Marriott Timeshare viszonteladás:

A Marriott timeshare számos előnye közül az egyik, hogy a nyaralás során meglátogathat egy úti célt. Ha egy Marriott timeshare megvásárlását fontolgatja, van néhány fontos tényező, amelyet figyelembe kell vennie, mielőtt megvásárolja új otthonát. Olvasson tovább a vállalatról, valamint üdülőhelyeiről, allokációs programjairól és feltételeiről.

Does Marriott Have Timesharses?

A Marriott a Marriott Vacation Club Ownership élményen keresztül kínál időmegosztási jogokat. A nemzetközi timeshare-tulajdonlási lehetőségekhez való hozzáféréssel a Marriott Vacation Club desztinációk tengerparti, sivatagi és hegyvidéki forró helyeket kínálnak egyedi nyaralási élményekkel az timeshare-tulajdonosok számára.

Marriott hitelkártya pontok működnek a Marriott timeshare-oknál?

A Marriott hitelkártya pontjai, más néven Marriott Rewards pontok vagy most már Marriott Bonvoy™ előnyök különállóak a Marriott Vacation Club pontoktól. Tudjon meg többet az egyik legjobb Marriott hitelkártyáról 2020-ra, beleértve a Marriott Bonvoy™ kártyákat is.

Hogyan működik a Marriott Vacation Club?

A Marriott az első számú timeshare a világon, a legnagyobb névvel a szakmában. Látogasson el egy szombati napon bármelyik Marriott timeshare ingatlanba, és értékesítési képviselők ligái fognak túrákat tartani a Marriott Vacation Club tulajdonjogot kereső családoknak. A Marriott Vacation Club több mint 60 Marriott üdülőhelyével és 12 000 villájával világszerte a Marriott erőfölényben van az üdülőtulajdonlás területén. Globális vezetőként a Marriott golf-, tengerparti, sí- vagy bármilyen életstílusú nyaralást kínál, amire csak vágyik. A Marriott sokoldalúsága az egyik legfőbb előnye.

Mikor viszonteladói üdülési jogot vásárol, pontokat vagy fix hetet szerez. A jutalmazási programon keresztül minden évben bizonyos mennyiségű pontot kap a megvásárolt eredeti tervtől függően, de ha szeretné, további pontokat is vásárolhat.

Ha fix hetet vásárol, akkor az adott hét alatt jogosult az adott Marriott Vacations Club üdülőhelyre látogatni. A vendégek mindenféle tevékenységet élvezhetnek a nap alatt, és mellékesen a maguk módján tehetnek dolgokat, beleértve a körutazásokat is!

Mennyibe kerül a Marriott Vacation Club?

A Marriott Vacation Club tulajdonosának költségei attól függően változnak, hogy milyen úti célokat szeretne felkeresni, milyen szezonban nyaral, hány hetet vásárol, és mekkora a szálláshelye. A Marriott csomagok 22 000 dollárnál kezdődnek. A karbantartási díjak, a klubtagdíjak és egyéb Marriott egyesületi díjak szintén olyan költségek, amelyeket figyelembe kell venni. Azok számára, akik megfelelnek a követelményeknek, finanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésre. Megnézheti a Marriott Vacation Club Pulse-t is, amely Amerika legforgalmasabb városainak szívében található ingatlanokat értékesít.

Marriott Vacation Club helyszínek

Itt van egy lista más népszerű Marriott helyszínekről, amelyek a világ szinte minden részén, különböző városokban találhatók eladónak:

