Num mundo cada vez mais complexo e desordenado, cada vez mais pessoas estão a escolher viver uma vida mais simples numa casa mais pequena. O movimento da casa minúscula está varrendo os Estados Unidos, e por uma boa razão!
Existem inúmeros benefícios em ir minúsculo, mas uma das considerações mais importantes, e às vezes complicadas, é onde estacionar ou construir a sua casa minúscula. Dependendo de onde você está localizado, pode haver regras e restrições bastante rígidas por aí, ou total liberdade e flexibilidade. É por isso que, antes de entrar no estilo de vida da casa minúscula, você vai querer fazer sua pesquisa e ter um plano sólido para a localização da sua casa.
Não deixe que a tarefa assustadora de encontrar um local perfeito o desencoraje de perseguir seus sonhos minúsculos! Há muitas opções por aí – e mais a cada ano que passa, à medida que o pequeno movimento de vida se espalha e a legislação se aproxima.
Below são algumas dicas de especialistas em casas minúsculas, introduzindo factores chave de localização de casas minúsculas e as suas muitas opções de estacionamento de casas minúsculas.
Regulamentos de casas minúsculas & Considerações
Seleccionar ou desenhar a sua casa minúscula com os regulamentos locais em mente tornará a sua colocação ou estacionamento muito mais fácil. Abaixo estão algumas considerações chave a lembrar durante o processo de selecção ou desenho:
Móvel vs. Permanente: Se a sua pequena casa está sobre rodas (móvel) ou construída sobre uma fundação permanente é um factor chave que o ajudará a restringir onde e como estacionar ou colocar a sua pequena casa. Enquanto uma casa minúscula sobre rodas proporciona muito mais flexibilidade e mobilidade, certos municípios, especialmente cidades maiores e mais densamente povoadas, são mais rigorosos sobre se você pode viver em tempo integral em uma casa sobre rodas. Veja as seções sobre zoneamento e unidades de habitação acessórias abaixo para mais detalhes sobre isto.
Filmagem quadrada: De acordo com o Conselho de Código Internacional, para ser oficialmente considerada minúscula, a casa minúscula tem de ter 400 pés quadrados ou menos (excluindo lofts), embora esta definição não possa ser usada na sua área local. A nível internacional, o Código Internacional de Construção já não inclui um requisito de tamanho mínimo para os quartos. É importante notar, no entanto, que alguns municípios locais regulamentam a metragem quadrada e impõem mínimos. Contudo, tenha em mente que as restrições de metragem quadrada muitas vezes só se aplicam à habitação permanente numa fundação.
Códigos e Inspecções de Construção: Em geral, se a sua pequena casa for construída sobre uma fundação, estará sujeita a todos os códigos e inspecções locais de construção.
Estas são considerações complicadas e os regulamentos estão constantemente a mudar e variam muito de local para local, por isso é importante falar com os funcionários e especialistas na sua área. Trabalhar com construtores experientes e profissionais ajudará a garantir que a sua pequena casa cumpra todos os regulamentos.
Estar na Zona
“Leis de Zoneamento” são as regras que regem que tipos de estruturas físicas podem ir para onde em cada local específico. É por isso que pode ser complicado, pois elas variam de local para local. É importante fazer uma pesquisa completa e compreender completamente os regulamentos locais quando você está colocando ou estacionando sua casa minúscula.
Cuidado, o termo “casa minúscula” em si pode ser enganoso. Na verdade, não há uma definição estrita de casa minúscula. Além disso, na maioria das jurisdições, uma “casa” é uma estrutura com uma fundação. Se a sua casa minúscula tem rodas, ela pode até não se qualificar como “casa”. De facto, todas as nossas pequenas casas Tiny Heirloom são certificadas pela RVIA, o que significa que são, técnica e legalmente, Travel Trailer RVs. O código do veículo de recreio (RV) é muito menos rigoroso do que o código exigido para uma casa sobre uma fundação. Isto dá-lhe muito mais mobilidade e flexibilidade sobre onde pode colocar a sua minúscula casa.
Recomendamos sempre que contacte o seu departamento de zoneamento local e/ou pergunte a um agente imobiliário se está a comprar um terreno para a sua minúscula casa.
A unidade de habitação acessória
Uma unidade de habitação acessória, ou ADU, é uma unidade secundária numa residência unifamiliar existente onde as pessoas vivem. Quando se constrói uma pequena casa sobre uma fundação estrutural, além de uma casa unifamiliar na propriedade, ela se torna uma ADU. Normalmente, você não precisa se preocupar com o estacionamento de uma pequena casa com uma ADU. A maioria dos estados tem algum tipo de código para estes tipos específicos de estruturas.
