Om du har blivit vräkt från en fastighet tidigare kommer det att finnas ett register över det i din profil hos domstolarna. Även om du kanske inte behöver se dessa register ofta kommer de att dyka upp i alla bakgrundssökningar som en fastighetsägare gör på dig. De flesta fastighetsägare gör dessa sökningar och baserar sina beslut på resultaten. Därför måste du hålla dig uppdaterad med dina uppgifter, och det kan du göra med en hyreshistorikrapport.
Vad är en hyreshistorikrapport?
För att vräka en hyresgäst behöver fastighetsägaren en civilrättslig dom som godkänts av domstolarna. Eftersom denna aktivitet utförs genom juridiska och officiella kanaler finns ett register över den inom dessa domstolar. De särskilda vräkningsregistren arkiveras under en hyresgästs hyreshistorik och utgör grunden för en hyreshistorikrapport.
Hur får jag reda på vräkningen gratis?
Om du har blivit vräkt genom korrekta juridiska kanaler måste det finnas ett register över det. En kreditupplysning eller en hyreshistorikrapport är något som du kan be om eftersom den är tillgänglig för allmänheten. Den kan ses av alla kreditupplysningsföretag, och det är där du kan fråga om din vräkningshistorik.
Du behöver bara gå till ett kreditupplysningsföretag (ett stort företag som Experian) och lämna in pappersarbetet för att begära din hyreshistorikrapport. Kreditupplysningsföretaget vidarebefordrar begäran och hämtar dina uppgifter från domstolen. Allt som återstår för dig är att gå igenom det tråkiga och långa pappersarbetet för att dechiffrera de uppgifter du söker.
Hur länge finns vräkningar i hyresregistret?
För de flesta amerikanska delstater finns en vräkning i genomsnitt i cirka 7 år i registret. Vräkningen kommer att finnas kvar i registret under den perioden, varefter den försvinner från registret och inte kommer att dyka upp offentligt igen. Detaljerna om den kommer fortfarande att finnas i domstolen, men de kommer inte att vara tillgängliga för kreditupplysningsföretag.
Hur lång tid tar det innan vräkningen dyker upp i en hyreshistorikrapport?
Den tid det tar innan vräkningen dyker upp i ditt register beror på hur snabbt domstolarna arbetar i just ditt område. Vissa domstolar är mer effektiva, medan andra tar sin tid på grund av hastigheten i handläggningen eller arbetsbelastningen. Du kan dock förvänta dig att en vräkning som beslutats av en domstol dyker upp i ditt register inom 30 till 60 dagar efter domen. När den väl gör det kan du se den i din hyreshistorikrapport.
Hur kan du ta bort vräkningen från din hyreshistorikrapport?
Att få din vräkningsrapport borttagen är inte svårt på något sätt. Du måste helt enkelt lämna in en ansökan i den delstatsjurisdiktion där domen utfärdades och betala anmälningsavgifterna. Betala eventuella utestående skulder och se till att presentera din historia och ansökan så noggrant som möjligt.
Om du är en investerare som har att göra med hyresgäster som gör ditt liv eländigt, kontakta oss här så kan vi prata om din situation för att se om ett rättvist kontantköp av din investeringsfastighet skulle vara till din fördel.