Jos sinut on häädetty kiinteistöstä aiemmin, siitä on merkintä profiilissasi tuomioistuimissa. Vaikka sinun ei välttämättä tarvitse katsoa näitä tietoja usein, ne näkyvät kaikissa taustahauissa, joita kiinteistönomistaja tekee sinusta. Useimmat kiinteistönomistajat tekevät tällaisia hakuja ja tekevät päätöksensä niiden tulosten perusteella. Siksi sinun on pysyttävä ajan tasalla tietojesi kanssa, ja voit tehdä sen vuokraushistoriaraportin avulla.
Mikä on vuokraushistoriaraportti?
Voidakseen häätää vuokralaisen kiinteistönomistaja tarvitsee tuomioistuimen hyväksymän siviilituomion. Koska tämä toiminta tapahtuu laillisten ja virallisten kanavien kautta, siitä on olemassa kirjaus kyseisten tuomioistuinten sisällä. Tietyt häätörekisterit arkistoidaan vuokralaisen vuokrahistorian alle, ja ne muodostavat vuokrahistoriaraportin perustan.
Miten saan selville häädöstä ilmaiseksi?
Jos sinut on häädetty asianmukaisten oikeuskanavien kautta, siitä on oltava merkintä. Luottotietoraporttia tai vuokrahistorian raporttia voit pyytää, koska se on julkisesti saatavilla. Sen voi katsoa mikä tahansa luottotietoyhtiö, ja sieltä voit kysyä häätöhistoriastasi.
Mene yksinkertaisesti luottotietoyhtiöön (suureen, kuten Experianiin) ja jätä sinne paperit, joilla pyydät vuokrahistoriaraporttia. Luottotietoyhtiö välittää pyynnön eteenpäin ja hankkii tietosi tuomioistuimelta. Sinun tarvitsee vain käydä läpi vaivalloinen ja pitkä paperityö purkaaksesi etsimäsi tiedot.
Kuinka kauan häädöt ovat olemassa vuokrahistoriassa?
Useimmissa Yhdysvaltain osavaltioissa häätö säilyy rekisterissä keskimäärin noin 7 vuotta. Häätö pysyy rekisterissä tuon ajan, minkä jälkeen se katoaa rekisteristä eikä näy enää julkisesti. Vaikka yksityiskohdat siitä ovat edelleen olemassa tuomioistuimessa, ne eivät ole luottotietoyhtiöiden saatavilla.
Kuinka kauan kestää, ennen kuin häätö näkyy vuokrahistoriaraportissa?
Aika, joka häätöön kuluu, ennen kuin se näkyy rekistereissäsi, riippuu tuomioistuinten nopeudesta omalla alueellasi. Jotkin tuomioistuimet ovat tehokkaampia, kun taas toisissa menee aikaa käsittelynopeuden tai työmäärän vuoksi. Voit kuitenkin odottaa, että tuomioistuimen määräämä häätö näkyy rekisterissäsi 30-60 päivän kuluessa tuomion antamisesta. Kun se tulee, voit tarkastella sitä vuokrahistoriaraportissasi.
Miten voit poistaa häädön vuokrahistoriaraportistasi?
Häädön poistaminen ei ole mitenkään vaikeaa. Sinun on vain jätettävä hakemus siinä osavaltiossa, jossa tuomio annettiin, ja maksettava hakemusmaksut. Maksa kaikki maksamattomat saldot ja varmista, että esität tarinasi ja vetoomuksesi mahdollisimman perusteellisesti.
Jos olet sijoittaja, joka on tekemisissä vuokralaisten kanssa, jotka tekevät elämästäsi kurjaa, ota meihin yhteyttä täältä, niin voimme keskustella tilanteestasi nähdäksemme, olisiko sijoitusasuntosi oikeudenmukainen käteisostosopimus eduksesi.