W coraz bardziej skomplikowanym i zagraconym świecie, coraz więcej ludzi decyduje się na prostsze życie w mniejszym domu. The tiny house movement is sweeping across the United States, and for good reason!
Istnieją niezliczone korzyści z pójścia w kierunku tiny, ale jednym z najważniejszych, a czasem skomplikowanych, rozważań jest to, gdzie zaparkować lub zbudować swój mały dom. W zależności od tego, gdzie się znajdujesz, mogą istnieć dość surowe zasady i ograniczenia lub całkowita swoboda i elastyczność. Dlatego też, zanim wskoczysz w styl życia malutkiego domku, chcesz zrobić swoje badania i mieć solidny plan na lokalizację swojego domu.
Nie pozwól, aby zniechęciło Cię trudne zadanie znalezienia idealnej lokalizacji, aby zrealizować swoje malutkie marzenia! Istnieje wiele opcji tam – i więcej z każdym mijającym rokiem, jak maleńki ruch życia rozprzestrzenia się i ustawodawstwo dogania.
Poniżej znajdują się wskazówki od ekspertów malutkich domów, wprowadzając kluczowe czynniki lokalizacji malutkiego domu i swoje wiele opcji parkowania malutkiego domu.
Tiny House Regulations & Considerations
Wybieranie lub projektowanie malutkiego domu z lokalnymi przepisami w umyśle sprawi, że umieszczenie lub parkowanie go znacznie łatwiejsze. Poniżej znajduje się kilka kluczowych kwestii, o których należy pamiętać podczas procesu wyboru lub projektowania:
Mobilny vs. Stały: Czy Twój malutki dom jest na kołach (mobilny) lub zbudowany na stałym fundamencie jest kluczowym czynnikiem, który pomoże Ci zawęzić gdzie i jak zaparkować lub umieścić swój malutki dom. Podczas gdy mały dom na kółkach zapewnia znacznie większą elastyczność i mobilność, niektóre gminy, zwłaszcza większe, gęściej zaludnione miasta, są bardziej rygorystyczne w kwestii tego, czy można żyć w pełnym wymiarze czasu w domu na kółkach. Zobacz sekcje dotyczące podziału na strefy i dodatkowe jednostki mieszkalne poniżej, aby uzyskać więcej szczegółów na ten temat.
Powierzchnia kwadratowa: Według International Code Council, aby być oficjalnie uznane za malutkie, malutki dom musi być 400 stóp kwadratowych lub mniej (z wyłączeniem loftów), choć ta definicja może nie być używany w lokalnym obszarze. Na poziomie międzynarodowym, Międzynarodowy Kodeks Budowlany nie zawiera już minimalnych wymagań dotyczących wielkości pomieszczeń. Ważne jest jednak, aby pamiętać, że niektóre lokalne gminy regulują powierzchnię kwadratową i egzekwują minima. Należy jednak pamiętać, że ograniczenia powierzchni kwadratowej często dotyczą tylko stałych budynków mieszkalnych na fundamencie.
Kody budowlane i kontrole: Generalnie rzecz biorąc, jeśli Twój mały dom jest zbudowany na fundamencie, będzie podlegał wszystkim lokalnym kodeksom budowlanym i inspekcjom.
Są to skomplikowane rozważania, a przepisy ciągle się zmieniają i różnią się znacznie w zależności od lokalizacji, dlatego ważne jest, aby porozmawiać z urzędnikami i ekspertami w Twojej okolicy. Praca z doświadczonymi, profesjonalnymi budowniczymi malutkich domów pomoże zapewnić, że Twój malutki dom będzie zgodny ze wszystkimi przepisami.
Stay in the Zone
„Zoning Laws” to zasady, które regulują, jakie rodzaje fizycznych struktur mogą się gdzie udać w każdym konkretnym miejscu. Dlatego może to być trudne, ponieważ różnią się one w zależności od lokalizacji. It’s important to do thorough research and fully understand the local regulations when you’re placing or parking your tiny house.
