Az Atlantába költözés előnyei és hátrányai

A családommal 2013 februárjában költöztünk Atlantába a GA-beli Athénból. Azóta is itt élünk.

Mint sok atlantai, mi is egy munka miatt költöztünk ide. És a munka során úgy döntöttünk, hogy Atlanta hosszú távon a legjobb választás a családunk számára.

Amikor otthagytam ezt a munkát, és egy olyan vállalkozásba kezdtem, amelyet a világ bármely pontján vezethetnék, úgy döntöttünk, hogy Atlantában maradunk.

A döntésnek sok köze volt a családhoz és az ismeretséghez, de Atlanta annyi mindent tudott nyújtani – hogy ez kevésbé döntés, mint inkább megerősítés volt.

Itt vannak az Atlantába költözés előnyei és hátrányai az elmúlt 5 év tapasztalatai alapján.

Az Atlantába költözés előnyei

Sok oka van annak, hogy évtizedek óta Amerika egyik leggyorsabban növekvő metropolisza.

De úgy tapasztaltam, hogy Atlantában több van, mint munkahelyek és (viszonylag) olcsó lakhatás.

Gazdasági lehetőségek & Kilátások

Atlanta a Fortune 500 vállalatáról ismert. De rengeteg más pénz is csordogál itt.

Munkát vállaltam egy közepes méretű marketingügynökségnél a Midtownban. Több tucatnyi ügyféllel dolgoztam, akiket a kis startupoktól a nagyvállalatokig kiszolgáltam. Néhányan Atlantán kívül voltak, de a mi kenyerünk és vajunk az atlantai székhelyű vállalatok voltak.

Ez a perspektíva megmutatta nekem, hogy Atlantában több ezer cég van az iparágak hihetetlen széles skáláján. És ezek mind pénzt keresnek és őrült módon növekednek. Atlanta például a gyermekcikkek terén eléggé nagy központnak számít. A Gerber és a Carter’s is itt van. Vannak vállalatok, amelyek ipari víztisztító tablettákat gyártanak. Ezek egyike sem járul hozzá Atlanta országos imázsához – de mindenképpen rengeteg gazdasági lehetőséget teremtenek mind a karrieristák, mind a vállalkozók számára.

A sokszínűség pedig némi kockázatot vesz ki a vállalkozásindításból. A Szilícium-völgyben – nagyjából globális technológiai cégnek kell lenned ahhoz, hogy tehetségeket vonzz és magas bérleti díjakat fizess. Atlantában bármilyen típusú cég boldogulhat – és minden típusú céget ki lehet szolgálni.

Még ha bárhol a világon működtethetném is a vállalkozásomat, Atlanta gazdaságának sokszínű & kilátásai nemcsak lehetőséget, hanem stabilitást is biztosítanak a vállalkozásom számára.

Végezetül, az itteni vállalkozások pénzt akarnak keresni. Be akarnak fektetni. Amikor az első (sikertelen) vállalkozásomat vezettem Athénban, GA-ban – kimerítő volt (néhány) ügyféllel dolgozni. Nem mintha nem lettek volna jó emberek vagy jó vállalkozások – csak minden csak költség volt, nem befektetés. Meg kellett küzdenem egy 20 dolláros kiadásért egy amúgy is abszurdan olcsó webes projektnél.

Az atlantai, mint a legtöbb nagy, virágzó metropoliszban – ha egy akció vagy vásárlás pénzt hoz, akkor van értelme. Biztos vagyok benne, hogy a New York-iak vagy a San Franciscó-iak azt gondolhatják, hogy Atlanta nem cselekszik eléggé így. De azokhoz a kisvárosokhoz képest, ahol eddig jártam, Atlanta olyan, mint egy friss levegővétel.

Értékes őshonosság

A vicc Atlantában az, hogy ha 5 éve Atlantában élsz, akkor atlantai vagy. Ha pedig 10 éve élsz itt – akkor született atlantiszi vagy.

De a viccben van némi komoly igazság. Ez az áttelepültek városa. Gyakori társalgási kérdés a “honnan jöttél” vagy “mióta élsz itt” – azzal a feltételezéssel, hogy senki sem atlantai. Ehelyett mindenki azt feltételezi, hogy mindenki ide költözött.