• Crystal Shores Marriott, Marco Island, Florida, U.S.
• Aruba Ocean Club Marriott (Aruba Surf Club Marriott)
• Marriott Canyon Villas, Phoenix, Arizona, U.S.
• Barony Beach Club Marriott, Hilton Head Island, South Carolina, U.USA.
• Grande Ocean Marriott, Hilton Head Island, Dél-Karolina, USA.
• Sunset Pointe Marriott, Hilton Head Island, Dél-Karolina, USA.
• Monarch Marriott, Hilton Head Island, Dél-Karolina, USA.
• Marriott Grande Dunes, Myrtle Beach, Dél-Karolina, USA.USA.
• Frenchman’s Cove Marriott, St. Thomas Villa Resort, Virgin Island, USA.
• The Mayflower Hotel, Washington, D.C., USA.
• Harbour Club Marriott, Hilton Head Island, Dél-Karolina, USA.
• Marriott Grand Chateau. Las Vegas, USA
• Mountain Valley Lodge Marriott, Colorado, USA
• Shadow Ridge Marriott, Palm Desert, Kalifornia, USA
• Desert Springs Villas II Marriott, Kalifornia, USA
• Doral Marriott, Miami, Florida, USA.
• Oceana Palms Marriott, Riviera Beach, Florida, USA
• Legends Edge Bay Point Marriott, Florida, USA
• Fort Lauderdale Marriott Habor Beach Resort, Florida, USA
• Cypress Harbour Marriott, Orlando, Florida, USA.
• Harbour Lake Marriott, Orlando, Florida, USA
• Royal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Florida, USA
• Grande Vista Marriott, Orlando, Florida, USA
• Sabal Palms Marriott, Palm Beach, Orlando, Florida, USA.
• Ocean Pointe Marriott, Palm Beach Shores, Florida, USA.
• Lake Tahoe Marriott Grand Residence Club, South Lake Tahoe, Kalifornia, USA.
• Desert Ridge Marriott, Phoenix, Arizona, USA.
• Mountainside Marriott, Utah, USA.USA.
• Kauai Beach Club Marriott, Hawaii, USA.
• Waiohai Beach club Marriott, Woloha, Hawaii, USA.
• Ko Olina Beach Club Marriott, Hawaii, USA.
• Maui Ocean Club Marriott, Hawaii, USA.
• Marbella Beach Resort Marriott, Costa Del Sol, Spanyolország, Európa
• Club Son Antem Marriott, Mallorca, Spanyolország, Európa
• Playa Andaluza Marriott, Malaga, Spanyolország, Európa
• Village D Ile-De-France Marriott, Franciaország, Európa
• Surfer’s Paradise Marriott, Gold Coast, Ausztrália
• Phuket Beach Club Marriott, Phuket, Thaiföld, Délkelet-Ázsia
• Bali Nusa dua Gardens Marriott, Bali, Thaiföld, Délkelet-Ázsia
• St. Kitts Beach Club Marriott, St. Kitt és Nevis, Karib-térség

Milyen választási lehetőségek vannak az időarányos tulajdonjogok között?

Minden Marriott üdülőhelyen más-más fejlesztői tulajdonjogok vannak az elhelyezkedés, az időjárás és a kényelem alapján.

A Marriott villák a kaliforniai Newport Beachen népszerű üdülőhely. Július 4. és karácsonykor két fix hetet adnak el ezen a tengerparti úti célon. Ezek garantálják a használatot minden évben ezeken az ünnepeken. Az év többi része fő- és utószezonra oszlik. A főszezon a májustól szeptemberig tartó nyári hónapokban van. A vásárlóknak úszó hetet kell vásárolniuk, ha nem a július 4-i vagy a karácsonyi hetekben vásárolnak.

A legtöbb Marriott üdülőhely hasonló vagy több fix hetet árul. Attól függően, hogy milyen helyre látogat, egyes szabályok akár három vagy négy hetet is lehetővé tesznek.

Meg kell vásárolnia egy Marriott viszonteladást?

A Marriott híres arról, hogy a világ legszebb üdülési részvételi élményeit kínálja. Ha szeretne csatlakozni a Marriott timeshare világához, a viszonteladói piac nagyszerű ajánlatokat kínál a költségvetéséhez. Számos oka van annak, hogy miért ne vásároljon soha Marriott bemutatóból, és CSAK a viszonteladói piacon vásároljon.

