Puede solicitar un requerimiento judicial cuando lo solicite por primera vez al VCAT o en cualquier momento antes de que el VCAT tome una decisión final.
Por lo general, es necesario acudir a una audiencia para obtener un requerimiento judicial. Si el VCAT está de acuerdo con su solicitud, ordenamos la medida cautelar.
Hay dos tipos principales de medidas cautelares:
- una medida cautelar – temporal hasta que el caso se vea en el VCAT
- una medida cautelar permanente.
Medidas cautelares
A veces ordenamos a alguien que haga o deje de hacer algo temporalmente. A esto se le llama medida cautelar. Se utiliza para impedir que alguien haga algo (o para obligarle a hacer algo) de forma urgente, hasta que el caso se vea en el VCAT.
Una medida cautelar podría utilizarse para, por ejemplo:
- impedir que alguien venda una propiedad cuya titularidad está en disputa
- impedir que alguien disponga de bienes cuyo pago está en disputa.
Una medida cautelar no es:
- una forma de acelerar su caso u obtener una audiencia urgente
- permanente o el resultado final.
Puede solicitar una medida cautelar en cualquier momento del caso, hasta la audiencia final.
Antes de solicitar una medida cautelar
Solicitar una medida cautelar es algo serio. Debe:
- explicarnos por qué la situación es urgente – por ejemplo, los artículos en una disputa de unidades de almacenamiento están a punto de ser vendidos o destruidos
- garantizar el pago a la otra parte de una compensación por cualquier pérdida financiera causada por la medida cautelar, si VCAT le ordena pagar.
Antes de que decidamos ordenar una medida cautelar, debemos estar seguros de que es la mejor manera de resolver la situación.
Se le pedirá que explique las razones importantes de su solicitud cuando la solicite, o que esté preparado para explicarlas en la audiencia urgente.
Debe demostrar que:
- su caso es grave
- sufrirá un daño que no puede ser compensado con un pago
- el perjuicio o inconveniente para usted será mayor que el perjuicio o inconveniente que experimentaría la otra parte.
Debe proporcionar una declaración legal con su solicitud que proporcione la información anterior. Asegúrese de que la declaración está firmada y atestiguada.
Puede ver un vídeo sobre cómo hacer una declaración legal y descargar una plantilla.
Consecuencias financieras y legales importantes
Cuando obtenga una medida cautelar, garantizará el pago a la otra parte de una compensación por cualquier pérdida financiera que le cause (si el VCAT le ordena pagar). Por ejemplo, la compensación por la pérdida de valor de la propiedad cuando una medida cautelar detiene temporalmente la venta de la propiedad.
Usted da esta garantía en la audiencia cuando el VCAT decide si concede la medida cautelar. Se denomina «compromiso de indemnización por daños y perjuicios». Por lo general, usted da la garantía verbalmente en la audiencia y se incluye en la orden escrita del VCAT.
El VCAT puede ordenarle que pague la indemnización si su caso no tiene éxito en la audiencia final. Un miembro decidirá sobre la indemnización basándose en las pruebas sobre los daños causados por la medida cautelar.
Antes de solicitar una medida cautelar, es posible que desee obtener asesoramiento legal.
Averigüe sobre los servicios de ayuda y asesoramiento legal
Cómo solicitar una medida cautelar
Puede solicitarla cuando presente por primera vez una solicitud al VCAT. Es posible que se le pregunte en el formulario de solicitud si está solicitando un requerimiento judicial, o puede incluirlo cuando el formulario le pregunte qué quiere que ordene el VCAT.
Si ya tiene una solicitud del VCAT en curso y quiere que algo se detenga temporalmente hasta que se resuelva la disputa, entonces utilice el formulario Application for Directions Hearing or Orders.
Cuando presente la solicitud debe:
- explicar claramente por qué necesita una
- incluir una declaración legal con todos los hechos, incluyendo por qué la situación es urgente. Por ejemplo, que va a causar un daño grave
- diga lo que quiere que ordene el VCAT
- incluya los datos de contacto de todas las partes y de cualquier otra persona que pueda verse afectada por el requerimiento judicial.
Descargue un modelo de declaración legal
Asegúrese de que la declaración esté atestiguada y firmada. Para obtener ayuda, vea el vídeo
También tiene que pagar una tasa adicional cuando la solicite.
Qué ocurre después
Después de solicitar una medida cautelar, es posible que tenga que acudir a:
- una audiencia en la que el VCAT tome una decisión sobre la medida cautelar
- una mediación o conferencia obligatoria en la que se intente llegar a un acuerdo sobre las cuestiones implicadas.
En situaciones muy urgentes, el VCAT puede ordenar un requerimiento judicial inmediato sin escuchar al demandado. Esto se llama un requerimiento «ex parte» y es sólo por un corto tiempo (unos pocos días). Si hacemos esto, entonces organizamos una audiencia para que todas las partes puedan opinar.
Amonestaciones permanentes
Una amonestación permanente obliga a una parte a hacer algo o a dejar de hacer algo.
Una amonestación permanente puede utilizarse para obligar, por ejemplo:
- a una persona a hacer algo en un contrato (por ejemplo, atenerse a las condiciones cuando se vende un negocio)
- a alguien a devolver artículos después de obtener un reembolso.
Puede solicitar un requerimiento permanente en su formulario de solicitud o en sus Puntos de Reclamación.
ElVCAT sólo puede realizar un requerimiento permanente al final del caso.
Cómo solicitar un requerimiento permanente
Puede solicitar un requerimiento permanente:
- cuando rellene el formulario de solicitud para su tipo de caso.
- en cualquier momento antes de que el VCAT tome una decisión final en su caso, utilizando una solicitud de audiencia de instrucciones u órdenes.