És ebben van valami klassz – valami nagyon amerikai. Ismerek olyan embereket Bostonban, akik még mindig “georgiaiak”, pedig már 10 éve Bostonban élnek. Ugyanez a helyzet Chicagóban, New Yorkban, Philadelphiában – és sok más amerikai városban. Atlantában ide költözhetsz, és azonnal beilleszkedhetsz – függetlenül attól, honnan jöttél.”

Sűrűségválasztás

Nem mindenki, aki városban akar élni, akar egy New York méretű garzonlakásban lakni. És nem mindenki, aki NYC / SF / LA / Chicago határain kívül akar élni, akar egy kertes családi házban lakni.

Atlanta mindenkinek kínál választási lehetőséget. Én a belvárostól 2 mérföldre lakom egy kertes családi házban. De vannak 30 emeletes társasházak is egy élelmiszerbolt és egy MARTA megálló tetején Midtownban. Vannak sorházak és sorházak és apartmanházak, történelmi házak és új építésű házak – mindezek az összes kereskedelmi központ, mint a Downtown / Midtown / Buckhead / Perimeter Center / Cumberland / Airport rövid körzetében.

Más szóval – nem számít, milyen lakhatási kompromisszumot szeretnél, megtalálod. Ez nem olyan, mint Chicago, ahol 8 mérföldet kell utaznod a Downtownból, hogy találj egy önálló családi házat, vagy mint LA, ahol nem találsz egy jó, tisztességes árú lakást. Mindenhol van választási lehetőség.

Kulturális választási lehetőségek

Az atlantai állatkerttől a Georgia Aquariumon át a The Highig, az Atlanta Unitedig, a zenei & környékbeli fesztiválokig és minden másig – Atlantában elég kulturális választási lehetőség van egy életre. Soha nem vagyunk híján a tennivalóknak. A tennivalók és a meglátogatandó helyek listája következetesen hosszabb, mint amennyit el tudunk végezni.

Nagy ambíciók

Mókás egy olyan városban élni, amely a legnagyobb és legjobb akar lenni a világon. Atlanta híres a soha véget nem érő felfuvalkodottságáról. Ez már az Új Dél és Henry Grady polgárháború utáni korszaka óta így van.

Igen – a gyűlölködők utálják Atlanta ambícióit. Az 1996-os olimpiának rengeteg kritikusa (és védelmezője) van. A legnagyobb, legmerészebb állami beruházásunkat “megdicsőült járdának” nevezik. És Atlanta örökre az amerikai délen marad, rosszabbul… de remélhetőleg jobbra is. De mindegy is.

Középiskolás koromban egy olyan kisvárosban éltem, ahol a polgármester alapértelmezett válasza mindenre az volt, hogy “ennek a városnak erre nincs szüksége”. Atlanta ennek a teljes ellentéte.

De hosszú távon az optimizmus győz. És jó móka megélni a hype-ot.

A repülőtér

Hartsfield-Jackson nemzetközi repülőtér. Ez a világ legforgalmasabb repülőtere az utasok száma és a repülőgépek mozgása alapján.

Azért ilyen, mert ez a tökéletes csomópont. Több ezer ember repül be Atlantába – és rögtön vissza is repül onnan.

Az atlantaiak számára ez azt jelenti, hogy sokkal több közvetlen járatunk van, mint bármely más, hasonló méretű metropolisznak.

Egy hasonló méretű metropolisznak nem kellene közvetlen járatokat indítania Madridba, Szöulba, Managuába ÉS Muscle Shoalsba… de nekünk van. És ez fantasztikus.

Diverzitás & Történelem

Atlanta a polgárjogi mozgalom szülőhelye. A fekete gazdagság, politikai hatalom és kultúra központja. Atlanta a világ minden tájáról érkező bevándorlók központja. A Dél kevés LMBTQ-barát helyének egyike. Egy kis atlantai külváros az egyik legbefogadóbb város a menekültek számára Amerikában.

A város emellett több tucat kutatóintézetnek, nemzetközi vállalkozásoknak, virágzó művészeti színtérnek. és filmiparnak ad otthont, amely egész évben a legkülönbözőbb hátterű embereket vonzza a városba. Mindenféle kulturális fesztiválok, hihetetlen éttermek és érdekes emberek vannak a városban.