Hány Marriott Timeshare viszonteladás van?

Minden üdülőhely más és más. Például a Kaliforniában található Marriott Newport Coast villáknak több száz eladója van a viszonteladási piacon. Más üdülőhelyeken, például a Utah állambeli Summit Watch Park Cityben csak néhány eladó van. Ez az üdülőhely népszerűségének és méretének köszönhető.

A szezonon kívüli Marriott timeshare-ok, más néven “vállszezonok” több ezer darabja érhető el 1,00 dollárért – igen, 1,00 dollárért – az eBay-en és az engedélyezett timeshare-brókereken keresztül. Ezek jellemzően sí- vagy távoli desztinációkban vannak, tavaszi vagy őszi felhasználással. Ha azt tervezi, hogy megvásárolja a vállszezont, legyen tisztában azzal, hogy a továbbértékesítés szinte lehetetlen lesz. Egy gyors internetes keresés a timeshare bróker szolgáltatásokból kiderül, hogy mennyi timeshares áll rendelkezésre megvásárlásra vagy ezekben az évszakokban.

A vállszezonoknál a karbantartási díjak végül többe kerülhetnek a tulajdonosoknak, mint az ingatlan bérlése. Az Interval International (intervalworld.com) weboldalán Getaways néven 350-450 dollárért hetente lehet bérelni a vállszezonban, míg a Marriott timeshare jellemző éves fenntartási díja 1300 dollár.

Mit kell tudni a Marriott timeshare viszonteladással kapcsolatos vásárlásról

A Marriott timeshare-t nehéz eladni, ezért általában jó üzletet lehet találni a Marriott üdülési hétre. Tárgyaljon agresszívan az árról, amíg elégedett nem lesz. Az eladók ritkán kapnak ajánlatot, kivéve, ha prémium hetük van. Kezdje ajánlatát legalább 35%-kal a listaár alatt, és maradjon határozott a tárgyalások során. Az eladók gyakran nagy árengedményt is elfogadnak a listaárból.

A zárási folyamat hosszú lehet. A letéti társaságok és a brókerek hírhedtek arról, hogy nagy halom tranzakción kell átmenniük. Számítson 30-45 napra a letétkezelésre, és további 30 napra, amíg a Marriott jóváhagyja a klubtagságát. Ha van ROFR (Right-Of-First-Refusal) záradék, számítson további 7-10 napra ezen felül. Mindez együttesen 80-85 napot is igénybe vehet, mire a Marriott üdülés megvásárlása használhatóvá válik.

Az időzítés nehéz lehet. A három hónapos zárási idővel könnyen lemaradhat a Marriott-pontok felhasználásának vagy a hetek felhasználásának határidejéről. Tartsa szem előtt, hogy kiszámolja, mikor lesz a következő felhasználása, és hogy időben lezárja-e a Marriott-hetek felhasználásához.

Az éves díjak emelkednek. Számítson az éves Marriott fenntartási díjak évi 5%-os vagy annál nagyobb mértékű emelkedésére.

Miért vásároljon viszonteladást?

Kedvezmények, kedvezmények, kedvezmények! A viszonteladás olyan nagyszerű ajánlat, hogy soha ne vásároljon Marriott timeshare bemutatóból. Egy tipikus Marriott üdülési viszonteladás 500-8000 dollárba kerül. Ami ennél drágább, az jellemzően egy fix üdülési hét. Egy július 4-i hétre szóló viszonteladás a Newport Coast Marriottban 2019 júniusától körülbelül 19 000 dollárba kerül.

Ha közvetlenül a Marriott-tól vásárol egy timeshare-t, akkor 45 000 dollárt vagy még többet is fizethet. Összehasonlítva az 5 000 dolláros üdülési részvételi jog továbbértékesítési árával, láthatja, hogy mennyit spórolhat, ha a Marriott több ezer luxus üdülőhelyének egyikén választja a továbbértékesített részvételi jogot.

