveis para se viver na América E tem uma enorme escassez de casas acessíveis. Você vai ver que os preços das casas em Atlanta estão disparando mais rápido do que em qualquer lugar fora de Phoenix E estão definhando desde a Grande Recessão.

É tudo verdade! Veja o “Jogo Imobiliário” no negativo.

Em 1 milha do meu escritório, você pode conseguir uma casa 2/2 com a mesma metragem quadrada no mesmo tamanho por $108.000 OU $550.000.

O mesmo vale para os subúrbios. É uma loucura. Os preços das casas cortam para os dois lados. Depende de qual é o seu objectivo / preferência / orçamento.

Todos os preços de casa ou “renda mensal” devem vir com uma lista gigantesca de advertências. É apenas um facto da vida – nem um pro ou um con.

Abrir

Atlanta é uma cidade incrível. Ela tem as suas desvantagens. Tem toneladas de altos – mesmo que ninguém seja a GRANDE razão para se mudar para cá.

Mas – está muito acima da média em quase todas as métricas que importam no dia a dia. Então minha limitada experiência**, é um lugar incrível para se viver e trabalhar. Podemos ter mudado para cá para trabalhar – mas vamos ficar para tudo o resto.

E se os padrões de migração são alguma indicação, muitas outras pessoas pensam o mesmo.

**Nota – Eu sou um homem heterossexual, branco, casado e com 2 filhos. Eu me mudei para cá depois da faculdade e trabalho em marketing. Apesar de Atlanta se sair bem em muitas listas de “Melhor Cidade para…” para pessoas de diferentes origens & estágios na vida (como solteiros) do que eu…também tem muitas desvantagens desafiadoras. Mesmo que eu não possa escrever diretamente para essas experiências, espero que algumas das coisas que mencionei acima possam ser úteis para descobrir seus próprios prós & contras de Atlanta. Eu entro no Twitter a cada poucas semanas, se você quiser me enviar um DM lá para qualquer pergunta. Além disso, o subreddit de Atlanta é um lugar útil para pesquisar ou postar perguntas. Obrigado por ler!