Ez a város olyan, mintha Amerika jövője lenne, és mindenképpen olyan hely, ahol fel akarjuk nevelni a gyermekeinket.

Területrajz, időjárás & Természeti katasztrófák

Nincs földrengés. Nincsenek erdőtüzek. Kevés tornádó. És a hurrikánok 200 mérföldnyi szárazfölddel gyengültek.

Három órányira van tőlünk egy tengerpart. Hihetetlen hegyek 3 órányira. Egy óriási nemzeti park 4 órányira. Van egy nagy folyónk (még ha nem is közvetlenül a belvárosban). És rengeteg szabadtéri kikapcsolódási lehetőségünk van.

A nyarak forrók – de a telek enyhék. Alkalmanként havazik. Atlanta sok napsütéses napot kap, de rengeteg eső is esik, hogy minden zöld maradjon.

Szabad – van pollen és van nyári páratartalom. Bárcsak lenne egy óceánra vagy folyóra néző kilátás a belvárosban. De összességében az éghajlat és a földrajz nagyon jó.

Negyedválaszték

Ez a pont a sűrűségválasztással kapcsolatos, de még mindig hatalmas előnye Atlantának. Amíg nem élsz itt, nehéz megérteni a városrészek fontosságát Atlantában.

Atlanta 242 hivatalos városrészből áll, a kis zsebektől kezdve a Midtownig.

Mindegyiknek egyedi történelme, identitása és hangulata van. Atlanta nagyon kevés részét tervezte meg a városvezetés. A város nagy részét magántulajdonban és fokozatosan fejlesztették ki az évek során, és csatolták a városhoz.

Mindezek a kis zsebnegyedek a közösség, a büszkeség és az életstílus egy rétegét adják a városban.

Tudom, hogy minden városnak megvannak a maga kerületei, negyedei és választási lehetőségei – de Atlanta különösen széles választékkal rendelkezik a fejlődésének köszönhetően.

Családbarát város

Az óriási városokat szeretem. Minden adandó alkalommal szeretek New Yorkba látogatni. Ugyanez a helyzet Chicagóval – és a világ bármelyik városával.

Szintén 2 kisgyermek szülője vagyok. És szeretném őket a városban nevelni.

De a világ legnagyobb városai egyszerűen nem olyan szórakoztató helyek, ahová rendszeresen el lehet menni a kisgyerekekkel. Az olyan apróságok, mint a metrófordulók, a nyilvános étkezési helyek, a tiszta mosdók, a biztonságos játszóterek és a lehetőség, hogy időnként autóba szálljunk, óriási különbséget jelentenek a mindennapokban.

Atlanta biztosítja számunkra ezt az egyensúlyt. Elég nagy ahhoz, hogy minden látnivaló, sokszínűség és erőforrás rendelkezésre álljon a gyerekek számára anélkül, hogy állandóan alacsony szintű fejfájást okozna, ami egy szuper sűrű városban való utazással jár, ami szingliknek és fiatal szakembereknek készült.

A jövő

Ha megnézzük a nagyvárosi terület népességi diagramjait az elmúlt 30 évben – láthatunk egy tendenciát. Az emberek a napövezetbe költöznek. És bár időnként van egy kis szünet – folyamatosan jönnek.

De nem minden Sunbelt város egyformán vonzó.

A klímaváltozás, a nagyobb világméretű mobilitás és a munkamódszerek folyamatos változása miatt Atlanta jól néz ki.

Miaminak és Phoenixnek is jól ismert problémákkal kell megküzdenie. És bár Atlantának a jövőben nagy problémákkal kell szembenéznie, nem aggódom aktívan amiatt, hogy sivataggá válunk, vagy víz alá fulladunk.

És! Itt egy szórakoztató lista további 101 dologról, amit imádni lehet Atlantában a helyi Curbed weboldalról (hasznos a városrészek kutatásához).

Az Atlantába költözés negatívumai

Atlanta rengeteg hírhedt dologgal rendelkezik. Ennek egy része megérdemelt, egy része pedig nem. De úgy tapasztaltam, hogy Atlanta sok hátránya egyszerű kompromisszum az erősségeiből.

Mert a helyzet a következő – Atlanta egy olyan város, amely nagyon-nagyon sok mindenben nagyon jó… de semmiben sem a legjobb. A város egy csomó dologban nagyon-nagyon rossz is… de soha nem a legrosszabb.