Porque os ADU estão sobre uma fundação, eles cumprem com os regulamentos rigorosos de habitação e zoneamento mencionados acima. É bastante difícil mover um edifício uma vez que uma fundação é estabelecida. É por isso que o zoneamento em ADUs é muito mais rigoroso do que em casas pequenas e móveis com rodas. Tal como referido nos pontos acima, recomendamos que comece por ligar para o seu departamento de planeamento local para discutir as opções disponíveis com mais detalhe.
States That Allow Tiny Houses
O facto é que as casas minúsculas sobre rodas caem frequentemente numa zona cinzenta de ambiguidade e incerteza para muitas pessoas. Regulamentos e leis estão constantemente mudando e muitas vezes sendo alterados para incluir casas minúsculas em seus códigos de zoneamento, embora algumas cidades ou condados estejam um pouco atrasados. Independentemente disso, existem casas minúsculas em todos os cinquenta estados, mas é importante saber onde você pode estacionar sua casa minúscula legalmente. Muitas pessoas e jurisdições locais na América adoram casas minúsculas. A maré legal está mudando e é apenas uma questão de tempo até que casas minúsculas se tornem mais aceitas em todos os lugares.
Currentemente, no entanto, certos estados são certamente considerados mais amigáveis a casas minúsculas do que outros. Há muitos rankings disponíveis na web com uma pesquisa rápida. Por exemplo, a revista Architect Magazine classifica os 5 primeiros estados para casas minúsculas como: Califórnia, Texas, Carolina do Norte, Florida e Oregon. Tenha em mente que o melhor estado para a sua minúscula casa dependerá de fatores e preferências individuais, incluindo que tipo de minúscula casa você tem (permanente ou sobre rodas) e que tipo de estacionamento você está procurando (temporário, tempo integral, etc.).
Estacionamentos da minúscula casa
Se você optar por pegar a estrada com a sua minúscula casa ou selecionar um estado para estacioná-la ou estacioná-la permanentemente, há alguns locais de estacionamento que são mais livres de stress e convenientes do que outros. Abaixo estão algumas opções e locais de estacionamento fáceis e pequenos para considerar:
RV Parques: Um parque de estacionamento pode não parecer inicialmente um lugar ideal para estacionar uma casa minúscula, mas pense novamente! Esta pode ser uma excelente opção para aqueles que procuram viajar com a sua casa minúscula. Em primeiro lugar, você terá todas as suas utilidades (água, eletricidade, lixo, wifi, etc.) convenientemente configuradas e prontas para ir. Em segundo lugar, muitos parques de estacionamento oferecem comodidades únicas, como piscinas, ginásios ou áreas comuns que você pode aproveitar durante a sua estadia. Além disso, você pode viajar por todo o país e ter infinitas atrações e atividades únicas, mesmo fora de sua porta. Além disso, muitos parques de estacionamento permitem estadias de maior duração ou mensais com desconto. Alguns parques de estacionamento estão até começando a agrupar pequenas casas, fazendo micro pequenas comunidades dentro de seu parque maior. Geralmente, estacionar sua casa minúscula em um parque de estacionamento será uma opção mais fácil se sua casa minúscula for certificada pela RVIA.
Parques Nacionais e Campingrounds: Similar à opção acima, com uma casa pequena certificada RVIA, você pode praticamente estacionar sua casa em qualquer lugar que você possa estacionar legalmente uma caravana. As opções são infinitas nos Estados Unidos! No entanto, geralmente há restrições de tempo, tornando esta uma opção melhor a curto prazo.
Tiny House Communities: Se você está procurando por mais estabilidade e senso de comunidade, com vizinhos que pensam da mesma forma, talvez uma “pequena aldeia natal” ou comunidade seja o melhor lugar para chamar de casa. Pequenas comunidades domésticas estão começando a surgir em todo o país – de Durango, Colorado, a Spur, Texas, Orlando, Flórida e mais além. Muitas dessas comunidades incluem coisas como fossos de incêndio comunitários, jardins comunitários e trilhas de caminhada para reunir as pessoas e criar espaços sociais. Algumas comunidades são especificamente voltadas para uma vida minimalista, outras para atividades ao ar livre, e outras para a vida comunitária. Em geral, muitas dessas comunidades estão centradas em torno de uma legislação amistosa com a casa, ordenanças e resoluções locais. Por exemplo, Spur, Texas, aprovou uma resolução do conselho municipal em 2014, declarando a cidade como a primeira cidade amiga da casa das nações.
