Como propietario de una vivienda, ¿es usted responsable de los daños causados por un árbol de su propiedad que golpea la casa de su vecino u otra estructura asegurada, como un garaje o un cobertizo?
En la mayoría de los casos, la respuesta es «no»
Cuando estos daños se producen en la casa de su vecino debido a fuerzas ajenas a su control, por ejemplo, Los vecinos pueden tener que presentar una reclamación a su aseguradora para recibir un reembolso por los daños causados por un árbol o ramas caídas.
Hay una excepción, sin embargo.
Si se determina que el daño del árbol se deriva de su negligencia (por ejemplo, Si se determina que los daños en el árbol se deben a su negligencia (por ejemplo, ramas muertas que se negó a cortar, o si decidió podar el árbol como proyecto de fin de semana), la aseguradora del vecino puede ir a por usted para recuperar su pérdida, un proceso llamado subrogación.¹
Puede consultar su póliza o hablar con su agente de seguros para averiguar si su póliza de propietario cubre su responsabilidad en casos de negligencia.
Cuando los vecinos le demandan
Algunos vecinos pueden intentar emprender acciones legales contra usted, aunque a menudo esto es innecesario.
Primero, determine qué leyes municipales existen para cubrir estos casos. En general, usted no es responsable a menos que supiera, o debiera haber sabido, del peligro. Demostrar lo que sabía o debería haber sabido puede ser difícil y costoso en un tribunal. Suele ser beneficioso para ambas partes llegar a un compromiso que evite un costoso proceso legal.
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