Ein Grundstücksdarlehen wird zur Finanzierung des Kaufs eines Grundstücks verwendet. Sie werden verwendet, wenn ein Käufer daran interessiert ist, ein Stück Land zu kaufen, um ein Haus zu bauen oder es für geschäftliche Zwecke zu nutzen. Wenn Sie an einem Grundstücksdarlehen interessiert sind, hängt die Art des Darlehens davon ab, wo Sie ein Grundstück kaufen und wie Sie das Grundstück nutzen wollen.
Die drei häufigsten Arten von Landdarlehen sind Darlehen für unbebautes Land, Darlehen für unbebautes Land und Darlehen für bebautes Land.
Darlehen für unbebautes Land
Bei unbebautem Land handelt es sich um völlig unbebautes Land ohne Strom, Kanalisation oder Straßen. Wenn Sie sich für diese Art von Land interessieren, müssen Sie einen Kredit für unbebautes Land beantragen. Da es schwierig sein kann, eine Finanzierung für unerschlossenes Land zu erhalten, ist es wichtig, dass Sie einen soliden, detaillierten Plan für die Erschließung des Grundstücks erstellen. Damit zeigen Sie den Kreditgebern, dass Sie sich dem Projekt verpflichtet fühlen und kein großes Risiko eingehen. Außerdem erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen Kredit, wenn Sie eine hohe Anzahlung leisten und über eine gute Bonität verfügen. Während der Kauf von Rohland billiger sein kann als erschlossenes Land, haben Rohlanddarlehen im Vergleich zu anderen Landdarlehen höhere Zinssätze und beträchtliche Anzahlungen.
Unerschlossenes Landdarlehen
Unerschlossenes Land ist ähnlich wie Rohland, aber es ist in der Regel besser erschlossen. Manchmal verfügen unbebaute Grundstücke über einige Versorgungseinrichtungen und Annehmlichkeiten, aber in der Regel fehlen ein Stromzähler, eine Telefonzelle und ein Gaszähler. Ein Darlehen für unbebautes Land ist zwar nicht so riskant wie ein Darlehen für unbebautes Land, kann aber dennoch schwer zu bekommen sein. Da Darlehen für unbebautes Land nicht die risikoreichste Art von Darlehen sind, sind die Anzahlungen und Zinssätze nicht so hoch, aber es ist üblich, dass sie höher sind als bei anderen Arten von Darlehen.
Bebautes Land Darlehen
Im Gegensatz zu unbebautem Land und unbebautem Land hat verbessertes Land Zugang zu Dingen wie Straßen, Strom und Wasser. Verbesserte Grundstücke sind die am weitesten entwickelten Grundstücke und können daher teurer in der Anschaffung sein. Allerdings sind die Zinssätze und die Anzahlungen für ein Darlehen für bebaute Grundstücke niedriger als für ein Darlehen für unbebaute Grundstücke oder für unbebaute Grundstücke. Nichtsdestotrotz ist es wichtig, eine beträchtliche Anzahlung zu leisten und eine gute Kreditwürdigkeit zu haben.
Landkredite werden auf die gleiche Weise aufgenommen wie ein Hypothekendarlehen, aber im Gegensatz zu einem Dollarbetrag, der der Immobilie zugewiesen wird, kann es schwieriger sein zu bestimmen, was das Land wert ist, weil es keine Immobiliensicherheiten gibt. Das bedeutet, dass Grundstücksdarlehen für die Kreditgeber eine risikoreichere Transaktion sind, was zu höheren Anzahlungen und Zinssätzen führt als bei einem typischen Wohnungsbaudarlehen.