Casas que aceitam casas minúsculas: Em geral, ser um bom vizinho vai muito longe quando se estaciona uma casa minúscula. Em muitas cidades, se você estiver estacionado em uma propriedade com a permissão do proprietário, você provavelmente estará bem, assim como estaria se estivesse em um Travel Trailer. Aqui em Portland, por exemplo, eles estão permitindo que pequenas casas sejam estacionadas em propriedades privadas, com a permissão do proprietário e outras condições, em toda a cidade, para aliviar a crise habitacional. Da mesma forma, em 2016, Fresno, o código de zoneamento e desenvolvimento da Califórnia, permite que pequenas casas sejam consideradas “casas de quintal”, o que significa que as pequenas casas podem agora ser estacionadas ou construídas para serem usadas como um espaço separado e permanente no quintal de uma casa unifamiliar. Muitas outras cidades e vilas têm passado por mudanças semelhantes, com cada vez mais a aderir a cada ano.
Localizações rurais: Muitos condados rurais são menos rigorosos quando se trata de regulamentos de construção. Você vai descobrir que alguns nem sequer têm departamentos de construção. Se você estiver disposto a viver mais fora das áreas urbanas, haverá muitas opções de estacionamento disponíveis para você. Se você está procurando por maior independência e auto-sustentabilidade, você pode levar a vida rural um passo adiante, saindo da rede com a sua pequena casa.
Empregador do terreno: Uma opção criativa, embora menos comum, é encontrar um emprego onde seja possível viver na terra do seu patrão numa ADU. Esta pode ser uma boa escolha para aqueles que trabalham em fazendas ou no cuidado de idosos.
Apenas Recreação: Muitas cidades permitem-lhe viver temporariamente numa casa minúscula, mas não permanentemente – por isso, se não vai viver na sua casa minúscula a tempo inteiro, terá ainda mais opções de estacionamento/colocação disponíveis. Uma minúscula casa de praia ou uma cabana na montanha faz com que você tenha uma casa de férias minúscula!
Monetize sua minúscula casa
Esta dica não é realmente sobre onde colocar sua minúscula casa, mas sim uma consideração fundamental a fazer antes de você finalizar a localização de sua minúscula casa. Se planeia rentabilizar a sua minúscula casa alugando-a, é claro que precisa de considerar a localização tendo isto em mente.
Existem agora vários serviços online onde pode convenientemente alugar a sua minúscula casa num parque ou comunidade pré-estabelecida. Muitas pessoas gostariam de a experimentar por uma ou duas noites, mas ainda não estão preparadas para se mudarem para uma. Capitalizar o entusiasmo das casas minúsculas pode ser uma ótima maneira de pagar qualquer hipoteca, se você tiver uma, e ainda possuir sua própria casa minúscula!
A Growing Tiny House Movement
A medida que o movimento das casas minúsculas cresce, mais e mais estados, cidades e vilas ao redor dos Estados Unidos estão não apenas adaptando suas leis e acolhendo casas minúsculas, mas vendo-as como uma solução criativa para problemas complexos, tais como a falta de moradia e a crise habitacional. Portanto, embora encontrar um lugar para estacionar sua minúscula casa possa parecer complicado hoje em dia, temos esperança de que ela continue a ficar cada vez mais fácil no futuro. Se você quiser contribuir para este movimento crescente para melhorar a legislação da casa minúscula, você pode se voluntariar através da Associação Americana de Casas Minúsculas, ou mesmo começar um capítulo local em seu próprio bairro. Faça parte da mudança que você deseja ver em sua área!
Determinando Onde Colocar uma Casa Minúscula
Em resumo, ao procurar um lugar para estacionar ou estacionar sua casa minúscula, é importante sempre fazer sua devida diligência, perguntar a um corretor de imóveis, e/ou entrar em contato com os funcionários de sua cidade. Nós também recomendamos trabalhar com uma empresa certificada e experiente na construção de uma pequena casa, como a Tiny Heirloom, que pode apoiá-lo e ajudá-lo ao longo do caminho.
Parceria com a Tiny Heirloom normalmente significa que não serão necessárias licenças no seu lado. Nós cuidaremos de todas as licenças e legalidades, tornando o processo de construção livre de stress para você. Mais uma vez, todas as nossas pequenas casas são certificadas pela RVIA, o que significa que podem ser conduzidas pela estrada a qualquer momento, sem uma licença – proporcionando-lhe uma imensa flexibilidade e mobilidade.
Cheque o nosso blog para mais dicas de vida minimalistas e ideias de localização para os entusiastas das pequenas casas. Nossa equipe em Tiny Heirloom está atualmente trabalhando para iniciar as comunidades de casas de Heirloom tiny para nossos proprietários de casas de longo e curto prazo tiny home. Se você está interessado nesta oportunidade, não deixe de conferir nosso site para atualizações sobre este projeto avançando.
Para explorar mais suas opções e tornar seus sonhos de vida minúsculos realidade, solicite uma consulta gratuita de casa minúscula com nossos especialistas da Tiny Heirloom hoje! Obrigado por ler e por fazer parte do movimento da casa minúscula!