Hace casi una década que compré mi casa y ahora que los niños se han mudado a la universidad, estamos pensando en mudarnos a una nueva casa. Hemos oído el zumbido en la industria de bienes raíces sobre las empresas que compran casas en línea, así que pensamos que íbamos a echar un vistazo a algunos de los grandes jugadores y compartir lo que hemos encontrado. Así, si está pensando en vender su casa, podría venderla a una empresa online sin las largas visitas a la casa y las costosas concesiones de las ventas tradicionales. Aquí está nuestra revisión de tres de los jugadores más grandes en el mercado de «dinero por casas».
1. We Buy Ugly Houses
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Esta puede ser la más notable de las empresas del tipo «vende tu casa rápido» debido a su divertida mascota y su tonto eslogan. We Buy Ugly Houses es una forma rápida de vender su casa porque no dependen de una hipoteca tradicional para proporcionar financiación. El proceso es bastante sencillo. Usted se pone en contacto con We Buy Ugly Houses para vender su casa.
Ellos hacen una cita para inspeccionar la casa y le hacen una oferta por su casa tal como está. La evaluación puede incluir algunos de los costos de cierre, así como un análisis de la ubicación de su propiedad. Una ventaja es que no tiene que pagar la comisión de un agente inmobiliario ni hacer reparaciones para vender su casa. Incluso compran casas con problemas de cimientos y en barrios «indeseables».
2. Offerpad
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Offerpad funciona con un modelo de negocio similar y hará una oferta en efectivo para vender su casa, con los gastos de venta ya incorporados en la oferta. Offerpad bas ha estado comprando casas desde hace poco más de tres años y operando principalmente en línea hasta el período de inspección. Ellos te harán una oferta si necesitas vender tu casa rápidamente, permitiéndote omitir el tiempo que toma encontrar un agente inmobiliario, tomar fotos, listar la casa en línea y potencialmente esperar meses por un comprador. Offerpad comprará condominios, casas adosadas y casas unifamiliares.
Los principales beneficios de Offerpad son que proporcionarán una oferta en efectivo sólo sobre la base de la información de la casa que usted proporciona en la solicitud de compra, le permiten elegir su fecha de cierre (s) y proporcionará un movimiento local libre – que es bastante útil, mover no siempre es divertido. Esto es ideal para los vendedores que necesitan dinero rápido para o aquellos que simplemente no desean tomar el tiempo para pasar por un proceso de venta prolongado. A partir de principios de 2019, Offerpad no es a nivel nacional y sólo está comprando casas en Arizona, Texas, Florida, Nevada, California, Georgia y Carolina del Norte, con planes para expandirse a más estados y ciudades en los próximos años.
3. Oferta Nacional de Dinero en Efectivo
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La Oferta Nacional de Dinero en Efectivo puede ser una bendición para algunos propietarios. Se centran en cualquier persona que quiera vender su casa rápidamente, pero muchos de sus clientes son propietarios convertidos en arrendadores que sólo quieren salir del negocio de los inquilinos. Compran casas en cualquier parte del país, aunque se centran principalmente en casas unifamiliares. Ellos escriben una oferta en efectivo después de realizar una evaluación, y tienen un equipo de evaluación de bienes raíces en la casa, que tienen ciertas cosas que van a dejar pasar y algunas cosas (como los problemas de cimentación o termitas) que tienden a ser los interruptores de acuerdo.
En conclusión, si usted es un dueño de casa y mirando para vender su casa, es posible que desee buscar en estas empresas basadas en la tecnología de bienes raíces que le proporcionará una (casi) oferta instantánea en línea y potencialmente comprar su casa directamente. Estas tres empresas son francas en cuanto a los honorarios asociados a la venta de su casa. Ellos escribirán una oferta justa, en efectivo para su casa, pero no espere alcanzar el valor máximo de la casa de ellos, es el factor de conveniencia que está vendiendo con un mayor enfoque es ayudar a las personas que quieren vender su casa rápidamente, en lugar de obtener la oferta más alta, como un agente de bienes raíces tradicionales will.