Měl jsem to štěstí, že jsem minulý týden strávil s rodinou na pláži na tolik potřebné dovolené. Milujeme pláže a každý rok se přistihnu, že při ranním běhání sním, nebo spíše ráno sním, o tom, jaké by to bylo vlastnit dům na pláži jako druhý domov nebo odejít do důchodu do plážové komunity.
Vždycky se to zdá být přitažené za vlasy, ale můj manžel přinesl domů leták s prodejem místního domu, který byl na prodej. Mohlo by to být dosažitelné, nebo je to příliš dobré na to, aby to byla pravda?“
Na letáku stálo: „Kolik skutečně stojí dům na pláži?“
Dále se v něm uvádí: „Zajímá vás, jaká je hodnota nemovitostí? Možná jste slyšeli, že některé domy zde pomáhají splácet se svými příjmy z pronájmu. Jak to funguje? Zde je příklad:
6 ložnic, 4 plné koupelny, 2 částečné koupelny, bazén a vířivka, zařízené a nedávno zrekonstruované.
Cena 549 000 USD
Výdaje 39 093 USD
Čistý příjem z pronájmu 37 600 USD
Celkové náklady za rok 1493 USD
Výdaje zahrnují: daň z nemovitosti, pojištění, služby, poplatky sdružení, údržbu bazénu a vířivky a 30letou fixní hypotéku s úrokem 5 %.“
Leták obsahuje 3 fotografie domu a vypadá krásně, i když to není dům na obrázku výše.
Může opravdu stát vlastnictví domu na pláži jen 1493 dolarů ročně? WOW, ale v hlavě mi začínají létat otázky. Jak složité je dům pronajmout? Jak dobře se rekreanti o nemovitost starají? Je dům zdravá stavba, nebo jáma na peníze? Mohl bych vůbec dostat druhou hypotéku?“
Opravdu jen 1493 dolarů ročně? Opravdu? Také vám to voní příliš dobře na to, aby to byla pravda?“
Část mého já chce prozkoumat trochu víc a část mého já ví, že bych měla dál snít.