I en stadig mere kompleks og rodet verden vælger flere og flere mennesker at leve et mere simpelt liv i et mindre hjem. Bittesmåhusbevægelsen fejer hen over USA, og det er der en god grund til!
Der er utallige fordele ved at blive lille, men en af de vigtigste og til tider komplicerede overvejelser er, hvor du skal parkere eller bygge dit lille hus. Afhængigt af hvor du befinder dig, kan der være ret strenge regler og restriktioner derude, eller der kan være total frihed og fleksibilitet. Derfor skal du, før du kaster dig ud i livsstilen med små huse, lave din research og have en solid plan for placeringen af dit hjem.
Lad ikke den skræmmende opgave med at finde en perfekt placering afskrække dig fra at forfølge dine småhusdrømme igennem! Der er masser af muligheder derude – og flere for hvert år, der går, efterhånden som den lille boligbevægelse breder sig og lovgivningen indhenter.
Nedenfor er der nogle tips fra eksperter i små huse, der introducerer vigtige faktorer for placering af små huse og dine mange parkeringsmuligheder for små huse.
Tiny House Regulations & Overvejelser
Vælgelse eller design af dit lille hus med lokale regler i tankerne vil gøre det meget lettere at placere eller parkere det. Nedenfor er et par vigtige overvejelser, som du skal huske under udvælgelses- eller designprocessen:
Mobil vs. permanent: Om dit lille hus er på hjul (mobilt) eller bygget på et permanent fundament er en vigtig faktor, der vil hjælpe dig med at indsnævre, hvor og hvordan du skal parkere eller placere dit lille hus. Mens et lille hus på hjul giver meget mere fleksibilitet og mobilitet, er visse kommuner, især større, tætbefolkede byer, mere strenge med hensyn til, om du kan bo på fuld tid i et hus på hjul. Se afsnittene om zoneinddeling og ekstra boligenheder nedenfor for at få flere detaljer om dette.
Kvadratmeter: Ifølge International Code Council skal et lille hus være på 400 kvadratmeter eller mindre (eksklusive loftsrum) for officielt at blive betragtet som lille, selv om denne definition måske ikke anvendes i dit lokalområde. På internationalt plan indeholder den internationale bygningskodeks ikke længere noget krav om minimumsstørrelse for rum. Det er dog vigtigt at bemærke, at nogle lokale kommuner regulerer kvadratmeter og håndhæver minimumsstørrelser. Husk dog på, at kvadratmeterbegrænsninger ofte kun gælder for permanente boliger på et fundament.
Bygningskoder og inspektioner: Generelt gælder det, at hvis dit lille hus er bygget på et fundament, vil det være underlagt alle lokale bygningsregler og inspektioner.
Det er komplicerede overvejelser, og reglerne ændrer sig konstant og varierer meget fra sted til sted, så det er vigtigt at tale med embedsmænd og eksperter i dit område. Hvis du samarbejder med erfarne, professionelle småhusbyggere, kan du sikre, at dit lille hus overholder alle regler.
Bliv i zonen
“Zoneringslove” er de regler, der regulerer, hvilke former for fysiske strukturer der kan placeres hvor på et bestemt sted. Det er derfor, at det kan blive svært, da de varierer fra sted til sted. Det er vigtigt at lave grundig research og fuldt ud forstå de lokale regler, når du placerer eller parkerer dit tiny house.
Husk på, at selve udtrykket “tiny house” kan være misvisende. Der findes faktisk ingen streng definition af et tiny house. Desuden er et “hus” i de fleste jurisdiktioner en struktur med et fundament. Hvis dit lille hus har hjul, kan det måske ikke engang kvalificere sig som et “hus”. Faktisk er alle vores Tiny Heirloom-boliger RVIA-certificerede, hvilket betyder, at de teknisk set og juridisk set er Travel Trailer RV’er. Reglerne for fritidskøretøjer (RV) er langt mindre strenge end de regler, der kræves for et hus på et fundament. Dette giver dig meget mere mobilitet og fleksibilitet med hensyn til, hvor du kan placere dit lille hus.
Vi anbefaler altid, at du kontakter din lokale zoneafdeling og/eller spørger en ejendomsmægler, hvis du køber jord til dit lille hus.
Den accessoriske boligenhed
En accessorisk boligenhed, eller ADU, er en sekundær enhed på en eksisterende enfamiliehus, hvor folk bor. Når du bygger et lille hjem på et strukturelt fundament, ud over et enfamiliehus på ejendommen, bliver det en ADU. Typisk behøver du ikke at bekymre dig om parkering af småhuse med en ADU. De fleste stater har en eller anden form for kode for disse specifikke typer af strukturer.
