Am împins aproape un deceniu de când am cumpărat casa mea și acum că copiii s-au mutat și la facultate, ne gândim să ne mutăm într-o casă nouă. Am auzit zvonurile din industria imobiliară despre companiile care cumpără case online, așa că ne-am gândit să aruncăm o privire la unii dintre marii jucători și să împărtășim ceea ce am găsit. Așadar, dacă vă gândiți să vă vindeți casa, s-ar putea să o puteți vinde unei companii online fără tururile de casă care necesită mult timp și concesiile costisitoare ale vânzărilor tradiționale de case. Iată analiza noastră a trei dintre cei mai mari jucători de pe piața „bani pentru case”.
1. Noi cumpărăm case urâte
Creditul de imagine
Aceasta poate fi cea mai vizibilă dintre companiile de tipul „vinde-ți casa rapid” datorită mascotei lor amuzante și sloganului caraghios. We Buy Ugly Houses este o modalitate rapidă de a vă vinde casa, deoarece nu se bazează pe o ipotecă tradițională pentru a oferi finanțare. Procesul este destul de simplu. Dumneavoastră contactați We Buy Ugly Houses în legătură cu vânzarea casei dumneavoastră.
Ei fac o programare pentru inspecția casei și vă scriu o ofertă pentru casa dumneavoastră așa cum este. Evaluarea poate include o parte din costurile de închidere, precum și o analiză a locației proprietății dumneavoastră. Un avantaj este că nu trebuie să plătiți comisionul unui agent imobiliar sau să faceți reparații pentru a vă vinde casa. Ei vor cumpăra chiar și case cu probleme la fundație și cele din cartiere „indezirabile”.
2. Offerpad
Creditul de imagine
Offerpad funcționează după un model de afaceri similar și va face o ofertă în numerar pentru a vă vinde casa, cu taxele de vânzare deja încorporate în ofertă. Offerpad bas cumpără case de puțin peste trei ani și funcționează în principal online până la perioada de inspecție. Ei vă vor face o ofertă dacă aveți nevoie să vă vindeți casa rapid, permițându-vă să săriți peste timpul necesar pentru a găsi un agent imobiliar, a face fotografii, a lista casa online și a aștepta potențial luni de zile pentru un cumpărător. Offerpad va cumpăra apartamente, case de oraș și case unifamiliale.
Principalele beneficii ale Offerpad sunt că vă vor oferi o ofertă în numerar doar pe baza informațiilor despre casă pe care le furnizați în cererea de cumpărare, vă vor permite să alegeți data (datele) de închidere și vă vor oferi o mutare locală gratuită – ceea ce este destul de util, mutarea nu este întotdeauna distractivă. Acest lucru este ideal pentru vânzătorii care au nevoie de bani rapid pentru sau pentru cei care pur și simplu nu doresc să își ia timpul necesar pentru a trece printr-un proces de vânzare prelungit. De la începutul anului 2019, Offerpad nu este la nivel național și cumpără case doar în Arizona, Texas, Florida, Nevada, California, Georgia și Carolina de Nord, cu planuri de extindere în mai multe state și orașe în următorii câțiva ani.
3. Oferta națională de numerar
Credit de imagine
Oferta națională de numerar poate fi un avantaj pentru unii proprietari. Ei se concentrează pe oricine vrea să își vândă rapid casa, dar mulți dintre clienții lor sunt proprietari deveniți proprietari care vor doar să iasă din afacerea cu chiriași. Ei vor cumpăra case oriunde în țară, deși se concentrează în primul rând pe casele unifamiliale. Ei vor scrie o ofertă în numerar după ce efectuează o evaluare, și au o echipă internă de evaluare imobiliară, care au anumite lucruri pe care le vor lăsa să treacă și unele lucruri (cum ar fi problemele de fundație sau termitele) care tind să fie probleme.
În concluzie, dacă sunteți proprietar și căutați să vă vindeți casa, este posibil să doriți să vă uitați la aceste companii bazate pe tehnologia imobiliară care vă vor oferi o ofertă (aproape) instantanee online și, eventual, vă vor cumpăra casa direct. Toate aceste trei companii sunt directe cu privire la taxele asociate cu vânzarea casei dvs. către ele. Ei vor scrie o ofertă corectă, în numerar pentru casa dvs., dar nu vă așteptați să ajungeți la valoarea maximă a casei de la ei, este factorul de comoditate pe care îl vindeți cu un accent mai mare este de a ajuta oamenii care doresc să-și vândă casa rapid, față de obținerea celei mai mari oferte, așa cum va face un agent imobiliar tradițional.