Ez az oka annak, hogy sok városi ranglistán – Atlanta mindig mindenben a Top 10-ben van… de soha semmiben sem az első helyen. Összességében – ez a legnagyobb negatívuma az atlantai életnek, bár ez az “átlagon felüli, kevés hátránnyal” egyben a nagy előnye is. Akárhogy is, itt vannak a konkrét területek, amelyek zavarnak, ha itt élek.

Területrajz & Időjárás

Atlanta nagyon sok földrajzi jellemzőhöz kényelmes, de rögtön nulla érdekes jellemzőnél létezik.

Nagyszerű, hogy csak 3 és fél óra a hegyek vagy a tengerpart. Nagyszerű, hogy csak 30 percre élünk egy nagy folyótól és rekreációs tavaktól. De bosszantó, hogy egyiknél sem laksz. Nincs folyó, tó vagy strand a belvárosban. Nincs kilátás a hegyekre.

Bőven van fa, de kevés az erdő. Több a napsütés, mint a legtöbb városban, de sok az esős nap is.

Az időjárás nem zord. Soha nincs csontig hatoló hideg vagy olyan meleg, hogy a kocsiban sütőkesztyűt kelljen viselni. De egész évben párás az idő. Nyáron forróság van. Télen még mindig hideg van… és ritkán havazik jelentősen.

Oh – és egész áprilisban mindenhol pollen van.

Az időjárás összességében tényleg jó (ezért szerepel az előnyök között)… de ez is egy tisztességes negatívum, mivel soha nem fantasztikus.

Történelem & Személyiség

A vasúttól a polgárháborún át a vállalati márkákig, a polgárjogi mozgalomtól az olimpiáig – Atlanta annyi történelemmel rendelkezik. Rengeteg történelmi városrészünk van. A helyi Atlanta History Center tele van érdekes kiállításokkal.

Atlanta egyedi üzleti kultúrával, egyedi zenei színtérrel, feltörekvő élelmiszeripari színtérrel, nagy befolyással bír a nemzetközi nonprofit szervezetekben, mindezek mellett rengeteg “első” kormányzati innovációval.

De a történelem nagy része vagy nagyon friss, vagy már lebontották. Az atlantisziaknak általában Savannah-ba kell menniük, ha történelmet akarnak látni.

És ugyanez vonatkozik a személyiségre és a szimbolikára is – a város annyira fiatal és olyan gyorsan változik, hogy nincs igazán kialakult identitása vagy szimbolikája, mint más, régebbi városoknak lehet.

Alaprajz & Design

Az atlantai alaprajz egy forró káosz. A város egy boomtownként indult a vasút mellett. Míg a vasút a saját tervezését végezte, Atlanta városa a kezdeti időkben csak a puszta, alapvető tervezést végezte. És még akkor is a profit és a rasszizmus vezérelte a tervezést. Ahogy a város növekedett, és megpróbált kiépíteni néhány főútvonalat és a városrészek közötti hálózat látszatát – még ezeket is tönkretették az interstate autópályák.

A végeredmény az lett, hogy Atlantában a bostoni utak spagettikáosza van… a bostoni sűrűség nélkül. Ez azt jelenti, hogy a belvárosban még mindig szükséged van autóra, hogy eljuss néhány helyre… de általában a forgalom néhány fojtópontjára korlátozódik.

A BeltLine és az új tervezési törvények egy kicsit változtatnak ezen… de közel sem olyan gyorsan, mint ahogy a fejlesztés történik.

Amikor végigsétálok vagy vezetek Chicago vagy Philadelphia vagy DC vagy New York rácshálózatán – az elég elképesztő Atlantához képest.

Az a vicc, hogy minden utcában “Peachtree” van, valójában eléggé igaz.

Ingatlanjáték

Atlanta nem rendelkezik természetes határokkal. Tehát ellentétben az olyan városokkal, mint Boston, New York, Los Angeles, stb – nincs természetes oka annak, hogy egy adott hely miért jobb vagy rosszabb egy másiknál.

Az atlantai ingatlanpiacon tehát minden relatív. Az ingatlanok értéke szubjektíven alapul a történelmen, történeteken, előítéleteken, sztereotípiákon, munkahelyek elhelyezkedésén, iskolák megítélésén, kereskedelmi fejlesztéseken, közmunkaprojekteken, barátokon, közlekedésen, stb.