Da ADU’er er på et fundament, overholder de de strenge bolig- og zoneinddelingsregler, der er nævnt ovenfor. Det er ret svært at flytte en bygning, når først et fundament er lagt ned. Det er derfor, at håndhævelse af zoneinddeling på ADU’er er meget strengere end på mobile småhuse med hjul. Som nævnt i punkterne ovenfor anbefaler vi, at du starter med at ringe til din lokale planlægningsafdeling for at drøfte de tilgængelige muligheder mere detaljeret.
Stater, der tillader små huse
Sagen er den, at små huse på hjul ofte falder i en gråzone af tvetydighed og usikkerhed for mange mennesker. Forordninger og love ændrer sig konstant og bliver ofte ændret for at inkludere små huse i deres zoneinddelingskodekser, selv om nogle byer eller amter er lidt bagud i forhold til tiden. Uanset hvad er der små huse at finde i alle halvtreds stater, men det er vigtigt at vide, hvor du kan parkere dit lille hus lovligt. Mange mennesker og lokale jurisdiktioner i Amerika elsker små huse. Det juridiske tidevand er ved at vende, og det er kun et spørgsmål om tid, før tiny homes bliver mere accepteret overalt.
På nuværende tidspunkt anses visse stater dog bestemt for at være mere tiny-home-venlige end andre. Der er mange ranglister tilgængelige på nettet med en hurtig søgning. For eksempel rangerer Architect Magazine de fem bedste stater for små huse som: Californien, Texas, North Carolina, Florida og Oregon. Husk, at den bedste stat til dit lille hus afhænger af individuelle faktorer og præferencer, herunder hvilken type lille hus du har (permanent eller på hjul), og hvilken form for parkering du er ude efter (midlertidig, fuldtidsparkering osv.).
Tiny House Parking Locations
Hvorvidt du vælger at tage på farten med dit lille hus eller vælger en stat til permanent at placere eller parkere det, er der nogle parkeringssteder, der er mere stressfrie og bekvemme end andre. Nedenfor er der nogle nemme parkeringsmuligheder for små huse og steder at overveje:
RV-parker: En autocamperpark virker måske ikke umiddelbart som et ideelt sted at parkere et lille hus, men tænk dig om! Dette kan være en god mulighed for dem, der ønsker at rejse med deres lille hus. Først og fremmest vil du have alle dine forsyningsselskaber (vand, elektricitet, skrald, wifi osv.) bekvemt opstillet og klar til at gå. For det andet tilbyder mange autocamperparker unikke faciliteter som f.eks. pools, fitnesscentre eller fællesområder, som du kan benytte dig af under dit ophold. Du kan også rejse rundt i landet og have endeløse unikke seværdigheder og aktiviteter lige uden for din dør. Endvidere tillader mange autocamperparker længerevarende eller månedlige ophold til en nedsat pris. Nogle autocamperparker er endda begyndt at gruppere små huse sammen og lave mikro-billige husfællesskaber inden for deres større park. Generelt set vil det være nemmere at parkere dit lille hus i en RV park, hvis dit lille hus er RVIA certificeret.
Nationalparker og campingpladser: I lighed med ovenstående mulighed kan du med et RVIA-certificeret lille hus stort set parkere dit hjem overalt, hvor du lovligt kan parkere en autocamper. Mulighederne er uendelige i USA! Der er dog normalt tidsbegrænsninger, hvilket gør dette til en bedre mulighed på kort sigt.
Tiny House Communities: Hvis du er på udkig efter mere stabilitet og fællesskabsfølelse med ligesindede naboer, vil en etableret “tiny home village” eller et fællesskab måske være det bedste sted at kalde hjem. Tiny home communities er begyndt at dukke op over hele landet – fra Durango, Colorado, til Spur, Texas, Orlando, Florida og videre. Mange af disse samfund omfatter ting som f.eks. fælles bålpladser, fælles haver og vandrestier for at bringe folk sammen og skabe sociale rum. Nogle fællesskaber er specifikt rettet mod minimalistisk levevis, andre mod udendørs aktiviteter og andre mod fællesliv. Generelt set er mange af disse fællesskaber centreret omkring lovgivning, lokale forordninger og resolutioner, der er venlige for små huse. For eksempel vedtog Spur, Texas, en byrådsresolution i 2014, der erklærede byen for at være landets første tiny house-venlige by.
