State Laws & Resources
Laws: Ch. 186, §§ 1A-29 & Ch. 186a, §§ 1-6
Maximum Security Deposit (§ 15B): Yhden (1) kuukauden vuokra.
Vakuustakuiden palauttaminen: Vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen vuokranantajalla on kolmekymmentä (30) päivää aikaa palauttaa vakuudet riippumatta siitä, onko niistä tehty vähennyksiä. Jos vuokranantaja päättää, että vakuudesta on tehtävä vähennyksiä, hänen on toimitettava vuokralaiselle (vuokralaisille) kirjallinen luettelo vahingoista, vahinkojen korjauskustannukset (työ- ja materiaalikustannukset) sekä kaikki korjauksista aiheutuneet kuitit. Normaalia kulumista ei voida katsoa yksikön vahingoksi.
Massachusetts Right’s Guidebook: Osavaltion yleinen syyttäjä tarjoaa ilmaisen oppaan nimeltä ”Guide to Landlord/Tenant Rights” (Opas vuokranantajan/vuokralaisen oikeuksiin), jonka avulla voi navigoida sekä vuokranantajille että vuokralaisille myönnettävissä etuoikeuksissa. Vaikka varsinaisten lakien lukemista suositellaan, opaskirja tarjoaa kätevän vaihtoehdon, jossa aiheet selitetään ilman virallisissa laeissa esiintyvää juridista jargonia.
Esimerkkejä ehdoista, joita ei voi sisällyttää vuokrasopimukseen:
- Ehdot, jotka rajoittavat vuokralaisen liittymistä vuokralaisyhdistykseen.
- Ehdot, jotka estävät vuokralaista haastamasta vuokranantajaa oikeuteen, nimittäin osavaltion saniteettisäännöstön (Saniteettisäännöstön (Sanitary Code)) rikkomisesta.
- Sanamuoto, jonka mukaan vuokralaisen on maksettava kulut, jotka liittyvät vuokrakohteen tavanomaiseen ”kulumiseen”.
- Kohta, jonka mukaan vuokralainen on vastuussa korjausten tekemisestä rakennuksen muissa osissa kuin vuokrakohteessaan.
Lomakkeet
- Massachusettsin kuukausivuokrasopimus
- Massachusettsin vuokrasopimus
- Massachusettsin vuokrasopimus
- Massachusettsin kämppissopimussopimus
- Massachusettsin liikehuoneiston vuokrasopimus
.