Tudom, hogy az ingatlanok mindenhol így működnek – de Atlantában ez extrém.

Mind a tényleges Atlanta városán belül, mind az egész metróövezetben – hatalmas változások történnek nagyon gyorsan az idő múlásával. És az apró árnyalatok hatalmas árkülönbségeket okoznak egy nagyon kis földrajzi területen.

Ez furcsa és őrült. Szuper bonyolult (munkahelyváltások, közlekedési módok, stb), de szuper egyszerű is (rasszizmus). És ez már régóta így van.

Az egészben reménykedem, hogy a város egésze méltányosan fog fejlődni – és hogy ez a generáció jobb területrendezést, változatosabb lakhatást és megfizethetőbb lakásokat fog szorgalmazni – mindezt a rasszizmus óriási oldala nélkül.

De addig is – nagyon ajánlom, hogy egy évig béreljünk lakást, mielőtt lakást vásárolnánk. Továbbá – dolgozzanak ki egy objektív rubrikát, vegyenek fel egy jó, tapasztalt ingatlanügynököt vásárlás előtt, és **látogassák** a tényleges környékeket, ahelyett, hogy sztereotípiákból vagy hallomásból indulnának ki.

Egységes intézmények

Az összes nagy atlantai kulturális intézmény nagyon fiatal. Bizonyos szempontból ez nagyszerű – minden új. De amikor elmész valahová, mint például a chicagói Field Museum vagy a bostoni Museum of Fine Arts… rájössz, hogy milyen fiatalok az atlantai intézmények.

Ez azt jelenti, hogy nagyon kevés “atlantai hagyomány” van – még a nagy zenei fesztiválunk is csak körülbelül 3 éves. A legrégebbi sportcsapataink 1966-ban érkeztek a városba – és egyiknek sincs olyan történelme vagy története, mint a Celticsnek, a Giantsnek vagy a Cubsnak.

Neither Pros Nor Cons

Van néhány nagy dolog, amiről azt hittem, hogy nagy pro vagy kontra Atlanta… amiről kiderült, hogy csak egy tény minden városról – és valóban több kontextust igényel.

Bűnözés

Az Atlanta egy biztonságos város. Mint minden amerikai városban – a 90-es évek eleje óta masszívan csökkent a bűnözés. Nincsenek hatalmas lövöldözések vagy éjszakai erőszakos cselekmények.

A bűnözési ráta Atlanta városában körülbelül ugyanolyan, mint bárhol máshol Georgiában. Nos – itt több ember él, így több a bűncselekmény is. De a kockázat ugyanaz.

A bűnözés azonban előfordul – különösen a vagyon elleni bűncselekmények. De rengeteg olyan szokás van, amely drámaian csökkenti a kockázati profilodat. Az autó tisztán tartása, a riasztórendszer, az autóba való beszállás előtt hátranézés, a villanyoszlop alatti parkolás mind jelentősen csökkenti a kockázatot a leggyakoribb bűncselekmények körül (iPadek ellopása a parkoló autókból).

Késő este futok. Ismerjük a szomszédainkat. És az a kompromisszum, hogy a városban élünk egy elszigetelt zárt közösség helyett, teljesen megéri.

Az egyik dolog, amit tapasztaltam, hogy a bűnözés Atlantában legalább annyira függ a felfogástól, mint a valóságtól. Amikor először költöztünk a környékünkre, feliratkoztunk a NextDoor közösségi hálózati alkalmazásra. Az összes állandó BOLO (be on look out) és “gyanús tevékenység” jelentések gyorsan az egekbe szöktették a szorongásunkat… még akkor is, ha megnézzük a bűnözési térképet – a legtöbb hónapban nulla bűncselekmény volt, vagy legrosszabb esetben néhány kiszámítható (pl. turista autófeltörések az állatkertben).

Mihelyt leiratkoztunk a NextDoorról, és elkezdtük jobban megismerni a szomszédainkat – a szorongásunk jócskán lecsökkent… még akkor is, ha a valóságban semmi sem változott, csak a megítélésünk (és ez most már egész Amerikában így van).