A recesszió idején a részvételi jogok általában olcsóbbak, így a körültekintő vásárló kedvezményes árakat kap. Ugyanaz a július 4-i hét a Newport Coast Marriottban a 2008-as pénzügyi válság idején 12 000 dollár körüli áron kelt el. Végezzen némi kutatást a Redweeken a Mit ér az időhasználati jogom, és látogasson el a Sharketre, hogy megtudja, mennyit érnek valójában az időhasználati jogok.

Weboldalak, amelyeken keresztül viszonteladásokat vásárolhat

A legtöbb időhasználati jog vásárlója nem ismeri a Marriott üdülési időhasználati jogok viszonteladásait, nem is beszélve arról, hogy hol vásárolhatja meg őket. Teljes körű ügyfélszolgálatot és Marriott timeshare gyűjteményt kínálunk a vásárolni vágyóknak. Lépjen kapcsolatba velünk, ha kérdése van a Marriott Timeshare viszonteladással kapcsolatban. Email nekünk a legújabb Marriott listák és nagyszerű árak .

Itt vannak a minősítéseim a következő timeshare viszonteladói oldalakról, ahol a helyeket eladásra kínálhatja:

Redweek.com – A Redweek az egyik legjobb webhely az iparágban a viszonteladások megtalálásához. Nagyszerű leltár a Marriott számára, és az ellenőrzött folyamat lehetővé teszi, hogy magabiztosan vásároljon. A Redweek nagyon ajánlott a feddhetetlensége és a könnyű használat miatt. Évente 18 dollár tagsági díjat kell fizetni a csatlakozásért.

SellMyTimeshareNow.com – Nem ajánlom ezt az oldalt. Az árazás túl magas, és sok lista inaktív. Ezt vörös zászlónak tartom egy timeshare vállalkozásnál. Ha azonban szeretne képet kapni a Marriott eladási és bérleti piacáról, további kutatás céljából megtekintheti ezt az oldalt.

eBay – Nagyszerű forrás alkalmi Marriott-ajánlatok felkutatására, de vigyázzon, mivel nincs hivatalos eljárás, és az eBayen sok csaló leselkedik.

Tugbbs.com – A Tugbbs egy nagyszerű oldal a Marriott viszonteladások után való érdeklődésre. Nincs sok lista a könyvtárukban, de nagyszerű tagsági bázist biztosít, amely segít megismerni a viszonteladási piacot, és megalapozott döntéseket hozhat a vásárlás körül.

Luxus frakciótulajdonosi útmutató – webhelyünk a Marriott, a Hyatt Residence Club és a luxus törtrészes tulajdonjogokra szakosodott, saját tőkével rendelkező otthonokra.

A TimeShare Closing Services (8545 Commodity Circle, Orlando, FL 32819, Orlando, FL 32819) timeshare ingatlanügynökeivel is kereshet és találhat, akik segítenek megtalálni az ideális Marriott Vacation Club üdülőhely továbbértékesítését.

Az időmegosztás tényleg megéri?

Ha sokat utazik, vagy szeretne többféle üdülőhelyet a rendelkezésére bocsátani, a Marriott Vacation Club timeshare lehet a megfelelő választás az Ön számára. Ha szívesen utazik minden évben ugyanarra az úticélra, a Marriott Vacation Club nemzetközi üdülőhelyei remek választásnak bizonyulnak, ha pénzt szeretne megtakarítani, és olyan helyet szeretne, amelyet garantálni tud. Ha gyermekei vannak, a családja az iskolai szünetek idejére tervezheti a nyaralását, ha megvásárolja ezeket a naptári heteket.

Mindenesetre valószínűleg akkor kapja a legjobb ár-érték arányt a pénzéért, ha a Marriott Vacation Club egyik célállomását a viszonteladói piacon vásárolja meg. Bár a díjakat és a zárási költségeket továbbra is fizetnie kell, a Marriott Vacation Club üdülőhelyekre való éves utazást a tulajdonos vagy a bróker árának töredékéért biztosíthatja.