Byer, der accepterer Tiny Houses: Generelt er det vigtigt at være en god nabo, når du parkerer dit lille hus. I mange byer vil du sandsynligvis have det fint, hvis du er parkeret på en ejendom med ejerens tilladelse, ligesom du ville have det fint, hvis du var parkeret i en Travel Trailer. Her i Portland tillader de f.eks., at små huse kan parkeres på privat ejendom med ejerens tilladelse og på andre betingelser i hele byen for at afhjælpe boligkrisen. På samme måde blev det i 2016 i Fresno i Californien tilladt at betragte små huse som “backyard cottages”, hvilket betyder, at små huse nu kan parkeres eller bygges for at blive brugt som et separat, permanent opholdsrum i et enfamiliehus’ baghave. Mange andre byer har vedtaget lignende ændringer, og flere og flere tilslutter sig hvert år.
Landslige lokaliteter: Mange amter på landet er mindre strenge, når det gælder bygningsregler. Du vil opdage, at nogle ikke engang har byggeafdelinger. Hvis du er villig til at bo længere uden for byområderne, vil der være masser af parkeringsmuligheder til rådighed for dig. Hvis du er på udkig efter større uafhængighed og selvforsyning, kan du tage livet på landet et skridt videre ved at gå off the grid med dit lille hus.
Arbejderens jord: En kreativ, om end mindre almindelig, mulighed er at finde et job, hvor det er muligt at bo på din arbejdsgivers jord i en ADU. Dette kan være et godt valg for dem, der arbejder på gårde eller i ældreplejen.
Kun til rekreation: Mange byer tillader, at du kan bo i et lille hus midlertidigt, men ikke permanent – så hvis du ikke vil bo i dit lille hus på fuld tid, har du endnu flere parkerings-/placeringsmuligheder til rådighed. Et lille strandhus eller en bjerghytte er et fantastisk lille sommerhus!
Monetize Your Tiny House
Dette tip handler egentlig ikke om, hvor du skal placere dit lille hus, men snarere om en vigtig overvejelse, som du skal gøre, før du beslutter dig for placeringen af dit lille hus. Hvis du planlægger at tjene penge på dit lille hus ved at udleje det, skal du naturligvis overveje placeringen med dette i tankerne.
Der findes nu flere tjenester online, hvor du bekvemt kan leje dit lille hus i en på forhånd etableret park eller et fællesskab. Mange mennesker vil gerne prøve det i en nat eller to, men er ikke parat til at flytte ind i et helt endnu. At udnytte hypen omkring små huse kan være en god måde at betale et eventuelt realkreditlån, hvis du har et, og stadig eje dit eget lille hus!
En voksende bevægelse for små huse
I takt med at bevægelsen for små huse vokser, tilpasser flere og flere stater, byer og bygder rundt om i USA ikke kun deres love og byder små huse velkommen, men ser dem også som en kreativ løsning på komplekse problemer som hjemløshed og boligkrisen. Så selv om det kan virke kompliceret at finde et sted at parkere dit lille hus i dag, håber vi, at det fortsat vil blive nemmere og nemmere i fremtiden. Hvis du ønsker at bidrage til denne voksende bevægelse for at forbedre lovgivningen om små huse, kan du være frivillig gennem American Tiny House Association eller endda starte en lokalafdeling i dit eget nabolag. Vær en del af den forandring, du ønsker at se i dit område!
Bestemmelse af, hvor du skal placere et lille hus
Sammenfattende, når du leder efter et sted at parkere eller stationere dit lille hus, er det vigtigt altid at gøre din due diligence, spørge en ejendomsmægler, og / eller kontakte dine byembedsmænd. Vi anbefaler også, at du arbejder med et certificeret og erfarent tiny house byggefirma, som Tiny Heirloom, der kan støtte dig og hjælpe dig undervejs.
Partnering med Tiny Heirloom betyder typisk, at der ikke kræves nogen tilladelser fra din side. Vi vil tage os af alle tilladelser og lovmæssigheder, hvilket gør byggeprocessen stressfri for dig. Igen er alle vores små huse RVIA-certificerede, hvilket betyder, at de kan køres på vejen når som helst uden tilladelse – hvilket giver dig en enorm fleksibilitet og mobilitet.
Kig på vores blog for flere minimalistiske levetips og placeringsideer for småhusentusiaster. Vores team hos Tiny Heirloom arbejder i øjeblikket på at starte Heirloom tiny house-fællesskaber for vores langsigtede og kortvarige tiny home-ejere. Hvis du er interesseret i denne mulighed, skal du sørge for at tjekke vores hjemmeside for opdateringer om dette projekt fremadrettet.
For yderligere at udforske dine muligheder og gøre dine små levende drømme til virkelighed, skal du anmode om en gratis lille huskonsultation med vores Tiny Heirloom-eksperter i dag! Tak for læsning og for at være en del af den lille husbevægelse!