A bűnözés Atlantában csak egy lehetséges tény az életben – nem szörnyű és nem is kihalt. Egyszerűen csak ott van. És ez olyasmi, amit enyhíteni lehet jobb szokásokkal, a szomszédok megismerésével, a helyi szomszédsági egyesületbe való bekapcsolódással és a közösségi tisztviselők megismerésével. Továbbá – kerüld a helyi közösségi médiát, és légy barátságos mindenkivel a környékeden.

Traffic

Az első számú szabály Atlantában az, hogy a munkahelyed közelében lakj. Igen, Atlantában valóban vannak hírhedt vezetési idejű ingázások… de még mindig rövidebbek, mint New York vagy Los Angeles átlagos ingázása. És ha mélyebbre ásunk a statisztikákban – az atlantai szuper ingázók hatalmas populációja az, aki tényleg felhúzza az átlagot. A medián ingázás sokkal kezelhetőbb. És a mindennapi életemben a forgalom tényleg nem jelent nagy gondot. Íme néhány tipp.

• Vegyük figyelembe az ingázás teljes költségét.
• Élj a munkahelyed közelében.
• Vegyél lakást a MARTA közelében, hogy választási lehetőséget biztosítson.
• Relegánsan használd a Google Maps / Waze-t minden utazás előtt – nem számít, milyen rövid.
• Próbáld ki a kerékpározást. És kerékpározz mindenhol, ahol rövidebb, mint 2 mérföld.
• Ne vezess sehova péntek délután 5 órakor.
• időeltolódás & tételes ügyintézés, amikor csak lehetséges.

Minden nagy, virágzó városban lesz forgalom. Atlanta esetében ez egyszerűen az élet velejárója – se nem pro, se nem kontra.

Házárak

Ha bármit keresel a Google-ban az atlantai házárakról – megtudhatod, hogy valahogy Atlanta egyszerre az egyik legmegfizethetőbb hely Amerikában, ahol élni lehet ÉS masszívan hiányoznak a megfizethető lakások. Látni fogod, hogy az atlantai lakásárak egyszerre gyorsabban szöknek az egekbe, mint bárhol máshol Phoenixen kívül ÉS a nagy recesszió óta lanyhulnak.

Ez mind igaz! Lásd az “Ingatlanjátékot” a negatívban.

Az irodámtól 1 mérföldre egy ugyanolyan négyzetméteres 2/2-es házat ugyanolyan méretű telken 108 000 dollárért VAGY 550 000 dollárért lehet kapni.

A külvárosokban ugyanez a helyzet. Ez őrület. A házak árai mindkét irányba vágnak. Csak attól függ, hogy mi a célod/preferenciád/büdzséd.

A “ház ára” vagy a “havi bérleti díj” minden említése mellé egy óriási listát kellene mellékelni a fenntartásokról. Ez csak egy tény az életben – nem pro vagy kontra.

Wrap-up

Atlanta egy csodálatos város. Vannak árnyoldalai is. Rengeteg előnye van – még akkor is, ha egyik sem a LEGNAGYOBB ok arra, hogy ide költözzünk.

De – szinte minden olyan mérőszámon, ami nap mint nap számít, messze az átlag felett van. Szóval az én korlátozott tapasztalataim** szerint csodálatos hely, ahol élni és dolgozni lehet. Lehet, hogy a munka miatt költöztünk ide – de minden más miatt maradunk.

És ha a migrációs minták bármi jelzést adnak, rengeteg más ember is így gondolja.

**Megjegyzem – én egy hetero, fehér, házas férfi vagyok, 2 gyerekkel. A főiskola után költöztem ide, és marketingben dolgozom. Annak ellenére, hogy Atlanta sok “Best City for…” listán jól szerepel a tőlem eltérő hátterű & életszakaszokból (például szingliként) érkező emberek számára… sok kihívást jelentő hátránya is van. Bár nem tudok közvetlenül írni felé ezeket a tapasztalatokat, remélhetőleg, néhány, amit említettem fent hasznos lehet kitalálni a saját pro & hátrányai Atlanta. Néhány hetente felkerülök a Twitterre, ha szeretnél DM ott bármilyen kérdéssel kapcsolatban. Emellett az Atlanta subreddit is hasznos hely a kereséshez vagy a kérdések feltöltéséhez. Köszönöm az olvasást!