Keep in mind, the term „tiny house” itself can be misleading. W rzeczywistości nie istnieje ścisła definicja małego domku. Dodatkowo, w większości jurysdykcji, „dom” jest strukturą z fundamentem. Jeśli Twój malutki domek ma koła, może nawet nie kwalifikować się jako „dom”. W rzeczywistości, wszystkie nasze maleńkie domy Tiny Heirloom są certyfikowane przez RVIA, co oznacza, że są technicznie i prawnie Travel Trailer RVs. Kod pojazdu rekreacyjnego (RV) jest o wiele mniej rygorystyczny niż kodeks wymagany dla domu na fundamencie. Daje to znacznie większą mobilność i elastyczność w kwestii tego, gdzie można umieścić swój mały dom.
Zawsze zalecamy skontaktowanie się z lokalnym wydziałem zagospodarowania przestrzennego i/lub zapytanie pośrednika nieruchomości, jeśli kupujesz ziemię dla swojego małego domu.
Dodatkowa jednostka mieszkalna
Dodatkowa jednostka mieszkalna, lub ADU, jest drugorzędną jednostką w istniejącej rezydencji jednorodzinnej, w której mieszkają ludzie. Kiedy budujesz mały dom na fundamencie strukturalnym, oprócz domu jednorodzinnego na posesji, staje się on ADU. Zazwyczaj nie trzeba się martwić o parking dla małych domków z ADU. Większość państw ma jakiś rodzaj kodu dla tych konkretnych rodzajów struktur.
Ponieważ ADU są na fundamencie, są one zgodne z surowymi przepisami mieszkaniowymi i zagospodarowania przestrzennego, o których mowa powyżej. Dość trudno jest przenieść budynek, gdy fundament jest położony w dół. Dlatego też egzekwowanie przepisów dotyczących ADU jest znacznie bardziej rygorystyczne niż w przypadku mobilnych, małych domów na kółkach. Jak stwierdzono w punktach powyżej, zalecamy zacząć od zadzwonienia do lokalnego wydziału planowania, aby omówić dostępne opcje bardziej szczegółowo.
States That Allow Tiny Houses
Faktem jest, że małe domy na kółkach często mieszczą się w szarej strefie niejasności i niepewności dla wielu ludzi. Przepisy i prawa ciągle się zmieniają i często są zmieniane w celu włączenia malutkich domów w ich kodeksach zagospodarowania przestrzennego, choć niektóre miasta lub hrabstwa są trochę za czasami. Niezależnie od tego, istnieją malutkie domy, które można znaleźć we wszystkich pięćdziesięciu stanach, ale ważne jest, aby wiedzieć, gdzie można zaparkować swój malutki dom zgodnie z prawem. Wielu ludzi i lokalne jurysdykcje w Ameryce kochają malutkie domy. W związku z tym, że prawo jest w toku i jest to tylko kwestia czasu, aż malutkie domy staną się bardziej akceptowane wszędzie.
Currently though, certain states are certainly considered more tiny-home-friendly than others. Istnieje wiele rankingów dostępnych w sieci, wystarczy tylko szybko poszukać. Na przykład, Architect Magazine klasyfikuje 5 najlepszych stanów dla małych domów jako: Kalifornia, Teksas, Karolina Północna, Floryda i Oregon. Keep in mind, the best state for your tiny home will depend on individual factors and preferences, including what type of tiny home you have (permanent or on wheels) and what kind of parking you’re after (temporary, full-time, etc.).
