Lois de l’État &Ressources
Lois : Ch. 186, §§ 1A à 29 & Ch. 186a, §§ 1 à 6
Dépôt de garantie maximum (§ 15B) : Un (1) mois de loyer.
Retourner les dépôts de garantie : Après la résiliation du bail, les propriétaires ont trente (30) jours pour restituer les dépôts de garantie, que des déductions aient été faites ou non. Si le propriétaire décide que des déductions doivent être faites sur le dépôt, il doit fournir au(x) locataire(s) une liste écrite des dommages, le coût de la réparation des dommages (main d’œuvre et matériaux), ainsi que tout reçu résultant des réparations. L’usure normale ne peut être considérée comme un dommage au logement.
Guide du droit du Massachusetts : Le procureur général de l’État fournit un guide gratuit appelé « Guide to Landlord/Tenant Rights » pour naviguer dans les privilèges accordés aux propriétaires et aux locataires. Bien que la lecture des lois réelles soit recommandée, le guide constitue une alternative pratique, expliquant les sujets sans le jargon juridique que l’on trouve dans les lois formelles.
Exemples de termes qui ne peuvent pas être inclus dans le bail :
- Termes qui restreignent le locataire à adhérer à un syndicat de locataires.
- Termes qui empêchent le locataire de poursuivre le propriétaire, notamment pour des violations du code sanitaire de l’État.
- La formulation exigeant que le locataire doive payer les dépenses liées à l' »usure » standard de la location.
- Un article stipulant que le locataire est responsable des réparations dans les parties du bâtiment autres que sa location.
Formulaires connexes
- Contrat de bail de mois à mois du Massachusetts
- Contrat de bail de propriété du Massachusetts
- Contrat de colocation du Massachusetts
- Contrat de bail commercial du Massachusetts
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