Mit ne feledjen Marriott Timeshare-tulajdonosként

A Marriott Vacation Club főszezonban történő megvásárlásával nem mindig jut egy hét a nyári vakáció idejére.

A nyári szezon általában májustól szeptemberig tart, és a gyermekei augusztusban visszatérhetnek az iskolába. Néhány évben nem tud Marriott Vacation Club heteket foglalni a nyári vakáció idejére.

A Marriott timeshare üdülési joga értékcsökken.

Különösen akkor fog értékcsökkeni, ha közvetlenül a Marriott-tól vásárol. Beszéltem olyan Marriott Vacation Club úti célok tulajdonosaival, akik több mint 100 000 dollárt költöttek a tulajdonjogukra, és a jelenlegi érték 12 000 dollár körül van. A fő ok a viszonteladói piacon történő vásárlásra az, hogy az értékcsökkenés nagy része már megtörtént.

A Marriott Vacation Club timeshare utazásait előre meg kell terveznie.

A Marriott ingatlanok bármelyikében való nyaralás lefoglalásához nem lehet spontánnak lenni. Ha egy népszerű célállomásra szeretne utazni a főszezonban, akkor 1-2 évvel előre foglalva könnyebben megkaphatja a kívánt Marriott Vacation Club üdülőhelyet. Ha fiatal családja vagy kiszámíthatatlan időbeosztása van, gondot okozhat, amikor megpróbál olyan nyaralási időpontot találni, amely mindenkinek megfelel.

A Marriott Vacation Club pontprogramja bizonyos fokú rugalmasságot biztosít.

Az MVC pontprogramja alkalmazkodó, mivel pontokat gyűjthet jövőbeli utazásokra, vagy akár kölcsön is vehet a jövőben megszerzett pontokat egy jelenlegi nyaraláshoz. A Marriott Rewards pontok tulajdonosai a nyaralóklub pontjait a Marriott üdülőhelyeken, szállodákban vagy kapcsolt szállodai és speciális üdüléseken használhatják fel, így az utazók számos lehetőséget kapnak.

Az üdülőhelyi hangulatot biztosan szereted.

Míg a Marriott Vacation Clubban más lehetőségek is vannak speciális utazások vagy nemzetközi szállodák esetében, az általános Marriott timeshare erősen üdülőhelyi hangulatú. Ez kevesebb magánéletet, kisebb egységeket, több gyereket és a szobák éjszakai takarítását jelenti.

Bár a Marriott Vacation Club tökéletes utazási lehetőségnek tűnik, nem minden utazónak való.

Míg az Ön igényei jól illeszkedhetnek a programhoz, másoké nem biztos, hogy megfelelnek. A Marriott timeshare viszonteladói jog megvásárlása előtt feltétlenül figyelembe kell venni a költségvetést, a felhasználást, a terület egységméretét és számos tényezőt.

A Marriott TimeShare és Vacation Club tulajdonjogának megismerése

Az élet hajlamos előre nem látható körülményeket produkálni, ezért ugyanolyan fontos, mint a vásárláskor, hogy tisztában legyen azzal, hogyan szabadulhat meg timeshare-jától. Ha nem tudja felhasználni a korábban lefoglalt foglalást, van néhány lehetőség, hogy helyette bérbe adja azt. Az olyan oldalak, mint a Redweek, összekötik a timeshare-tulajdonosokat és a bérlőket, hogy kölcsönösen előnyös legyen mindkét csoport számára egy ellenőrzött és megbízható folyamat révén, így nem kell aggódnia az átverések miatt.
Néhány szerencsétlen ember olyan timeshare-t vásárol, amely nem felel meg az igényeinek, és végül valóban megszabadul a timeshare-jától! Ez egy olyan döntés, amely sok kutatást és tervezést igényel, ezért, hogy segítsen megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb Marriott timeshare viszonteladást, látogasson el weboldalunkra, vagy küldjön nekünk egy e-mailt a következő címre: –

.