Olin onnekas, kun sain viettää viime viikon rannalla perheeni kanssa kaivattua lomaa. Rakastamme rantaa, ja joka vuosi huomaan haaveilevani, tai pikemminkin haaveilevani, aamulenkkieni aikana siitä, millaista olisi omistaa rantatalo kakkosasunnoksi tai jäädä eläkkeelle rantayhteisöön.
Se vaikuttaa aina kaukaa haaveelliselta, mutta mieheni toi kotiin myyntiesitteen eräästä paikallisesta talosta, joka oli myynnissä. Voisiko se olla toteutettavissa vai onko tämä liian hyvää ollakseen totta?
Lehtisessä luki: ”Mitä rantatalo TODELLA maksaa?”.
Se jatkaa: ”Uteletko, mitkä ovat kiinteistöjen arvot? Olet ehkä kuullut, että jotkut talot täällä auttavat maksamaan itsensä takaisin vuokratuloillaan. Miten se toimii? Tässä on esimerkki:
6 makuuhuonetta, 4 täyttä kylpyhuonetta, 2 osittaista kylpyhuonetta, uima-allas ja poreallas, kalustettu ja hiljattain remontoitu.
Hinta $549,000
Kulut $39,093
Nettovuokratulot $37,600
Kokonaiskustannukset vuodessa $1493
Kuluihin sisältyvät: kiinteistöverot, vakuutukset, yleishyödylliset palvelut, yhdistysmaksut, uima-altaan ja porealtaan ylläpito ja 30 vuoden kiinteä asuntolaina 5%:lla.”
Esitteessä on 3 kuvaa kodista ja se näyttää kauniilta, vaikka se ei olekaan yllä olevan kuvan koti.”
Voisiko rantatalon omistaminen todella maksaa vain 1493 dollaria vuodessa? WOW, mutta kysymykset alkavat lentää päässäni. Kuinka vaikeaa kodin vuokraaminen on? Kuinka hyvin loma-asukkaat hoitavat kiinteistöä? Onko koti terve rakenne vai rahasampo? Voisinko edes saada toisen asuntolainan?
Todella vain 1493 dollaria vuodessa? Ihan oikeasti? Haiskahtaako tämä sinustakin liian hyvältä ollakseen totta?
Puoli minusta haluaa tutkia vähän enemmän ja osa minusta tietää, että minun pitäisi vain jatkaa haaveilua.