Medianpriset för ett enfamiljshus i Kalifornien steg med 6 % i oktober jämfört med året innan.
Statens medianpris på bostäder uppgick till 605 280 dollar, vilket är mer än dubbelt så mycket som medianpriset i USA, enligt California Association of Realtors. Försäljningen av bostäder i Kalifornien ökade med 1,9 % jämfört med oktober 2018.
”Den senaste uppgången i bostadspriserna är konsekvensen av en pågående obalans mellan utbud och efterfrågan”, säger CAR:s chefsekonom Leslie Appleton-Young. ”Medan låga räntor kommer att minska lånekostnaderna för köpare och tillfälligt lindra problemen med överkomlighet på mikronivå, utan en ökning av bostadsutbudet – inklusive nybyggnation av bostäder för försäljning eller uthyrning – kvarstår grundläggande problem på makronivå, vilket kommer att förvärra överkomlighetskrisen längre fram.”
Utbudet av bostäder till salu, mätt som den tid det skulle ta att sälja av det befintliga lagret, krympte till tre månader från 3,6 månader i både september 2019 och oktober 2018.
Det billigaste området i delstaten såg det största hoppet i bostadspriserna. Central Valley, ett inlandsområde som sträcker sig cirka 450 mil från Bakersfield till Redding, hade ett medianpris på 345 000 dollar i oktober, ett hopp på 7,8 % jämfört med ett år tidigare, enligt CAR-data. Försäljningen ökade med 7,1 % under samma period.
San Francisco Bay-området, den dyraste regionen, hade ett medianpris på 940 000 dollar, en minskning med 2 % från året innan. Försäljningen ökade med 1,4 % under samma period.
I Los Angeles tunnelbaneområde var medianpriset 545 000 dollar, en ökning med 5,6 % från året innan, och försäljningen ökade med 6,2 %.
Inland Empire, öster om Los Angeles, hade ett medianpris på 380 000 dollar, en ökning med 5,8 % från året innan, och försäljningen ökade med 6 %, enligt CAR:s rapport.
Centralkusten, som sträcker sig från Los Angeles till San Francisco, hade ett medianpris på 675 000 dollar, en ökning med 0,8 % från året innan, och försäljningen ökade med 3,9 %, enligt CAR.