Tiny House Parking Locations
Whether you choose to hit the road with your tiny house or select a state to permanently place or park it, there are some parking locations that are more stress-free and convenient than others. Poniżej przedstawiamy kilka łatwych opcji parkowania malutkiego domku i miejsc do rozważenia:
RV Parks: RV park nie może początkowo wydawać się idealnym miejscem do parkowania mały dom, ale pomyśl jeszcze raz! To może być świetna opcja dla tych, którzy chcą podróżować ze swoim małym domem. Po pierwsze, będziesz miał wszystkie swoje media (woda, prąd, śmieci, wifi, itp.) wygodnie ustawione i gotowe do drogi. Po drugie, wiele parków RV oferuje unikalne udogodnienia, takie jak baseny, siłownie lub wspólne obszary, z których można skorzystać podczas pobytu. Ponadto, można podróżować po całym kraju i mieć nieskończoną ilość unikalnych zabytków i działań tuż za drzwiami. Ponadto, wiele parków RV pozwalają na dłuższe lub miesięczne pobyty po obniżonej cenie. Niektóre parki RV zaczynają nawet grupować malutkie domy razem, tworząc mikro społeczności malutkich domów w obrębie ich większego parku. Ogólnie rzecz biorąc, parkowanie malutkiego domu w parku RV będzie łatwiejszą opcją, jeśli Twój malutki dom posiada certyfikat RVIA.
Parki narodowe i kempingi: Podobne do powyższej opcji, z certyfikatem RVIA malutkiego domu, można dość dużo zaparkować swój dom wszędzie, że można legalnie zaparkować RV. Możliwości w Stanach Zjednoczonych są nieograniczone! Jednakże, zazwyczaj istnieją ograniczenia czasowe, co sprawia, że jest to lepsza opcja krótkoterminowa.
Tiny House Communities: Jeśli szukasz więcej stabilności i poczucia wspólnoty, z podobnie myślącymi sąsiadami, być może ustanowiony „tiny home village” lub społeczności byłoby najlepsze miejsce, aby zadzwonić do domu. Tiny home communities zaczynają wyskakiwać w całym kraju – od Durango, Colorado, do Spur, Texas, Orlando, Florida i dalej. Wiele z tych społeczności zawiera takie rzeczy jak wspólne ogniska, wspólne ogrody i szlaki spacerowe, aby zbliżyć ludzi do siebie i stworzyć przestrzeń społeczną. Niektóre wspólnoty są nastawione na minimalistyczne życie, inne na aktywność na świeżym powietrzu, a jeszcze inne na wspólne życie. Ogólnie rzecz biorąc, wiele z tych społeczności koncentruje się wokół przyjaznego malutkim domkom prawodawstwa, lokalnych rozporządzeń i uchwał. Na przykład Spur w Teksasie w 2014 roku uchwaliła rezolucję rady miasta, w której ogłosiła, że jest pierwszym miastem przyjaznym dla małych domków.
Towns That Accept Tiny Houses: Ogólnie rzecz biorąc, bycie dobrym sąsiadem przechodzi długą drogę podczas parkowania swojego malutkiego domu. W wielu miastach, jeśli jesteś zaparkowany na posesji za zgodą właściciela, prawdopodobnie nic ci się nie stanie, tak samo jak w przypadku przyczepy turystycznej. Tutaj w Portland, na przykład, pozwalają malutkie domy być zaparkowane na prywatnych posesjach, za zgodą właścicieli i innych warunków, w całym mieście, aby złagodzić kryzys mieszkaniowy. Podobnie, w 2016 r., Fresno, California’s zoning i kodeks rozwoju, pozwalając malutkie domy być uznane za „domki na podwórku”, co oznacza, malutkie domy mogą być teraz zaparkowane lub zbudowane, aby być używane jako oddzielne, stałe miejsce zamieszkania w domu jednorodzinnym na podwórku. Wiele innych miast i miasteczek uchwaliło podobne zmiany, z coraz większą liczbą dołączających do nich każdego roku.
Lokacje wiejskie: Wiele wiejskich hrabstw jest mniej surowych, jeśli chodzi o przepisy budowlane. Przekonasz się, że niektóre z nich nie mają nawet wydziałów budowlanych. Jeśli jesteś gotów żyć dalej poza obszarami miejskimi, będzie wiele opcji parkingowych dostępnych dla Ciebie. Jeśli szukasz większej niezależności i samowystarczalności, możesz pójść o krok dalej i zamieszkać na wsi, nie korzystając z sieci z małym domkiem.
