Det är nästan tio år sedan jag köpte mitt hus och nu när barnen har flyttat ut och börjat på college funderar vi på att flytta in i ett nytt hus. Vi har hört ryktet i fastighetsbranschen om företag som köper hus online, så vi tänkte att vi skulle ta en titt på några av de stora aktörerna och dela med oss av vad vi har hittat. Så om du funderar på att sälja ditt hus kanske du kan sälja till ett onlineföretag utan de tidskrävande husvisningar och dyra eftergifter som traditionell husförsäljning innebär. Här är vår granskning av tre av de större aktörerna på marknaden för ”cash for homes”.
1. We Buy Ugly Houses
Image credit
Detta kan vara det mest uppmärksammade av företagen av typen ”sälj ditt hus snabbt” på grund av deras roliga maskot och fåniga slogan. We Buy Ugly Houses är ett snabbt sätt att sälja ditt hem eftersom de inte är beroende av ett traditionellt hypotekslån för att tillhandahålla finansiering. Processen är tillräckligt okomplicerad. Du kontaktar We Buy Ugly Houses om att sälja ditt hus.
De bokar en tid för heminspektion och skriver ett bud på ditt hus i befintligt skick. Värderingen kan inkludera en del av slutkostnaderna samt en analys av din fastighets läge. En fördel är att du inte behöver betala mäklarprovision eller göra reparationer för att sälja ditt hus. De köper även hus med problem med grunden och hus i ”oönskade” områden.
2. Offerpad
Image Credit
Offerpad arbetar enligt en liknande affärsmodell och ger ett kontantbud för att sälja ditt hus, där försäljningsavgifterna redan är inräknade i budet. Offerpad bas köpt bostäder i drygt tre år nu och arbetar främst online fram till inspektionsperioden. De ger dig ett erbjudande om du behöver sälja ditt hus snabbt, så att du kan hoppa över den tid det tar att hitta en mäklare, ta bilder, lista hemmet online och potentiellt vänta i flera månader på en köpare. Offerpad köper bostadsrätter, radhus och enfamiljshus.
De främsta fördelarna med Offerpad är att de ger ett kontantbud bara baserat på den info om hemmet som du lämnar i köpeförfrågan, låter dig välja slutdatum och ger dig en gratis lokal flytt – det är ganska hjälpsamt, att flytta är inte alltid roligt. Detta är idealiskt för säljare som behöver kontanter snabbt för eller de som bara inte vill ta sig tid att gå igenom en utdragen försäljningsprocess. I början av 2019 är Offerpad inte rikstäckande och köper bara hus i Arizona, Texas, Florida, Nevada, Kalifornien, Georgia och North Carolina med planer på att expandera till fler delstater och städer under de kommande åren.
3. Nationellt kontanterbjudande
Bildkredit
Nationellt kontanterbjudande kan vara en välsignelse för vissa hyresvärdar. De fokuserar på alla som vill sälja sin bostad snabbt, men många av deras kunder är ägare som blivit hyresvärdar och som bara vill slippa hyresgästerna. De köper hus överallt i landet, även om de främst fokuserar på enfamiljshus. De skriver ett kontantbud efter att de genomfört en värdering, och de har ett internt fastighetsvärderingsteam, som har vissa saker som de låter glida och vissa saker (som grundläggningsproblem eller termiter) som tenderar att vara deal breakers.
Slutsatsen är att om du är husägare och vill sälja ditt hus kanske du vill titta på dessa fastighetsteknologibaserade företag som kommer att ge dig ett (nästan) omedelbart erbjudande online och potentiellt köpa ditt hus direkt. Alla tre av dessa företag är öppna om de avgifter som är förknippade med att sälja ditt hem till dem. De kommer att skriva ett rättvist, kontant erbjudande för ditt hus, men förvänta dig inte att nå det maximala hemvärdet från dem, det är bekvämlighetsfaktorn du säljer med ett högre fokus ligger på att hjälpa människor som vill sälja sitt hus snabbt, jämfört med att få det högsta erbjudandet, som en traditionell fastighetsmäklare kommer att göra.
.