Staatsgesetze & Ressourcen
Gesetze: Ch. 186, §§ 1A bis 29 & Ch. 186a, §§ 1 bis 6
Maximale Kaution (§ 15B): Eine (1) Monatsmiete.
Rückgabe von Kautionen: Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Vermieter dreißig (30) Tage Zeit, die Kaution zurückzuzahlen, unabhängig davon, ob Abzüge vorgenommen wurden oder nicht. Wenn der Vermieter beschließt, Abzüge von der Kaution vorzunehmen, muss er dem/den Mieter(n) eine schriftliche Liste der Schäden, die Kosten für die Schadensbehebung (Arbeits- und Materialkosten) sowie alle Quittungen für die Reparaturen vorlegen. Normaler Verschleiß kann nicht als Schaden an der Wohnung angesehen werden.
Massachusetts Right’s Guidebook: Der Generalstaatsanwalt des Bundesstaates stellt einen kostenlosen Leitfaden mit dem Titel „Guide to Landlord/Tenant Rights“ (Leitfaden zu den Rechten von Vermietern und Mietern) zur Verfügung, um sich über die Rechte von Vermietern und Mietern zu informieren. Obwohl die Lektüre der eigentlichen Gesetze empfohlen wird, ist der Leitfaden eine praktische Alternative, da er Themen ohne den juristischen Jargon erklärt, der in den formalen Gesetzen zu finden ist.
Beispiele für Klauseln, die nicht in den Mietvertrag aufgenommen werden dürfen:
- Klauseln, die den Mieter daran hindern, einer Mietergewerkschaft beizutreten.
- Klauseln, die den Mieter daran hindern, den Vermieter zu verklagen, insbesondere bei Verstößen gegen das staatliche Sanitärgesetz.
- Formulierungen, die vorschreiben, dass der Mieter für Kosten im Zusammenhang mit der normalen „Abnutzung“ des Mietobjekts aufkommen muss.
- Ein Abschnitt, der besagt, dass der Mieter für Reparaturen in anderen Teilen des Gebäudes als dem Mietobjekt verantwortlich ist.
Verwandte Formulare
- Massachusetts Monat-zu-Monat-Mietvertrag
- Massachusetts Mietvertrag
- Massachusetts Mitbewohnervertrag
- Massachusetts Gewerbemietvertrag