Employer’s Land: Kreatywne, choć mniej powszechne, opcja jest znaleźć pracę, gdzie jest to możliwe, aby żyć na ziemi pracodawcy w ADU. Może to być dobry wybór dla tych, którzy pracują na farmach lub w opiece nad osobami starszymi.
Recreation Only: Wiele miast pozwala mieszkać w malutkim domu tymczasowo, ale nie na stałe – więc jeśli nie będziesz mieszkać w swoim malutkim domu w pełnym wymiarze godzin, będziesz mieć jeszcze więcej opcji parkowania/miejsc dostępnych. A tiny beach house or mountain cabin makes for a great tiny vacation home!
Monetize Your Tiny House
This tip isn’t really about where to put your tiny house, but rather a key consideration to make before you finalize the location of your tiny home. Jeśli planujesz spieniężyć swój malutki domek wynajmując go, oczywiście, musisz rozważyć lokalizację mając to na uwadze.
Teraz istnieje kilka usług online, gdzie można wygodnie wynająć swój malutki domek we wcześniej ustalonym parku lub społeczności. Wiele osób chciałoby wypróbować go przez noc lub dwie, ale nie są gotowi, aby przenieść się do jednego całkiem jeszcze. Capitalizing on the hype of tiny homes can be a great way to pay off any mortgage, if you have one, and still own your own tiny house!
A Growing Tiny House Movement
As the tiny house movement grows, more and more states, cities and towns around the Unites States are not only adapting their laws and welcoming tiny homes, but viewing them as a creative solution to complex problems such as homelessness and the housing crisis. Więc chociaż znalezienie miejsca do zaparkowania malutkiego domu może wydawać się skomplikowane, mamy nadzieję, że w przyszłości będzie to coraz łatwiejsze. Jeśli chcesz przyczynić się do tego rosnącego ruchu na rzecz poprawy ustawodawstwa dotyczącego malutkich domów, możesz zostać wolontariuszem w American Tiny House Association, a nawet założyć lokalny oddział w swojej okolicy. Bądź częścią zmiany, którą chcesz zobaczyć w swojej okolicy!
Determining Where To Put a Tiny House
Podsumowując, kiedy szukasz miejsca do parkowania lub stacji swojego malutkiego domu, ważne jest, aby zawsze robić swoje należytą staranność, poprosić właściciela nieruchomości, i / lub skontaktować się z urzędnikami miejskimi. Zalecamy również współpracę z certyfikowaną i doświadczoną firmą budującą małe domy, taką jak Tiny Heirloom, która może Cię wspierać i pomagać Ci po drodze.
Partnerstwo z Tiny Heirloom zazwyczaj oznacza, że żadne pozwolenia nie będą wymagane na Twoim końcu. My zajmiemy się wszystkimi licencjami i aspektami prawnymi, dzięki czemu proces budowy będzie dla Ciebie bezstresowy. Wszystkie nasze domy są certyfikowane przez RVIA, co oznacza, że mogą być poruszać się po drogach w każdej chwili, bez zezwolenia – zapewniając Ci ogromną elastyczność i mobilność.
Check out our blog for more minimalist living tips and location ideas for tiny house enthusiasts. Nasz zespół w Tiny Heirloom obecnie pracuje nad rozpoczęciem społeczności malutkich domów Heirloom dla naszych długoterminowych i krótkoterminowych właścicieli malutkich domów. Jeśli jesteś zainteresowany w tej możliwości, upewnij się, aby sprawdzić naszą stronę internetową na aktualizacje tego projektu do przodu.
Dalej zbadać swoje opcje i dokonać malutkie życia marzenia się spełnią, poproś o bezpłatną konsultację malutkim domu z naszych ekspertów Tiny Heirloom dzisiaj! Dziękujemy za przeczytanie i za bycie częścią ruchu małych domów!